Собрание акционеров CKG: избрание дополнительных членов Совета директоров, привлечение дополнительного капитала в размере 500 миллиардов донгов
Все предложения Конгресса CKG были одобрены, в частности, увольнение и избрание 4 дополнительных членов Совета директоров и 1 члена Наблюдательного совета на срок 2021–2026 годов.
Общее собрание акционеров Kien Giang Construction Investment Consulting Group (биржевой код CKG) 2024 года состоялось во второй половине дня 1 июня в Киензянге и прошло успешно на первой сессии, что резко контрастирует с атмосферой Общего собрания акционеров 2023 года, когда пришлось провести Второе общее собрание акционеров, а большинство предложений не были одобрены.
Это сигнал о том, что среди групп акционеров Компании достигнут высокий уровень консенсуса.
В 2024 году CKG планирует получить выручку в размере 1220 млрд донгов, что на 0,3% больше, чем в 2023 году. 95% выручки будет получено от сектора недвижимости и 5% — от прочих доходов. Целевая прибыль после уплаты налогов составит 142 млрд донгов, что составляет 96% от прошлогодних показателей в связи с низкой рентабельностью социального жилья, но составит 60% от общей структуры выручки в 2024 году.
CKG прогнозирует, что рынок недвижимости по-прежнему вялый, поэтому для распродажи запасов, возврата капитала и снижения расходов на обслуживание и гарантийное обслуживание компания планирует внедрить программы скидок, в связи с чем прогнозируется, что рентабельность коммерческого жилья снизится по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В 2024 году CKG сосредоточится на ускорении и завершении юридических процедур, связанных с инвестициями и землей, для скорейшей реализации проектов, подлежащих продаже. Одновременно с этим, компания будет координировать работу с соответствующими ведомствами для радикальной расчистки земельных участков под строительство и продажу проектов в 2024 году, чтобы обеспечить резервный объем производства для подготовки к последующим годам в соответствии с дорожной картой развития бизнеса.
Продолжать развивать сегмент социального жилья и жилья для малообеспеченных граждан, чтобы обеспечить прибыль и ликвидность бизнеса в текущем периоде. Реализовать несколько новых потенциальных проектов по созданию подушек.
Отвечая акционерам на вопросы о юридическом статусе проектов группы, г-жа Фам Тхи Нху Фыонг, генеральный директор компании, заявила, что , поскольку предложение о частной эмиссии для профессиональных инвесторов в ценные бумаги в прошлом году не было одобрено, компания столкнулась с дефицитом капитала в размере около 221 млрд донгов. В ходе этого процесса Совет директоров и Исполнительный совет CKG договорились о преобразовании чистых земельных фондов компании в ценные земельные фонды. Это означает, что помимо чистых земель, необходимо полностью оформить юридическую документацию, уплатить сборы за землепользование и сборы за выделение земельных участков... чтобы после восстановления рынка компания была готова к продаже, получая денежный поток, доход и прибыль.
В 2023 году CKG также осуществит ряд других важных мероприятий, таких как: открытие представительства CIC Group на острове Фукуок. Одновременно с этим компания начала реализацию проекта элитного жилого комплекса Rivera Villas Phu Quoc в городе Дуонг-Донг, Фукуок; открытие здания CIC в качестве штаб-квартиры компании-члена.
В 2023 году реализация проектов частично завершилась процедурами выделения земельных участков и уплатой платы за землепользование по таким проектам, как жилой проект на дороге № 2 в округе Винькуанг.
Относительно реализации строительства технической инфраструктуры и жилищного строительства на проектах: ускорение хода строительства социального жилья в северо-западной новой городской зоне (7,04 га); проекта роскошных вилл на берегу реки Фукуок (5,76 га) и новых выделенных земельных участков в жилой зоне Нам Ан Хоа и Ан Бинь (город Ратьзя).
Г-жа Фыонг отметила, что ключевые проекты CKG в этом году, а также переходные проекты, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году, в основном уже прошли процедуру подготовки инвестиций. В городе Ратьзя это проект жилой зоны сельскохозяйственного рынка морепродуктов и коммерческого центра Ратьзя, проект жилой линии на дороге № 2 в районе Винькуанг (около 10 гектаров), проект жилой зоны Баквинькуанг в районе Винькуанг (очереди 1 и 2). В настоящее время проводится оценка этих проектов, и ожидается, что плата за пользование землей будет выплачена в третьем квартале 2024 года.
В городе Фукуок компания продолжает продавать проект роскошных вилл Phu Quoc Riverside Villas (коммерческое название Rivera Villas), а также продает проект роскошных вилл Bung Goi в коммуне Куазыонг, город Фукуок.
На обоих вышеуказанных рынках ключевые проекты компании готовы к внедрению в бизнес.
