TPO - проект Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак (район Тхач Тхат, Ханой) предоставляет инвесторам, экспертам и рабочим жилье в аренду на время их работы в Парке высоких технологий Хоа Лак, но брокеры активно предлагают его по ценам, начинающимся от 1,6 млрд донгов за единицу.
 |
| Жилой комплекс Legacy Alpha Valley состоит из 3 блоков (CT1, CT2, CT3) с примерно 378 квартирами для сдачи в аренду, расположенными в общем инвестиционном проекте по строительству центра торговли и услуг, в который инвестировала FBS 1 Investment and Development Company Limited в высокотехнологичном парке Хоалак (район Тхач Тхат, Ханой). |
 |
| Это проект апартаментов для чиновников, рабочих и специалистов, работающих в технологическом парке Хоа Лак, которые могут арендовать и проживать здесь во время работы. Однако в последнее время некоторые сайты, социальные сети и брокеры рекламируют и продают апартаменты Legacy Alpha Valley в технологическом парке Хоа Лак. |
 |
| Под видом покупателя, желающего купить здесь квартиру, репортер узнал от брокера по имени Х., представившегося сотрудником компании Mai Viet Land, что проект включает 378 квартир с одной или двумя спальнями площадью 37, 56 и 70 м². Квартиры в проекте продаются по цене от 1,6 до 2,7 млрд донгов за м² (что эквивалентно примерно 43 млн донгов за м², — корреспондент). Этот брокер сообщил, что проект построен на земельном участке, предназначенном для коммерческих целей, поэтому квартира продается по «договору аренды» с инвестором сроком на 50 лет. Брокер также заверил, что по истечении срока действия договора аренды им будет предоставлен приоритет для заключения договора аренды с инвестором. |
 |
| Арендуемые квартиры в проекте Legacy Alpha Valley в высокотехнологичном парке Хоа Лак позиционируются как апартаменты класса люкс и активно выставляются на продажу. |
 |
По данным репортера, черновое строительство зданий проекта Legacy Alpha Valley завершено. |
 |
| Что касается продажи квартир в проекте Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак, то Совет директоров Парка высоких технологий Хоа Лак только что вынес предупреждение: «Будьте осторожны при продаже квартир в Парке высоких технологий Хоа Лак». |
 |
| Г-н Ле Тхань Сон, заместитель главы правления Парка высоких технологий Хоа Лак, заявил, что в последнее время реклама и продажа апартаментов Legacy Alpha Valley в Парке высоких технологий Хоа Лак вызвали недопонимание среди людей, создав возможности для лиц, пользующихся ситуацией, и осуществляющих незаконную торговую деятельность в нарушение правил. |
 |
| По словам г-на Сона, в рамках проекта земля сдается в аренду под «коммерческие и сервисные цели», а после завершения строительства инвесторам, экспертам и рабочим будет предоставлено жилье для аренды на время их работы в Парке высоких технологий Хоа Лак. |
 |
| Проект представляет собой арендуемую коммерческую и обслуживающую землю, срок пользования землей — до 22 июня 2062 года (оставшийся срок пользования — около 38 лет). |
 |
По словам г-на Сона, действующее земельное законодательство не содержит положений о выдаче сертификатов на право собственности на землю и активы, прикрепленные к земле, покупателям жилых квартир, построенных на коммерческих и служебных землях. |
 |
В случае, если инвестор сдает квартиру в аренду и платит арендную плату сразу за весь срок аренды, государство не выдает арендатору никаких документов, а только заключенный с инвестором договор аренды квартиры. |
 |
В частности, г-н Сон сообщил, что Постановление Правительства № 102 от 30 июля 2024 года, регламентирующее реализацию ряда статей Закона о земле 2024 года, и Постановление № 10 от 1 февраля 2024 года о зонах высоких технологий предусматривают, что объекты жилищного строительства и объекты размещения в границах зон высоких технологий предназначены для обеспечения проживания специалистов и работников, работающих в зонах высоких технологий, а организациям, являющимся инвесторами, или физическим лицам, являющимся экспертами и работниками, разрешается арендовать жилье и объекты размещения на период их деятельности и работы в зонах высоких технологий. |
 |
Таким образом, инвесторам не разрешается продавать или сдавать в аренду квартиры в жилом комплексе Legacy Alpha Valley организациям за пределами Парка высоких технологий Хоа Лак и лицам, не работающим в Парке высоких технологий Хоа Лак. |
 |
| По словам г-на Сона, Совет по управлению высокотехнологичным парком Хоа Лак выпустил документ, требующий строгого запрета на предоставление ложной информации с целью продажи или сдачи квартир в аренду не тем субъектам, которые этого требуют в соответствии с правилами. |
Динь Фонг
Комментарий (0)