DNVN - 제한된 1차 공급, 높은 시장 수요, 발달된 인프라, 향상된 품질이 부동산 가격 상승을 견인했습니다.
세빌리스가 발표한 호치민시와 하노이 두 주요 시장의 2023년 4분기 부동산 가격 지수에 따르면, 하노이의 주거용 부동산 가격 지수는 전 분기 대비 3%포인트 상승한 134.9포인트를 기록했습니다. 이 수치는 2019년 3분기 104.1포인트로 저점을 찍은 이후 30% 상승한 것입니다.
하노이의 주거용 부동산 평균 가격은 ㎡당 4,100만 동으로 전 분기 대비 3% 상승했습니다. 또한, 한정된 1차 공급, 높은 시장 수요, 발전된 인프라, 그리고 향상된 품질이 부동산 가격 상승을 견인했습니다.
2023년 4분기 흡수율은 26%로 증가하여 전분기 대비 15%p, 전년 동기 대비 12%p 상승했습니다. 신규 공급은 매출의 43%를 차지했으며, 흡수율은 46%였습니다.
하노이 교외 지역의 주택 수요는 계속해서 증가하고 있습니다.
주요 도시 지역이 전체 매출의 61%를 차지하며 하노이 교외 지역에 대한 지속적인 수요를 반영했습니다. 대체 투자처 부족 속에서 소비자 심리가 개선됨에 따라 주택 수요는 회복될 것으로 예상됩니다. 또한, 개정 토지법은 수도권 주택 시장의 발전을 촉진할 것입니다.
호치민 시의 세빌스 베트남은 주거용 부동산 가격 지수가 전 분기 대비 2포인트 상승한 126포인트를 기록했다고 밝혔습니다. 2차 부동산 가격은 12개 구에서 안정세를 보였고, 4개 구에서는 상승했지만, 전년 동기 대비 1포인트 하락했습니다. 3개 A급 부동산의 일시적인 판매 중단 및 공급 중단으로 인해 1차 부동산 가격은 순면적 ㎡당 6,900만 동으로 2020년 수준을 회복했습니다.
2023년 4분기 흡수율은 전분기 대비 14%p, 전년 동기 대비 23%p 개선되어 40%를 기록했습니다. 이러한 개선은 30억~40억 VND/대의 합리적인 판매 가격을 갖춘 신제품 출시, 출시 전 법적 완료, 그리고 장기 지불 계획 덕분입니다.
세빌스 베트남에 따르면, 이번 분기 전체 판매량의 78%가 신규 공급으로 이루어졌으며, 흡수율은 84%에 달했습니다. 이는 호치민시 구매자들의 니즈를 충족하는 상품에 대한 높은 수요를 반영합니다. 반면, 재고 그룹은 14%의 낮은 흡수율로 어려움을 겪었습니다.
하안
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