Будет ли город Бакнинь иметь городскую территорию стоимостью более 41 000 миллиардов донгов?

(Дан Три) - Новая городская зона на северо-западе города Бакнинь (Зона 1) имеет масштаб землепользования около 277 гектаров, а общий объем инвестиций составляет 41 270 млрд донгов.

Народный комитет провинции Бакнинь недавно принял решение одобрить инвестиционную политику проекта новой городской зоны на северо-западе города Бакнинь (Зона 1) в районе Хоалонг города Бакнинь.

Форма отбора инвесторов – конкурс, в рамках которого в соответствии с положениями закона о конкурсе будет осуществляться отбор инвесторов для реализации проекта. Площадь земельного участка, отводимого под проект, составляет около 277 га, из которых 60,5 га – под жилую застройку; 98,9 га – под объекты социальной инфраструктуры; 11,5 га – под озеленение; 69,7 га – под транспортную сеть.

Согласно плану зонирования, в рамках проекта под строительство социального жилья выделено 9,5 га (что составляет 16,2% от общего земельного фонда под жилищное строительство и объекты смешанного назначения в проекте).

Таким образом, инвестор несет ответственность за уплату соответствующей стоимости земельного фонда, инвестированного в создание системы технической инфраструктуры для строительства социального жилья, эквивалентной земельному фонду площадью около 22 300 м2 (что эквивалентно 3,8% от общего земельного фонда для строительства жилья и зданий смешанного назначения в проекте).

Уголок города Ту Сон, Бакнинь (Фото: Тран Кханг).

Общая площадь городской территории составляет более 2,6 млн м², а население — около 33 000 человек. Архитектурный масштаб проекта включает в себя малоэтажное жильё, социальное жильё в виде квартир, смешанное жильё и объекты сферы услуг, объекты социальной инфраструктуры и технической инфраструктуры.

Общий инвестиционный капитал проекта составляет 41 270 млрд донгов, из которых стоимость реализации проекта составляет 40 124 млрд донгов, предполагаемая стоимость компенсаций и расчистки участка — 1 146 млрд донгов.

Срок подготовки и реализации инвестиционного проекта составляет 7 лет с момента выбора инвестора, из них срок подготовки инвестиций — один год, срок реализации проекта — 6 лет.

По информации Национальной тендерной сети, этот проект будет широко представлен на торгах в один этап и в одном конверте, а выбор инвестора начнется в марте.

Ранее, в ноябре 2024 года, Народный комитет провинции Бакнинь направил документ с просьбой затребовать мнения Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности для определения того, находятся ли проекты в областях, требующих национальной обороны и безопасности, связанных с документами инвестиционной политики вышеуказанных проектов.

В частности, новый городской район на северо-западе (Зона 1) расположен в районе Хоалонг города Бакнинь. Площадь проекта составляет почти 270 гектаров, включая малоэтажные дома, социальное жильё, школы, парковки, спортивные площадки и т. д. Общая сумма инвестиций, предложенных Vingroup Group для инвестиционного проекта, оценивается более чем в 44 500 млрд донгов. Городской район будет функционировать 50 лет, а его реализация завершится через 10 лет.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm