Минстрой предлагает увеличить прибыль инвесторов в социальное жилье до 13%

(Дэн Три) - Министерство строительства разрабатывает предложение, согласно которому инвесторы в социальное жилье и жилье для вооруженных сил, предназначенное для продажи, аренды с последующим выкупом или сдачи в аренду, смогут получать максимальную прибыль в размере 13% от общей стоимости инвестиций в строительство.

Министерство строительства запрашивает мнения по проекту резолюции Национальной ассамблеи о пилотном внедрении ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья.

В проекте предлагается много содержания. Например, назначение инвесторов на проекты социального жилья без проведения торгов по выбору инвесторов. В случаях, когда земельный фонд для строительства социального жилья в коммерческих жилищных проектах или городских районах был в принципе одобрен и передан государству, но не был передан или был передан, но инвестор не был выбран для строительства социального жилья, то на основании запроса инвестора провинциальный Народный комитет назначает инвестора этого коммерческого жилищного проекта или городской территории для непосредственного строительства социального жилья.

Проекты социального жилья не требуют прохождения процедур утверждения инвестиционной политики и процедур оценки отчетов по технико-экономическому обоснованию специализированными строительными агентствами.

Назначение инвесторов в проекты по инвестированию в строительство жилья для народных вооруженных сил под руководством Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности . Назначение инвесторов в проекты социального жилья для инвестирования в строительство с использованием финансовых ресурсов Всеобщей конфедерации труда Вьетнама.

Если населенный пункт не в состоянии сбалансировать бюджет для компенсации, поддержки, переселения, инвестиций и подключения систем технической инфраструктуры за пределами сферы действия проекта социального жилья, провинциальный Народный комитет должен предложить Национальному агентству по управлению фондом развития социального жилья поддержать капитал для реализации.

Проект социального жилья в Ханое (Фото: Тран Кханг).

В частности, в проекте также предлагается, чтобы инвесторы социального жилья и жилья для народных вооруженных сил, предназначенного для продажи, аренды с выкупом или сдачи в аренду, получали максимальную прибыль в размере 13% от общей стоимости инвестиций в строительство социального жилья в рамках проекта (действующее положение составляет 10%).

Ранее на конференции по содействию развитию социального жилья, состоявшейся 6 марта под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня, руководитель Корпорации инвестиций в развитие городской инфраструктуры (UDIC) также заявил, что в настоящее время предприятия по развитию социального жилья ограничены прибылью в размере не более 10%.

В текущих условиях поставки, сырье и рабочая сила постоянно колеблются, процедуры длительные, что приводит к росту затрат из-за затянувшейся реализации проектов, что приводит к необеспеченной прибыли. Поэтому этот представитель рекомендовал премьер-министру рассмотреть и скорректировать механизмы стимулирования, такие как повышение стандартной прибыли с 10% до 15-20%.

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) также предложила правительству рассмотреть возможность увеличения стандартной прибыли для инвесторов в проекты социального жилья до 15%.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm