Существует общественное мнение, что в настоящее время взимание налога на недвижимость при владении и пользовании большим количеством домов и земельных участков нецелесообразно, и необходимо тщательно изучить время и способ налогообложения, чтобы не вызвать шок, который может привести к массовым распродажам на рынке.

Информируя прессу 6 декабря по этому вопросу, Министерство финансов заявило, что действующее законодательство предусматривает, что к недвижимому имуществу относятся: земельные участки; дома, строения, прикрепленные к земле; иные активы, прикрепленные к земле, домам, строениям; иные активы, предусмотренные законом.

Государство выплачивает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие на всех трех этапах: установление права собственности и права пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); использование недвижимости (налог на несельскохозяйственное использование земель, налог на использование сельскохозяйственных земель был собран, но еще не собран с домов, находящихся в использовании); и передача недвижимости (корпоративный подоходный налог, личный подоходный налог, налог на добавленную стоимость).

Аренда недвижимости.jpg
Многие обеспокоены тем, что введение налога на недвижимость для тех, кто владеет и пользуется большим количеством объектов недвижимости, может вызвать шок и привести к массовым распродажам на рынке. Фото: Бинь Минь

Министерство финансов подчеркнуло, что для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 13-го Центрального Комитета КПК о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту нашей страны.

Это включает в себя изучение решений по сбору налога на жильё в целом и налога на владение несколькими домами и земельными участками в частности. Одновременно с этим изучается и корректируется политика в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости с учётом новых требований, контекста и практики некоторых стран.

Тем самым способствуя экономному и эффективному использованию жилья и земли, ограничивая спекуляции жильем и землей, способствуя прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.

«Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости (включая случаи использования больших площадей земель, большого количества домов, заброшенных земель, земель, которые были переданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию), чтобы своевременно сообщать об этом компетентным органам, обеспечивая соответствие социально -экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости», — добавили в Министерстве финансов.

Реализация реформы налоговой политики в отношении недвижимости будет осуществляться в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Министерство финансов также предложило разработать новый проект Закона о подоходном налоге с физических лиц, включая исследования и поправки к политике подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.