VietinBank, 부채 회수 위해 호텔과 부동산 350여개 매각

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VietinBank는 방금 처리해야 할 담보 자산 400여 개에 달하는 목록을 발표했는데, 여기에는 수천억 동에 달하는 4~5성급 호텔과 사무실 빌딩이 많이 포함되어 있습니다.

베트남 산업무역 주식회사(VietinBank)가 처분할 자산 목록에는 부동산 358채와 차량, 기계 및 기타 장비 38채가 포함됩니다. 이 담보 자산은 경매 또는 협상을 통해 처분될 예정입니다. 처분될 담보 자산의 총 가치는 8조 동(VND)이 넘습니다.

부동산 그룹에서 VietinBank는 주거용 주택과 토지 외에도 호이안( 꽝남 ), 다낭, 나트랑-깜람(칸호아)에 있는 4~5성급 호텔, 많은 홈스테이, 빌라를 판매합니다.

이 은행이 청산할 자산 목록에서 가장 큰 자산은 다낭 에 있는 5성급 호텔로, 1,200m²가 넘는 부지에 236개의 객실을 보유하고 있습니다. 이 자산은 비엣틴은행(VietinBank)이 6,000억 동(VND)에 매각할 예정입니다.

2위는 호이안(꽝남)에 있는 4성급 호텔 두 곳으로, 98~104개의 객실을 보유하고 있으며, 각 호텔의 가격은 4,200억 동(VND)입니다. 비엣틴뱅크는 호이안에서만 약 60개의 호텔 및 기타 부동산을 판매하고 있으며, 인기 있는 부문은 3~4성급 호텔, 홈스테이, 빌라이며, 가격은 수백억 동에서 수천억 동에 이릅니다.

호텔과 빌라 외에도 다수의 오피스 빌딩 프로젝트가 매물로 나와 있습니다. 빈탄(호치민시) 12구 응우옌 후우 칸 거리에 위치한 1,050m²가 넘는 오피스 빌딩이 비엣틴은행(VietinBank)에 의해 2,130억 동(VND) 이상의 가격에 매물로 나와 있습니다.

추세(잘라이)에 위치한 주야간 9,000m³ 처리 용량의 정수장이 부채 상환을 위해 1,080억 동(VND) 이상의 가격에 매물로 나와 있습니다. 퐁디엔(투아티엔후에)에 위치한 목재 가공 공장은 약 200억 동(VND)에 매물로 나와 있습니다.

비엣틴은행은 부채 회수를 위한 자산 매각 외에도 566건의 소비자 대출 매각을 발표했습니다. 대출 규모는 수십만 동에서 거의 2억 동에 달합니다. 이 대출들은 장부 가치(원금, 이자 및 이자 부담금 포함)의 90%에 매각됩니다.

최근 은행들은 부채를 회수하기 위해 담보를 청산하는 작업을 활발하게 진행하고 있습니다.

올해 상반기에 베트남 투자개발은행(BIDV)은 수력발전소 등 대형 프로젝트를 포함한 일련의 부채와 담보자산을 매각 및 경매에 부쳤습니다.

특히 BIDV는 탄트엉 에너지 컴퍼니(Tan Thuong Energy Company)가 투자한 탄트엉 수력 발전소의 입찰을 발표했으며, 입찰가는 3,250억 VND입니다. 이 자산은 10번째 경매를 진행했지만 아직 매수자를 찾지 못했습니다.

은행은 또한 득년닥프시 수력발전소와 황니회사의 부채를 9,140억 동에 매각했습니다. 이 부채의 담보에는 18MW 규모의 득년닥프시 수력발전소, 짜다 산업단지의 건축자재 공장, 그리고 잘라이와 꼰뚬 지역의 부동산이 포함되어 있습니다.

이전에 사이공 투옹 틴 상업은행(Sacombank)은 수백억에서 수천억 VND에 달하는 일련의 부실채권을 회수하기 위해 매각한다고 발표했습니다.

부동산 및 소비자 금융 부실의 여파로 연체 채무가 급증하면서 1분기 은행 신용등급이 악화되었습니다. 국유 및 민간 은행을 포함한 여러 은행에서 주의가 필요한 채무(2등급 채무 - 최대 90일 연체)와 부실 채무(3~5등급 채무)가 급증했습니다.

국립은행 자료에 따르면, 올해 2월 말 현재 업계 대차대조표상 부실채권 비율은 2.91%로 증가했는데, 이는 작년 말 2%에 비해 증가한 수치입니다.

VNDirect의 은행업 업데이트 보고서에 따르면 "대부분의 은행이 전분기 대비 부실채권 비율이 증가하고 부실채권 충당률은 감소했습니다."라고 합니다. 따라서 본 부서는 부동산 시장의 어려움이 은행업 전망에 여전히 큰 걸림돌이 될 것으로 보고 있습니다. 부동산 시장은 은행 시스템 전체 신용의 21%를 차지하기 때문입니다.

민손

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