Продав золото с прибылью в тысячи миллиардов, но с почти удвоенным долгом, DOJI г-на До Минь Фу переключился на торговлю землей.

DOJI продает золото с прибылью в тысячи миллиардов, но долг все равно увеличивается почти вдвое

Акционерное общество Doji Gold and Gemstone Group (DOJI) опубликовало периодическую финансовую информацию за 2022 год. Прибыль после уплаты налогов в 2022 году достигла 1 017 млрд донгов, что на 334% больше, чем за тот же период 2021 года. Коэффициент рентабельности собственного капитала (ROE) достиг 17,39%, что значительно выше показателя в 5,02% в начале года.

У тебя тысяча миллиардов в золоте, но это всё равно почти вдвое превышает его капитал. Я сосредоточусь на недвижимости. — В 2022 году DOJI продала золото, получив прибыль в несколько тысяч миллиардов долларов, однако ее долг увеличился до более чем 12 400 миллиардов донгов, что на 25% больше, чем в начале года, и почти вдвое больше ее собственного капитала.

В последние годы масштабы DOJI постоянно расширялись, и на конец 2022 года совокупные активы достигли почти 18 800 млрд донгов, что на 23% больше по сравнению с началом года и более чем вдвое больше, чем на конец 2020 года.

К концу 2022 года капитал DOJI достиг 6 361 млрд донгов, увеличившись более чем на тысячу миллиардов донгов по сравнению с началом года. В последние годы капитал DOJI непрерывно увеличивался из года в год благодаря увеличению уставного капитала и накоплению нераспределенной прибыли после уплаты налогов.

Однако темпы роста собственного капитала по-прежнему значительно отстают от темпов роста обязательств. К концу 2022 года совокупные обязательства DOJI достигнут более 12 400 млрд донгов, что на 25% больше, чем в начале года, и почти вдвое превышает собственный капитал. На конец прошлого года этот показатель составлял 1,86.

Примечательно, что в структуре долга DOJI отсутствуют облигации. Объём выпущенных облигаций этого предприятия на конец 2022 года резко сократился с почти 3900 млрд донгов в начале года до 636 млрд донгов.

У тебя тысяча миллиардов в золоте, но это почти вдвое больше его капитала. Я собираюсь заняться недвижимостью.

Компания DOJI, ранее известная как TTD Technology and Trade Development Company, была основана в 1994 году г-ном До Минь Фу (родился в 1953 году). Это предприятие является одним из пионеров в области специализированной деятельности по добыче, огранке и экспорту драгоценных камней на международный рынок.

Название DOJI ассоциируется с компанией с 2007 года, после того как г-н Фу построил в Ханое первый торговый центр, специализирующийся на золоте, серебре и драгоценных камнях, DOJI Plaza. В 2007 и 2008 годах DOJI была переименована, реструктурирована и разделена на шесть компаний, приобретя такие компании, как SJC Hanoi, SJC Da Nang, Yen Bai Gemstone и Gold Joint Stock Company. Этот бизнесмен заявил: «Долгосрочная стратегия DOJI заключается не в торговле золотыми слитками, а в развитии ювелирного бизнеса».

DOJI влила деньги в торговлю недвижимостью, но принесла лишь небольшую прибыль.

С 2009 года DOJI начала расширяться в сфере недвижимости, а затем в банковском и финансовом секторе. Создание DOJI Land Real Estate Investment Company Limited в 2014 году стало важным шагом группы в сфере недвижимости.

На сегодняшний день компания DOJI Land реализует ряд крупных проектов с севера на юг, таких как городской район Нам Винь Йен, многофункциональная зона обслуживания в элитной зоне обслуживания Бен Доан, The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, The Sapphire Mansions, здание Ruby Tower в Хошимине; здание Ruby Plaza; здание торгово-сервисного центра № 5 Le Duan - DOJI Tower в Ханое ...

DOJI Land не слишком масштабна по сравнению с другими компаниями в этой отрасли. На конец 2021 года её совокупные активы достигли более 4300 млрд донгов, увеличившись почти на 40% по сравнению с началом года.

Источником финансирования большей части активов компании являются обязательства, однако соотношение задолженности (обязательства/общие активы) значительно снизилось с 80% в начале года до 60%. При этом собственный капитал DOJI Land резко вырос, превысив 1700 млрд донгов к концу 2021 года, что почти в 3 раза превышает показатель на начало года.

Наряду с расширением, выручка DOJI Land в 2021 году также значительно выросла, превысив 2000 миллиардов донгов. Однако прибыль этого бизнеса довольно невелика – всего более ста миллиардов, что соответствует чистой рентабельности около 5%. Этот уровень прибыли значительно ниже, чем у бизнеса, связанного с золотом, серебром и драгоценными камнями, и несоизмерим с триллионами капитала, вложенного DOJI в сектор недвижимости.

Стоит отметить, что 2021 год также стал периодом, когда многие компании, занимающиеся недвижимостью, «сорвали джекпот» благодаря всеобщему ажиотажу на рынке недвижимости. Однако с середины 2022 года рынок недвижимости начал стагнировать и пока не демонстрирует явных признаков восстановления. Многие застройщики испытывают трудности после инцидента на рынке облигаций. Многие проекты отстают от графика или даже не могут быть реализованы из-за нехватки капитала или юридических проблем. В связи с этим DOJI Land, возможно, не избежит трудностей.

Источник