박장성의 사회주택에 거주하는 외국인과 이러한 유형의 주택을 관리하는 이야기

그러나 최근 언론은 박장성과 박닌성의 여러 사회주택에 많은 외국인들이 거주하고 있다고 보도했습니다. 이 사건은 대중의 공분을 샀는데, 실제로 안전하지 않은 환경에서 임대 주택을 임대해야 하는 가사 노동자들이 여전히 너무 많기 때문입니다.

부자들을 위한 사회주택?

현재 통계에 따르면, 전국의 약 378만 명의 근로자가 산업단지와 수출가공지역에서 직접 일하고 있으며, 그중 약 180만 명의 근로자가 주택이 필요합니다. 베트남노동총연맹(VLT) 의 평가에 따르면, 주택은 근로자들에게 가장 시급한 문제입니다. 하지만 현실적으로 여전히 많은 근로자, 특히 산업단지와 수출가공지역 근로자들이 주택을 확보하지 못하고 있습니다.

정부에 사회주택 개발에 대한 종합적인 점검을 제안합니다. 사진: baochinhphu.vn

노동조합 조사에 따르면, 근로자의 60% 이상이 지역 주민들이 지은 주택을 임대하고 있는데, 이러한 주택은 편의시설이 부족하고 안전과 보안이 취약합니다. 근로자들의 주택 수요는 매우 높은 반면, 임금은 낮고 저축도 부족한 상황에서, 수십억 동(약 1조 2천억 원)에 달하는 주택을 소유하는 것은 대부분의 근로자에게 매우 어려운 일입니다.

이 문제에 대해 베트남 노동총연맹 부회장인 응오 주이 히에우 씨는 주택 가격이 여전히 급등할 경우 발생할 사회적 영향에 대해 우려를 표명했습니다. 그는 주택 가격이 비정상적으로 상승하면 임대료 또한 상승하여 노동자들의 삶을 더욱 어렵게 만들 것이라고 경고했습니다.

가사 노동자의 주거는 여전히 어려운 상황이지만, 언론 보도에 따르면 박장성과 박닌성의 일부 사회주택 건물들은 점차 외국인 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 라오동 신문의 정보에 따르면, 박장성의 반쭝과 노이호앙 두 사회주택 지역에 거주하는 외국인들의 상황은 2021년부터 나타나고 있습니다. 마찬가지로, 박닌성 께보 타운 포모이의 사회주택 프로젝트에서는 전자제품과 가전제품을 판매하는 슈퍼마켓과 식료품점이 인수인계된 지 얼마 되지 않았지만 여전히 많은 외국인들이 거주하고 있습니다. 아파트당 평균 임대료는 700만~800만 동입니다.

한편, 2023년 주택법 제2조 제7항의 규정에 따르면, 사회주택이란 이 법의 규정에 따라 주택지원정책 수급자를 위한 국가지원 주택을 말한다.

2023년 주택법 제76조에 따른 사회주택 지원정책의 적용대상은 다음과 같습니다. 혁명공로자, 빈곤·차상위계층, 저소득층, 공업단지 내외의 기업, 협동조합, 협동조합에서 일하는 근로자 및 노동자, 인민군 장교, 직업군인, 부사관, 경찰, 공무원, 국방군 및 군 복무자...

따라서 2023년 주택법에 따른 사회주택 지원 정책의 수혜자에는 베트남에서 일하는 외국인 근로자는 포함되지 않습니다.

규정에 따르면, 베트남에 입국이 허가된 외국인은 정부 규정에 따라 국방 및 안보가 보장되는 구역을 제외하고, 아파트 및 주택 건설 투자 프로젝트에 포함된 상업용 주택, 개인 주택을 구매, 할부 구매, 증여 또는 상속의 형태로만 주택을 소유할 수 있습니다.

도움이 필요한 사람들에게 사회주택을 제공하기 위해

박닌과 박장 지역의 사회주택에 거주하는 외국인들의 사례를 통해 많은 사람들이 다음과 같은 질문을 던졌습니다. 다른 지역에서도 이러한 상황이 발생하지만 아직 발견되지 않은 것일까요? 사회주택 정책이 저소득층에게 실질적인 혜택을 줄 수 있도록 이러한 유형의 주택을 어떻게 관리해야 할까요?

사실, 최근 사회주택 관리가 엄격하지 않아 부유층이 사회주택을 구매하기 위해 경쟁하거나, 부유층이 사회주택의 소유주가 되는 상황이 발생했습니다. 경제 전문가 부딘안 박사는 "이것은 안타까운 현실입니다."라고 외쳤습니다. 사회주택은 당과 국가가 도시 저소득층과 노동자들에게 여러 특혜 제도와 정책을 제공한 상품이지만, 많은 사회주택 단지를 돌아보면 주민들이 소유한 차량으로 가득 차 있으며, 심지어 많은 단지에서 주민들이 고급 차량을 소유하고 있습니다.

최근 열린 제38차 국회 상임위원회 회의에서 정부의 2024년 사회경제 발전 계획 및 2025년 사회경제 발전 계획 이행 결과 보고에 대한 의견을 제시하면서, 현재 사회주택의 실태는 복잡한 절차와 투기 등으로 인해 어려운 사람들이 구매하지 못하고 있으며, 투자자가 국가에 등록한 분양가와 실제 분양가 사이에 큰 차이가 있다는 점을 지적했습니다. 또한, 사회주택을 구매, 판매, 임대하는 주체는 근로자, 노동자, 그리고 이러한 유형의 주택이 절실히 필요한 사람들이 아니라는 점도 지적했습니다.

따라서 경제위원회는 회의에서 정부가 최근 몇 년간 사회주택 개발에 대한 포괄적인 검사를 실시하여 효과적인 해결책을 찾고, 사회주택 정책 및 법률 위반에 대한 강력한 대책을 연구할 것을 제안했습니다.

각 부처, 부문 및 지방 자치 단체 보고서에 따르면, 근로자들의 주택 수요는 여전히 매우 높은 반면, 도시 지역 저소득층 대다수는 소득이 너무 낮거나 불안정하여 주택을 소유하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이들은 주택 특혜 제도를 활용하더라도 고액의 주택 구매 비용을 감당할 수 없습니다. 또한, 공급이 수요를 따라가지 못하면서 부유층끼리 사회주택을 구매한 후 차익을 위해 매각하는 경쟁이 벌어지고 있습니다.

사회주택 정책이 저소득층에게 실질적인 혜택을 주기 위해서는 사회주택 정책 수혜자 기준을 강화해야 한다는 의견이 많다. 그렇지 않으면 당과 국가의 인도주의 정책을 악용할 수 있는 '허점'이 생길 것이기 때문이다.

또한, 경제 부문의 사회주택 건설 투자 참여를 장려하는 정책이 마련되어야 합니다. 관련 부처 및 기관 보고서에 따르면, 사회주택 사업의 절차, 절차, 평가 및 승인에 관한 많은 규정이 통일된 절차를 갖추고 있지 않아 시행이 여전히 혼란스럽고 지연되며 장기화되고 있습니다. 사회주택 건설에 대한 인센티브만으로는 경제 부문의 사회주택 건설 투자 참여를 장려하기에 충분하지 않습니다. 사회주택의 구매, 임대 및 리스 절차는 여러 단계의 검증 및 승인 절차를 거쳐야 하며, 여러 장애물에 직면하고 평가 기간도 깁니다.

출처: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html