Четко определить и унифицировать содержание социального жилья
Утром 19 июня перед Национальным собранием, давая комментарии по проекту Закона о жилье (измененному), делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Тхай Нгуен ) предложил добавить понятие квартиры. Поскольку в проекте Закона разъясняется только понятие квартиры, в квартире много квартир, поэтому необходимо разъяснить понятие квартиры как жилой единицы, обеспечивающей минимальную площадь и основные условия проживания для отдельных лиц и домохозяйств...
Делегат также предложил добавить субъекта «домохозяйство» к группе лиц и домохозяйств. Кроме того, делегат предложил пересмотреть понятие социального жилья как жилья для субъектов, имеющих право на государственную жилищную политику поддержки в соответствии с законом.
Выступил делегат Нгуен Лам Тхань (делегация Таиланда Нгуена).
В статье 6 о политике управления и использования жилищного фонда и статье 7 об общих требованиях к управлению и использованию жилищного фонда делегат Нгуен Лам Тхань сказал, что в стратегии социально -экономического развития на 2021–2030 годы и плане социально-экономического развития на 2021–2025 годы четко указано развитие и расширение типов жилья, содействие развитию социального жилья, арендного жилья, недорогого жилья, жилья для рабочих в промышленных парках, создание условий для поощрения секторов экономики к участию в развитии жилья в соответствии с рыночными механизмами для бенефициаров социальной политики.
Поэтому Делегат считает, что законопроект должен прояснить и углубить содержание политики для каждого типа субъектов, отвечая общим требованиям социально-экономического развития. В частности, необходимо четко и правильно определить и унифицировать содержание социального жилья. Делегат предлагает расширить понятие социального жилья, избежав негласного мнения о том, что социальное жилье — это жилье для субъектов 2 типа, дешевое по цене и низкого качества, не обеспечивающее условий пользования для людей, а также существовавшее в некоторых проектах в прошлом, особенно вопрос жилья для переселенцев, вызывающий возмущение общественности.
Делегаты на утреннем заседании 19 июня.
По словам делегата, право на лучшее и более безопасное жилье всегда является законной потребностью всех социальных классов. Следовательно, следует ли заменить концепцию недорогого жилья на доступное жилье в подходе и разработке политики по содействию развитию рынка жилья, как социального, так и коммерческого? В которой государство использует налоговые инструменты, кредит, инвестиционную поддержку из бюджета и земельную политику для компенсации возросшей инвестиционной стоимости на основе принципа рыночной экономики, чтобы снизить продажную цену и цену аренды домов для субъектов политики и рассматривать это как источник инвестиционного капитала для социального обеспечения.
Необходимо добавить конкретный механизм контроля инвесторов
Также заинтересованный в проекте Закона о жилье (с поправками), делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Бинь Дуонг ) сказал, что в настоящее время проект Закона не предусматривает механизма контроля использования капитала инвесторами. Потому что в реальности во многих случаях инвесторы используют капитал из этого проекта для разработки других проектов или решения внутренних проблем компании, не разрабатывая напрямую проект, с которым покупатель подписал контракт и в который внес капитал. Это также является одной из причин задержки прогресса и затянувшихся массовых жалоб и исков людей.
Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Бинь Зыонга) провел беседу в зале.
Поэтому Делегат предложил добавить конкретный механизм контроля инвесторов. При использовании мобилизованного капитала инвесторы должны взять на себя обязательства и периодически отчитываться перед компетентными органами о мобилизации и использовании капитала для каждого инвестиционного проекта, чтобы компетентные органы знали, контролировали и принимали своевременные меры вмешательства и обработки при наличии признаков нарушений, чтобы свести к минимуму злоупотребление мобилизацией капитала со стороны инвесторов с целью его незаконного присвоения и использования не по назначению.
Обеспокоенный развитием социального жилья для рабочих, делегат Нгуен Хоанг Бао Тран сказал, что в настоящее время число рабочих из других провинций, работающих в концентрированных промышленных парках по всей стране, которые не имеют дома и вынуждены снимать жилье, все еще довольно велико. В настоящее время в проекте Закона о жилье (с изменениями) в пункте 3 статьи 77 указано, что Всеобщая конфедерация труда Вьетнама имеет право участвовать в инвестировании в строительство социального жилья, а также является инвестором в строительство жилья для рабочих и профсоюзных учреждений в промышленных парках в направлении, в котором Всеобщая конфедерация труда Вьетнама председательствует и координирует с предприятиями, ведущими бизнес в инфраструктуре промышленных парков, или предприятиями с функциями бизнеса в сфере недвижимости, чтобы инвестировать в строительство жилья для рабочих и работы, обслуживающие жилищные потребности рабочих. Однако делегат сказал, что это содержание было только что изложено в проекте Закона, поэтому все еще есть много вопросов, которые необходимо регулировать более четко и последовательно.
Источник
Комментарий (0)