Недвижимость Куангнинь: стоимость существующих линеек продукции

В условиях ужесточения рынком правового коридора и ограничения качественного предложения прозрачные продукты, приносящие прибыль, по-прежнему имеют «верхушку» и востребованы покупателями. В это время на склонах холмов Субзоны 68, фермерского городка Мок Чау (Мок Чау, Сон Ла) ярко светится желтый цвет спелых апельсинов Ли. Привлекающий внимание желтый цвет апельсинов, висящих на ветвях, привлекает множество туристов, желающих посетить и сфотографироваться. Утром 9 декабря генеральный секретарь То Лам работал с Центральным экономическим комитетом над результатами выполнения задач с начала 13-го семестра Конгресса и направлением задач на ближайшее время. Озеро Хоабинь, чудесный дар природы, открывает возможности для района Да Бак — местности, которая когда-то считалась «задней» на карте туризма — иметь новое направление развития. Сохраняя традиционную культурную самобытность и сохраняя природные ландшафты, это место все больше привлекает большое количество туристов для посещения и знакомства. Район Сонзыонг (провинция Туенкуанг) постепенно реализует цель ликвидации временных и ветхих домов и поддержки бедных домохозяйств для развития экономики, гарантируя, что она будет соответствовать новым сельским критериям к 2025 году. Днем 9 декабря Управление Национальной ассамблеи выпустило документ № 3090/VPQH-TT, в котором информационным агентствам и газетам было поручено опубликовать пресс-релиз об ожидаемой повестке дня 40-й сессии (декабрь 2024 года) Постоянного комитета Национальной ассамблеи. В последнее время в провинции Каобанг было проведено много мероприятий по содействию эффективной реализации этнической политики, включая Национальную целевую программу социально-экономического развития в районах проживания этнических меньшинств и горных районах. Проект по созданию нетарифной зоны, экономической зоны Ньонхой (Биньдинь), начал осуществлять компенсацию за приобретение земли для домохозяйств с начала 2007 года. Но по многим причинам компенсация домохозяйствам, затронутым проектом, была неточной, что привело к затягиванию жалоб и судебных исков. Среди них, семья г-на Хюйнь Ван Каня «подала жалобу» повсюду, но его права все еще не были удовлетворительно решены. Общие новости газеты «Этнические проблемы и развитие». В дневных новостях 9 декабря была следующая примечательная информация: Диверсификация форм распространения культуры чтения, Зажигание ламп для «выращивания» цветов Тет, «Белое плато» Бакха — привлекательное место назначения в северо-западном регионе. Наряду с другими новостями в этнических меньшинствах и горных районах. В последние годы из источника капитала Национальной целевой программы социально-экономического развития этнических меньшинств и горных районов, период 2021–2030 гг., фаза I с 2021 по 2025 гг. (сокращенно Национальная целевая программа 1719), коммуна Дак То Вер, район Чу Па, провинция Джиа Лай, была инвестирована в основные инфраструктурные работы, развитие производства. Таким образом, способствуя улучшению жизни людей, облик сельской местности все больше обновляется. Престижные люди, образцовые старосты деревень в районе Чиемхоа (провинция Туенкуанг) с высоким чувством ответственности, независимо от трудностей в каждом домохозяйстве, своим престижем стали важным мостом для донесения политики и руководящих принципов партии, законов и политики государства до этнических меньшинств, особенно в отдаленных районах. С ее энтузиазмом г-жа Труонг Тхи Бах Туй, этническая кхмерка, директор кооператива по производству бамбука и ротанга Thuy Tuyet, коммуна Фу Тан, район Чаутхань, провинция Шокчанг, на протяжении многих лет меняла облик, возрождала новую жизненную силу для традиционной ткацкой ремесленной деревни Фу Тан (называемой ткачеством на севере) и создавала много рабочих мест для местных рабочих. В горном районе Батхуок Департамент культуры, спорта и туризма Тханьхоа организовал объявление о походах в горные районы провинции. Провинция Камау намерена завершить строительство и ремонт новых домов для домохозяйств, имеющих на это право, выделив более 235 млн донгов на реализацию проекта по ликвидации временных и ветхих домов к 2025 году.

Интерес инвесторов к недвижимости Куангниня резко возрос.

