Инвесторы перенаправляют денежные потоки на новые рынки
Имея 15-летний опыт инвестирования в недвижимость, г-н Нгуен Чонг Тин никогда не видел столь стремительного роста цен на виллы в Ханое . Обследовав многие районы, г-н Тин обнаружил, что цены на виллы в некоторых проектах выросли примерно на 30% по сравнению с прошлым годом. В частности, есть проекты, выставленные на продажу по цене до миллиардов донгов за квадратный метр.
Согласно отчёту Savills за второй квартал, вторичная цена вилл выросла на 13%, достигнув 169 миллионов донгов за квадратный метр земли. Таунхаусы подорожали на 4% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув 187 миллионов донгов за квадратный метр земли, что на 20% выше первичной цены. Многие эксперты прогнозируют, что в условиях дефицита предложения цены на виллы и таунхаусы продолжат расти.
Г-н Буй Суан Нгуен, директор ханойской торговой площадки по недвижимости, отметил, что в условиях стремительного роста цен на недвижимость в Ханое инвесторам сложно принять решение «вложить деньги». Покупая недвижимость по текущей «пиковой» цене, невозможно «плыть по течению» и ждать её роста; при покупке недвижимости для сдачи в аренду первоначальные затраты высоки, а норма прибыли низкая.
«Когда недвижимость Ханоя перестанет быть привлекательной, другие каналы инвестирования, такие как акции, золото, иностранная валюта, станут непредсказуемыми, процентные ставки по банковским депозитам станут низкими, «вкусы» инвесторов изменятся в сторону поиска возможностей в районах с большим потенциалом вокруг столицы», — сказал г-н Нгуен.
Несмотря на то, что рынок недвижимости Халонга в последние годы непрерывно растёт в цене, многие инвесторы по-прежнему высоко оценивают потенциал этого региона для выдающегося долгосрочного роста и хорошей рентабельности. В настоящее время этот крупнейший прибрежный туристический город на севере обладает развитой транспортной инфраструктурой и стабильными темпами экономического роста . Ожидается, что к 2030 году, когда Куангнинь станет городом централизованного управления, Халонг продолжит своё развитие. Став национальным туристическим центром, Халонг станет ещё более привлекательным для отечественных и иностранных туристов, что приведёт к росту спроса на курорты и недвижимость.
Недвижимость на берегу моря – новый привлекательный инвестиционный продукт
Прибрежная недвижимость в Халонге всегда является привлекательным инвестиционным продуктом, поскольку земельный фонд вдоль исторической бухты становится всё более дефицитным. Многие дальновидные инвесторы обращают внимание на коллекцию вилл Clubhouse Villas в комплексе Grand Bay Halong Villas из-за ограниченного количества (всего 10 вилл) вдоль исторической бухты и уникальной ценности, присущей только этому участку.
 |
| Виллы Clubhouse Villas ограниченной серии обладают множеством преимуществ. Фото: BIM Land |
Вилла Clubhouse удобно расположена рядом с клубным домом — центром коммунальных услуг комплекса Grand Bay Halong Villas. Площадь комплекса составляет 5000 м², что делает его стильным местом для отдыха и развлечений. К услугам жильцов — круглогодичный бассейн, сауна, джакузи и тренировочная площадка для гольфа 3D. Вилла идеально подходит для тех, кто ищет первоклассный отдых. Расположение рядом с клубным домом не только повышает стоимость недвижимости, но и предоставляет значительные преимущества при использовании жилья.
 |
| Клубный дом Grand Bay Halong Clubhouse вступил в эксплуатацию, способствуя росту стоимости недвижимости и повышению эксплуатационных преимуществ. Фото: BIM Land |
В отличие от многих проектов, находящихся на стадии строительства, Clubhouse Villa соответствует критерию «получить дом сразу, жить и наслаждаться им сразу», что позволяет инвесторам начать получать прибыль сразу после приобретения недвижимости. С точки зрения инвестиций, готовность к сдаче объекта позволяет сразу оптимизировать денежный поток. Владельцы Clubhouse Villa могут быстро ввести объект в эксплуатацию, что делает его привлекательным для состоятельных туристов , желающих насладиться роскошным жильём.
Clubhouse Villa также является местом сбора элитного сообщества жильцов со схожими интересами и образом жизни, создавая идеальное пространство для общения и расширения отношений с высшим классом.
 |
| Grand Bay Halong Villas объединяет элитное сообщество жителей. Фото: BIM Land |
Привлекательная инвестиционная доходность благодаря превосходным политикам
По сравнению с проектами того же сегмента, Clubhouse Villa также выделяется привлекательной арендной политикой, приносящей инвесторам определённую прибыль. Владельцы вилл могут получать до 80 миллионов донгов в месяц в течение двух лет или сразу получить пакет прибыли в размере 1,7 миллиарда донгов. Вместо того, чтобы передавать необработанный, готовый фасад, как в других проектах, инвестор также применяет политику передачи пакета внутренней отделки стоимостью до 3 миллиардов донгов, что помогает владельцам сэкономить на первоначальных инвестиционных затратах и быстро ввести виллу в эксплуатацию. Благодаря этому недвижимость сразу начинает генерировать денежный поток с момента передачи, а её стоимость продолжает устойчиво расти.
Clubhouse Villa также привлекает покупателей благодаря гибкой политике оплаты, поддерживающей до 70% платежей. Эта политика оплаты не только облегчает покупку реальным покупателям, но и открывает потенциальную возможность получения прибыли для искушенных инвесторов, которые видят потенциал в продукте с реальной ценностью и привлекательным потенциалом добавленной стоимости.
Благодаря выдающимся преимуществам в виде местоположения, удобств, политики аренды и льгот по оплате, вилла Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas станет привлекательным местом для искушенных инвесторов.
Комментарий (0)