Министерство финансов изучает налогообложение второго и последующих объектов недвижимости

Министерство финансов только что опубликовало документ, в котором обобщены и даны ответы на вопросы, вызывавшие беспокойство у общественности в ноябре, включая налогообложение недвижимости.

В частности, чтобы ограничить спекуляции с недвижимостью, Министерство строительства недавно предложило решение обложить налогом владельцев двух и более домов или земельных участков. Министерство финансов согласилось с этим и заявило, что изучит предложенный Министерством строительства план.

Однако общественное мнение считает, что обложение налогом владения и пользования многими домами и земельными участками в настоящее время нецелесообразно. Необходимо тщательно изучить сроки и порядок введения налога, чтобы избежать шока и не допустить массовых распродаж на рынке.

Министерство финансов изучает налогообложение объектов недвижимости второй и более высокой категории. (Иллюстрация: Минь Дык)

В ответ на общественное мнение Министерство финансов заявило, что в настоящее время государство выплачивает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие в процессе установления прав собственности и пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); за пользование недвижимостью (налог за использование земель несельскохозяйственного назначения , налог за использование земель сельскохозяйственного назначения).

Однако в настоящее время во Вьетнаме не взимаются доходы от корпоративного подоходного налога (КПН), подоходного налога с физических лиц (НДС) и налога на добавленную стоимость (НДС) с домов в процессе использования и передачи недвижимости.

По данным министерства, для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18/2022 13-го Центрального комитета партии относительно управления и использования земель, необходимо иметь соответствующие решения, которые соответствуют условиям и контексту, включая исследование решений по сбору налогов на жилые дома в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.

Кроме того, по мнению министерства, необходимо изучить и внести изменения в политику в отношении НДФЛ в отношении доходов от передачи недвижимости.

«Эти решения способствуют экономичному и эффективному использованию жилья и земли, способствуют ограничению спекуляций на рынке жилья и земли, содействуют прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости», — заявили в Министерстве финансов.

Министерство финансов также заявило, что изучает и обобщает международный опыт, выявляет трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости и представляет отчеты компетентным органам, обеспечивая соответствие внутренним условиям, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости.

Реализация реформы налоговой политики в отношении недвижимости будет осуществляться в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Что касается политики в отношении подоходного налога с физических лиц, Министерство финансов заявило, что выпустило официальное письмо № 12738/BTC-CST с целью запросить мнения соответствующих организаций и лиц по предложению о разработке нового Закона о подоходном налоге с физических лиц, который заменит действующий Закон о подоходном налоге с физических лиц, включая изучение и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.

В ближайшее время Министерство финансов обобщит и изучит комментарии, а также рассмотрит и оценит Закон о подоходном налоге с физических лиц, чтобы представить отчет правительству, Постоянному комитету Национального собрания и Национальному собранию для рассмотрения поправок и дополнений в соответствии с Программой законотворчества Национального собрания, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, а также международной практике.

Чау Ань

Источник