Эмиссия существующим акционерам, соотношение 2:1
Компания CKG подала документ об отмене предложения о выпуске более 13,4 млн индивидуальных акций для профессиональных инвесторов в ценные бумаги, поскольку план выпуска действует уже 3 года и больше не соответствует потребностям в капитале для обслуживания деловой активности в период 2023–2025 годов.
В то же время CKG также подала предложение о выпуске акций для выплаты дивидендов в размере 20%. В то же время CKG планирует выпустить акции для существующих акционеров в размере 50% по цене 10 500 донгов за акцию, тем самым мобилизовав более 500 млрд донгов.
За счет двух эмиссий уставный капитал увеличился до 1,613 млрд донгов.
Ожидаемый объем капитала, полученного в результате выпуска акций для существующих акционеров, составит более 500 млрд донгов, из которых 350 млрд донгов будут направлены на погашение части облигаций с наступившим сроком погашения, а оставшаяся сумма — на погашение краткосрочной задолженности и пополнение оборотного капитала.
По данным CKG, мобилизация капитала поможет компании как обеспечить контрагентный капитал для текущих и будущих проектов, так и обеспечить капитал для производства и бизнеса предприятий в нынешнее сложное время кредитного капитала.
По словам г-жи Фыонг, после оплаты вышеуказанных статей компания будет использовать другие ресурсы для инвестирования в потенциальные проекты компании, тем самым выручка и прибыль компании могут быть выплачены, а дивиденды могут быть выплачены без ущерба для финансовых показателей и показателей рентабельности компании.
Расширит иностранное пространство до 49%
Инвесторы задаются вопросом, есть ли у компании интерес со стороны иностранных инвесторов, будут ли инвесторы вкладывать средства в компанию?
Г-жа Фыонг отметила, что в отчёте № 4 предлагается внести изменения и дополнения в разделы бизнеса. В настоящее время доля иностранного капитала CKG составляет 0%, поэтому компания также просит вернуть те разделы бизнеса, которые подпадают под действие правил, ограничивающих иностранное владение . Это станет для компании шагом к увеличению доли иностранного капитала до 49%, что откроет путь к сотрудничеству с иностранными инвесторами в соответствии с курсом развития компании.
В последнее время компания активно приглашала иностранных инвесторов для ознакомления со своей стратегией и деятельностью, однако конкретных договорённостей не было, поскольку иностранный кабинет ещё не открыт. Компания уведомит акционеров, если «завершит» привлечение иностранных инвесторов.
На Конгрессе выступил г-н Тран Тхо Тханг, председатель Совета директоров CKG. сказал, что на данный момент компания завершила работу с кадрами, поэтому она надеется работать Бизнес получит больше поддержки.
В период 2019–2020 годов рынок столкнулся с трудностями, вызванными пандемией COVID-19. С 2021 года по настоящее время ситуация продолжает меняться, особенно в части использования капитала предприятиями сферы недвижимости. Многим предприятиям приходится взвешивать и взвешивать инвестиции в проекты, и CKG решила сосредоточиться на проектах социального жилья, чтобы удовлетворить реальные потребности населения.
Согласно трём новым законам, ориентация деятельности компании полностью соответствует требованиям, и компания продолжит тщательно изучать рынок, выбирать правильный сегмент для обеспечения хороших продаж. Например, строительство социального жилья — непростая задача, но у компании большой опыт работы в этом сегменте.
Рынок недвижимости немного вырос. Ожидается, что в 2023–2024 годах компания сосредоточится на строительстве социального жилья. Хотя рентабельность невысокая, она отвечает реальным потребностям населённого пункта, готовясь к восстановлению рынка недвижимости. Совет директоров рассчитал, что земельный фонд будет подготовлен к более интенсивной эксплуатации в 2024–2025 годах.
Что касается истории с иностранными инвесторами, если они примут участие в компании, они увеличат ее стоимость, принесут финансовые ресурсы, поддержат улучшение управления...
Общее собрание акционеров также досрочно досрочно освободило от должности и избрало новый состав Совета директоров и членов Наблюдательного совета на период 2021-2026 годов.
В частности, путем увольнения членов Совета директоров, включая г-жу Нгуен Тхи Хоа Ле, г-на Нгуен Дык Хунга, г-на Нгуен Тхань Лама, г-на Ха Зуй Нгиема; увольнения члена Совета наблюдателей г-жи Нгуен Бич Нгиа.
В результате дополнительных выборов все четыре кандидата были избраны членами Совета директоров: Динь Тхань Там, Нгуен Суан Зунг, Динь Тхань Тхао и Тран Ван Винь. В Совет директоров был избран Во Ван И.
В конце Конгресса все предложения были одобрены.
Источник: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html
Комментарий (0)