Вышеуказанная информация была предоставлена ​​г-ном Дуонг Ань Дыком, секретарем районного комитета партии города Хошимин, на сессии по обсуждению городского планирования на 31-м заседании городского комитета партии сегодня.

ПАПА 2.jpg
Секретарь округа 1 Зыонг Ань Дык предложил, чтобы в городе был специальный механизм, позволяющий строительство зданий чрезмерной высоты, увеличивающий коэффициент использования земли... Фото: SGGP

По словам г-на Дыка, прямо в центре города есть районы, где люди живут в очень стесненных условиях.

В частности, он упомянул рынки Га и Гао (район Кау Онг Лань), где многие семьи живут в тесноте, что создаёт высокий риск пожара и взрыва. «Некоторым семьям приходится спать по очереди из-за тесноты. Есть участок земли шириной всего 15 квадратных метров, но на нём живут 4-5 семей», — сказал г-н Дык.

По его словам, округ 1 призвал инвестировать в городскую реконструкцию вышеуказанных территорий. Однако, поскольку он расположен на территории площадью 930 га с ограничениями по индексу землепользования, высоте и т.д., многие инвесторы приходили и уходили.

Есть инвесторы, которые утверждают, что не взимают проценты, у них для этого достаточно затрат, округ также создает максимальные условия, но все равно не может этого реализовать.

Господин Дык отметил, что не только рынки Га и Гао, в Районе 1 также есть несколько других таких же узких участков.

По его словам, при применении нынешних правил проблема благоустройства городов, безусловно, не решится.

В связи с этим он предложил Постоянному комитету горкома партии разработать специальный механизм для решения этой проблемы. В частности, необходимо разрешить строительство объектов, превышающих по высоте, и повысить коэффициент использования земли.

«Если у нас не будет специальной политики, такие районы будут существовать и через 50 лет. Центр города никогда не станет по-настоящему умным городом», — подчеркнул г-н Зыонг Ань Дык.

Долг перед народом за планирование подземного пространства

Также на заседании по обсуждению господин Хуа Куок Хунг, глава Совета управления экспортно-промышленных зон города Хошимин (HEPZA), заявил, что премьер-министр ранее издал Решение 24/2010, утверждающее корректировку генерального плана застройки города Хошимин до 2025 года, в котором упоминалось планирование подземного пространства.

«Однако в настоящее время город все еще должен предприятиям и людям за это планирование», — заявил г-н Хунг.

noxh 1.jpg
В Хошимине до сих пор нет плана развития подземного пространства, хотя, по словам главы администрации города Фан Ван Мая, руководство города обратилось в Департамент планирования и инвестиций с просьбой о помощи. Фото: Нгуен Хюэ

По словам г-на Хунга, из-за отсутствия планирования подземного пространства предприятия, желающие построить подвал на территории фабрики для парковки или столовой для обслуживания рабочих, также должны обратиться в компетентный Народный комитет.

В проекте городского планирования есть раздел, посвящённый подземному пространству, но его содержание неясно. Он предложил предусмотреть эти вопросы уже сейчас, чтобы впоследствии не тратить время на запросы мнений по корректировкам.

В свою очередь директор Департамента планирования и архитектуры Нгуен Тхань Нья признал, что предыдущие проекты планирования были сделаны 14–15 лет назад.

«В то время мы думали только о земле и не думали о необходимости создания подземных и высотных пространств, поэтому это было ошибкой. Сейчас весь город в долгах за это подземное пространство», — сказал г-н Нха.

Давая указания, председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май сказал, что нам не следует думать о подземном пространстве в направлении строительства 3-4 подвалов под этим залом, а следует развивать подземное пространство площадью в десятки, а то и сотни гектаров.

Г-н Май также сообщил, что руководство города давно призывало Департамент планирования и инвестиций сделать это, но до сих пор это не было сделано.

Как сообщает VietNamNet, хотя в Хошимине пока не запланировано строительство подземных городских пространств, Агентство по планированию предложило, чтобы в отдельных домах было не более одного подвала и не было жилых комнат. Для инвестиционных проектов в сфере строительства обязательно наличие детального плана строительства в масштабе 1:500 или генерального плана. Департамент планирования и инвестиций предложил разрешить компетентным органам оценивать и утверждать не более одного подвала на основе заключений соответствующих департаментов и подразделений.

Для инвестиционных проектов по строительству сооружений с 2 ​​и более подвалами Департамент предлагает разработать, оценить и утвердить детальные строительные проекты в масштабе 1/500 или генеральный план на основе соблюдения правил управления подземным пространством.