Признаки улучшения

В первом квартале 2024 года рост ВВП на 5,66% ознаменовал сильное восстановление экономики и стал позитивным знаком для рынка недвижимости. Этому способствовали гибкая макроэкономическая политика и рекордно низкие процентные ставки за последние 21 год, что создало условия для сильного распространения капитала на рынке недвижимости. Статистика показывает, что рынок бурлит: 133 512 сделок с недвижимостью, что на 22% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) прогнозирует, что наступает новый цикл роста цен, когда 70% инвесторов готовы открыться для продажи, 80% торговых площадок вновь выходят на рынок и «вербуют новых солдат», а также 70% инвесторов готовы «вложить деньги» в этом году, если появится подходящий продукт.

После квартирной лихорадки в Ханое рынок смещается в пригородные районы и, как ожидается, распространится на города-спутники. При поддержке юридического и кредитного одобрения трех самых влиятельных законов, включая Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 июля 2024 года, Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Закон о жилье 2023 года, такие районы, как Хайфон и Куангнинь, продолжают привлекать внимание покупателей.

Закон о земле 2024 года окажет значительное влияние на рынок, с увеличением компенсации за цены на землю в соответствии с рыночными принципами и установлением более высоких цен на проекты. Устранение юридических узких мест и расширение прав землепользования для вьетнамцев за рубежом приведет к постепенному потеплению рынка недвижимости, особенно в сегменте элитной недвижимости и роскошных апартаментов, обслуживающих потребности в отдыхе и выходе на пенсию. Это также обусловлено объемом денежных переводов во Вьетнам, достигшим 16 миллиардов долларов США в 2023 году, из которых 25% было инвестировано в рынок недвижимости.

Во второй половине 2024 года ожидается возвращение рынка недвижимости с сильным притяжением. Реальный спрос со стороны владельцев квартир для проживания, квартир во втором доме и аренды стимулирует приток денежных средств на этот рынок, особенно в Куангнине, туристической столице с числом туристов до 15,5 миллионов и доходом, достигающим 33 480 миллиардов донгов. Лидируя во всем Северном регионе, этот рынок процветает по всем показателям.

По данным Batdongsan.com.vn, интерес инвесторов к Куангниню резко возрос (на 11%) в апреле 2024 года во всех сегментах, включая апартаменты. Количество объявлений также выросло на 20%, в то время как цены оставались стабильными, без признаков снижения цен, как в некоторых других местах.

Спрос на квартиры для обмена в районе Cai Dam Geleximco Urban Area на вторичном рынке по-прежнему очень высок.

Недвижимость, связанная с реальными потребностями, «царствует»

Однако в последнее время рынок недвижимости претерпел множество колебаний и сильно пострадал от юридических проблем. Новое предложение скудное, и ряд проектов пришлось временно приостановить.

Тенденции инвестирования в недвижимость, таким образом, сильно изменились, покупатели все более осторожны, принимая решение «вложить деньги». Если в прошлом местоположение - удобства - продажная цена были «необходимыми» условиями, то теперь легальность стала предпосылкой - «паспортом», помогающим клиентам и инвесторам чувствовать себя в безопасности при совершении сделок.

Особенно это касается инвесторов в элитную курортную недвижимость со своим собственным строгим «вкусом», которые не только заинтересованы и ищут продукты с чистым юридическим статусом и хорошо продуманной планировкой, но и считают, что это существующий актив, который можно эксплуатировать немедленно и который имеет возможность получения устойчивой прибыли.

Например, квартиры в районе Cai Dam Geleximco Urban Area. Известно, что проект стал свидетелем большого количества сделок, когда он был впервые запущен, все квартиры быстро нашли владельцев после этого. В настоящее время, хотя проект стабильно работает уже много лет, спрос на вторичном рынке по-прежнему очень велик.

Cai Dam Geleximco Urban Area — это проект общей площадью 37,04 гектара, расположенный прямо на главной дороге туристической зоны Бай Чай. Проект высоко ценится жителями из-за его современных стандартов жизни с разнообразной системой продуктов, сопровождаемой богатой цепочкой внутренних и внешних коммуникаций и свежим зеленым пространством, полной инфраструктурой. Все квартиры спроектированы так, чтобы быть современными, просторными и максимально удобными для использования.

Это не только удобное для жизни место, но и очень привлекательные для арендаторов квартиры, обеспечивающие владельцам безопасный и устойчивый денежный поток.

Недвижимость в Куангнине еще имеет большой потенциал для развития

Источник: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm