메린성 토지 경매, 1m²당 40억 동 이상 낙찰 사례: 혼란스러운 세부 사항

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잘못된 등록으로 인해 경매 토지 1m²당 40억 VND 이상 지불

2023년 메린구에서 열린 마지막 토지 경매에서 응우옌 타인 퉁 씨는 티엔틴 공동체의 102m2 토지에 대한 시작 가격보다 142배 높은 m2당 42억 8천만 VND를 지불했습니다.

그러나 경매가 끝난 후, 퉁 씨는 가격이 잘못 기록되었다는 이유로 당국이 6억 VND(시작 가격을 기준으로 계산된 토지 가치의 20%에 해당)가 넘는 보증금을 인출해 줄 것을 요청했습니다.

1월 3일 오전, 단 트리(Dan Tri) 기자와 이 문제에 대한 해결 방안에 대해 이야기하며, 메린(Me Linh)현 인민위원회 위원장인 황 안 투안(Hoang Anh Tuan) 씨는 경매 규정에 따라 원칙적으로 낙찰자는 재정적 의무를 이행해야 한다고 말했습니다. 반대로, 낙찰자가 위의 의무를 이행하지 않을 경우 계약금을 잃게 된다고 덧붙였습니다.

Vụ trúng đấu giá đất hơn 4 tỷ đồng/m2 ở Mê Linh: Chi tiết gây nhầm lẫn - 1 — 하노이 메린구의 토지 경매(사진 제공: 쯔엉틴)

그러나 투안 씨에 따르면, m²당 40억 동(VND) 이상을 지불하는 것은 정상적인 실수입니다. 구 당국은 이 사건을 구체적으로 검토하고 있으며, 법에 따라 합리적인 해결책을 마련할 것입니다.

투안 씨는 "국가 관리 기관으로서 우리는 이 경매에 참여한 사람들의 권리를 보호하기 위해 원칙에 따라 올바르고 엄격하게 행동할 것입니다."라고 단언했습니다.

경매에 나온 토지 46개의 면적은 83.7m²에서 297.1m²까지이며, 시작 가격은 m²당 2,320만 동에서 3,190만 동입니다.

그 결과, 최저 낙찰가는 2,340만 VND/m²였고, 최고 낙찰가는 4,760만 VND/m²였습니다. 총 낙찰 금액은 1,500억 VND를 넘어, 시작가 대비 250억 VND 이상 차이가 났습니다.

입찰서에 적힌 정보가 오해의 소지가 있나요?

이 사건과 관련하여 부동산 법률 전문가 응우옌 반 딘 씨는 댄 트리 기자와의 인터뷰에서 입찰 양식에 오류가 있었다고 언급했습니다. 딘 씨는 이 오류가 매우 기본적이고 불필요하여 경매 참가자들에게 혼란을 야기했다고 말했습니다.

구체적으로, 경매 참가자는 토지 단위 가격(VND/m²로 계산)을 토지 구획의 총 가격(VND로 계산)과 혼동했을 가능성이 있습니다. 즉, 응우옌 탄 퉁 씨는 토지 구획 전체에 대해 42억 8천만 VND를 입찰했을 수 있지만, 입찰서의 정보에서는 참가자에게 m² 단위로 입찰하도록 요구했습니다.

"응우옌 탄 뚱 씨는 42억 8천만 동을 102m²로 나누어야 했는데, 이는 m²당 4,196만 동에 해당합니다. 하지만 뚱 씨는 m²당 4,196만 동을 기입하는 대신, m²당 42억 8천만 동을 기입했습니다."라고 딘 씨는 분석했습니다.