Тайна бизнеса, который постоянно терпит убытки, но все еще реализует проект казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Нам Хойане

Крупнейший проект казино во Вьетнаме

В конце июля 2023 года агентство Bloomberg сообщило, что инвестиционная компания семьи Чэн Chow Tai Fook Enterprises Ltd. заменила LET Group Holdings Ltd. Когда-то она была частью бизнес-империи магната Элвина Чау Suncity Group, взяв под контроль деятельность курорта Нам Хойан (Хойана).

Nam Hoi An Resort известен как крупнейший проект казино во Вьетнаме, расположенный в округах Зуйсюен и Тхангбинь провинции Куангнам . Организация, реализующая проект, — Nam Hoi An Development Company Limited, иностранный архитектурный консультант — WATG (Сингапур), иностранный технический консультант по инфраструктуре — ARUP (Ove Arup & Partners Hong Kong Limited), отечественный консультант — Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.

Трагедия в бизнесе: постоянные убытки, но продолжающаяся реализация проекта казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Хойане, фото 1 — Завершенная часть проекта Hoiana South Resort. Фото: Ricons

Проект Nam Hoi An впервые получил сертификат регистрации инвестиций в декабре 2010 года и был изменен в третий раз в конце 2020 года, инвестором стала Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd) в Сингапуре с контактным офисом по адресу 115 Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City. Организацию представляет г-н Дон Ди Лам (канадское гражданство). Экономической организацией, реализующей инвестиционный проект, является Nam Hoi An Development Company Limited.

Проект разделен на 7 этапов реализации. В которых этап 1 составляет около 127 гектаров, строительство комплексного курорта, призовой игровой бизнес-зоны со 140 столами и 1000 автоматами; 18-луночное поле для гольфа. Фаза 2 составляет около 209 гектаров земли, строительство комплексного курорта с торговыми объектами, призовой игровой бизнес-зоны со 1000 автоматами (не включая 1000 автоматов этапа 1); соответствующая инфраструктура, коммерческие работы. Фаза 3 составляет около 194,5 гектаров земли для строительства жилых помещений и домов. Фаза 4 составляет около 97 гектаров земли для строительства 18-луночного поля для гольфа, соответствующие инфраструктурные работы.

Общий инвестиционный капитал проекта составляет более 81 200 млрд донгов (~4 млрд долларов США). Из них капитал, вложенный в реализацию проекта, составляет 12 600 млрд донгов, что составляет 15,5% от общего инвестиционного капитала. Инвестор, компания Nam Hoi An, внесла всю сумму, эквивалентную почти 617 млн долларов США, наличными в 7 фазах. Срок эксплуатации проекта составляет 70 лет (с 10 декабря 2010 года).

В смежном развитии событий 24 июля Народный комитет провинции Куангнам выпустил документ о срочном завершении соответствующих плановых документов и выполнении завершения компенсации и расчистки участка для проекта Nam Hoi An Resort. Согласно документу, Народный комитет провинции попросил Nam Hoi An Development Company Limited подтвердить, что она не будет инвестировать в жилищный бизнес на курорте Nam Hoi An.

Провинциальный народный комитет обратился к народным комитетам округов Зуйсюен и Тхангбинь с просьбой в срочном порядке пересмотреть и завершить генеральный план развития города Зуйхай - Зуйнгиа, региональный генеральный план округа Тхангбинь, генеральный план строительства новой сельской местности коммуны Биньзыонг и другие соответствующие документы по планированию с целью не выделять жилые земли в рамках проекта курорта Намхойан для утверждения в соответствии с полномочиями или представить их в компетентные органы для оценки и утверждения в качестве основы для продолжения реализации проекта.

Какое подразделение реализует суперпроект?

Hoi An South Development Company Limited была основана 10 декабря 2010 года, изначально с г-ном Ле Минь Фуком в качестве генерального директора и законного представителя. В октябре 2016 года эта должность была передана г-ну Лам Чи Кынгу (британское гражданство), уставный капитал 15 600 млрд донгов (800 млн долларов США) и полностью принадлежит Hoi An South Investments Pte. Ltd, уполномоченной 6 иностранным лицам, включая г-на Дон Ди Лама.

В ноябре 2019 года Компания сменила своих законных представителей на физических лиц, включая Стивена Вольстенхолма (американское гражданство) - Директора, г-на Бенота Андре Анри Амаду (Франция) - Директора, г-на Ху Шинг Яна (Малайзия) - Директора, г-на Лам Чи Кеунга - Генерального директора. После многочисленных изменений в уставном капитале к ноябрю 2021 года Компания имела почти 4,055 млрд донгов (178 млн долларов США) и уполномочила весь капитал г-ну Стивену Вольстенхолму.

Согласно последнему изменению в лицензии на ведение бизнеса от 26 июня, у компании есть 5 законных представителей, включая г-на Стивена Вольстенхолма - председателя совета директоров и генерального директора компании, г-на Лам Чи Кынга - заместителя председателя совета директоров, г-на Лок Ман Вая (Китай) - директора, г-на Джимми Рене Ивана Лопеса (Франция) - директора, г-на Джиллиан Мерфи (Великобритания) - директора. В то же время уставный капитал компании увеличился почти до 5 911 млрд донгов (259 млн долларов США).

Nam Hoi An — крупномасштабное предприятие. После периода непрерывного расширения с 2017 по 2020 год общие активы Nam Hoi An достигли более 1 миллиарда долларов США. Однако большая часть активов этого предприятия приходится на заемный капитал. Общие обязательства непрерывно резко увеличивались к концу 2022 года до почти 29 000 миллиардов, что почти в 10 раз больше, чем за 5 лет, и в то же время превышает стоимость активов (25 900 миллиардов донгов).

Рост обязательств в основном обусловлен финансовыми заимствованиями. К концу 2022 года общий финансовый долг Nam Hoi An составил более 23 700 млрд донгов. Из них краткосрочный долг составил более 13 000 млрд донгов, а долгосрочный долг — почти 10 700 млрд донгов. Большой долг привел к увеличению процентных расходов до почти 1 100 млрд донгов в 2022 году и стал одной из главных причин, по которым это предприятие понесло крупные убытки в размере до 2 800 млрд донгов.

Бизнес-трагедия: постоянные убытки, но продолжающаяся реализация проекта казино стоимостью 4 миллиарда долларов США в Хойане, фото 2

До 2020 года убытки Nam Hoi An были в основном связаны с необходимостью нести большие расходы на управление бизнесом, в то время как доход еще не был получен. С 2020 года Nam Hoi An начал получать доход, затем непрерывно рос год за годом и достиг более 1900 миллиардов в 2022 году. Однако доход был недостаточен, чтобы компенсировать понесенные расходы, в результате чего компания постоянно несла убытки с головокружительной цифрой.

Многолетние неудачные дела привели к тому, что к концу 2022 года Nam Hoi An накопила убытки в размере почти 8 100 млрд донгов. Эта цифра размыла весь уставный капитал и привела к тому, что собственный капитал компании стал отрицательным более чем на 3 000 млрд донгов. Даже после увеличения уставного капитала до более чем 5 900 млрд донгов в конце июня Nam Hoi An все еще не избежала ситуации отрицательного капитала.

Источник