Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Как отличить микродоказательство от нотариального заверения

Báo Thanh niênBáo Thanh niên27/05/2023


У меня большой участок земли, затем я разделил его на более мелкие части, чтобы построить дом, а затем продать его. Однако, когда я провел процедуру по разделу участка, это оказалось невозможным, так как он не соответствовал условиям из-за слишком маленькой площади. Поэтому покупатель дома попросил обе стороны пойти к нотариусу, чтобы сделать запись о продаже между двумя сторонами.

Объясните мне, пожалуйста, в чем разница между нотариально заверенной справкой и заверенной копией. Что мне делать в этом случае?

Читатель Ван Дам спросил Тхань Ниена.

Консультант

Нотариус Куач Чи Дук (нотариальная контора Чан Тхань Хай, Хошимин) дает следующие рекомендации по различению нотариально заверенного документа и не заверенного нотариально:

Справка — документ, фиксирующий реальные события и действия, непосредственно засвидетельствованные судебным приставом, составляемый по заявлению лиц, учреждений и организаций в соответствии с положениями Декрета 08/2020/ND-CP.

Нотариальное удостоверение — действие нотариуса нотариальной конторы, удостоверяющее в письменной форме подлинность и законность договора или иной гражданско-правовой сделки, не противоречащей общественной этике, перевода документов или статей с вьетнамского языка на иностранный язык или с иностранного языка на вьетнамский язык... (статья 2 Закона о нотариате).

Cách phân biệt giữa vi bằng với công chứng - Ảnh 1.

Договоры о передаче права пользования землей должны быть нотариально удостоверены или заверены.

О юридической ценности

Нотариально удостоверенные документы, удостоверенные документы и другие административные документы не заменяют нотариально удостоверенные документы, удостоверенные документы и другие административные документы. Нотариально удостоверенные документы являются источником доказательств, которые суд может принимать во внимание при разрешении гражданских и административных дел в соответствии с законом, они являются основанием для совершения сделок между учреждениями, организациями и гражданами в соответствии с законом (п. 3 ст. 36 Постановления 08/2020/ND-CP).

Нотариально удостоверенные договоры и сделки подлежат принудительному исполнению в отношении сторон. В случае неисполнения обязанной стороной своих обязательств другая сторона вправе обратиться в суд с требованием разрешить спор в соответствии с положениями закона, если стороны договора или сделки не договорились об ином (статья 5 Закона о нотариате).

Нотариально удостоверенные договоры и сделки имеют доказательственное значение. Сведения и события в нотариально удостоверенных договорах и сделках не нуждаются в доказывании, за исключением случаев признания их судом недействительными (п. 3 ст. 5 Закона о нотариате).

Таким образом, нотариально удостоверенный документ отличается от нотариально удостоверенного документа и не может заменить нотариально удостоверенный документ в правовых отношениях. Нотариально удостоверенный документ является лишь документом, фиксирующим юридические события, фактическое состояние возникшего ущерба, а его стоимость будет рассматриваться компетентным органом.

Между тем, нотариально удостоверенные документы имеют высокую юридическую силу, удостоверяя законность договорных сделок, и являются доказательствами, не требующими доказывания.

Сделки с недвижимостью без сертификата

В соответствии со статьей 167 Закона о земле, Договоры о передаче права пользования землей должны быть нотариально удостоверены или заверены.

Поэтому в вашем случае нотариальное заверение не требуется. Для того, чтобы продажа дома была осуществлена ​​в соответствии с правилами, вам необходимо выполнить процедуры по приведению площади дома в соответствие с условиями раздела земли.

После завершения раздела земли обе стороны проведут процедуры продажи и передачи имущества в соответствии с законом.



Ссылка на источник

Комментарий (0)

No data
No data
Откройте для себя поэтическую красоту залива Винь-Хи
Как обрабатывается самый дорогой чай в Ханое, стоимостью более 10 миллионов донгов за кг?
Вкус речного региона
Прекрасный восход солнца над морями Вьетнама
Величественная пещерная арка в Ту Лан
Лотосовый чай — ароматный подарок от жителей Ханоя
Сегодня утром более 18 000 пагод по всей стране звонили в колокола и барабаны, молясь за мир и процветание нации.
Небо над рекой Хан «абсолютно кинематографично»
Мисс Вьетнам 2024 по имени Ха Трук Линь, девушка из Фуйена
DIFF 2025 — взрывной рост летнего туристического сезона в Дананге

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт