동나이성, 토지 경매로 20조동 모으려 노력

비엔호아 1 산업단지는 토지 경매를 통해 공공 본부 및 사업 추진을 위해 긴급 이전 중입니다. 사진: H.Loc

이는 예산수입을 늘리는 해결책일 뿐만 아니라, 계획에 따른 사업실행을 촉진하고 지속가능한 사회 경제적 발전에 기여하는 중요한 원동력이기도 합니다.

40개 이상의 토지가 경매에 부쳐질 예정이다.

토지 경매는 지방의 중요한 세수원 중 하나입니다. 2025년에 지방은 37개 필지에 대한 경매 계획을 발표했습니다. 2025년 상반기에는 지방토지기금개발센터가 20개 필지에 대한 경매 계획을 수립했는데, 그중 3개 필지는 경매 정보가 공개되었지만 투자자 참여는 없었습니다.

마이퐁푸성 토지기금개발센터 부소장은 2025년 8월, 9월, 10월에 토지 가격표에 따라 총 20조 6천억 동(VND) 규모의 34개 필지를 경매할 계획이라고 밝혔습니다. 또한, 경매에 부쳐졌지만 낙찰되지 않은 필지는 2차 및 3차 경매를 진행할 예정입니다.

지방토지기금개발센터는 2025년 경매 계획을 조정하여 목록에서 3개 토지 구획을 삭제하고, 새로운 토지 구획을 추가하고, 다른 8개 토지 구획의 경매 시간을 조정하고, 올해 빈프억성 (구) 경매 계획에 6개 토지 구획을 더 추가하는 방안을 제안했습니다.

응우옌 뚜언 아인 농업 환경부 국장은 토지 경매가 현재 최우선 과제 중 하나라고 말했습니다. 농업환경부는 토지 가격이나 경계 설정 등 법적 절차 이행에 있어 지방토지기금개발센터와 직접 협력하고 긴밀히 협력하기 위해 직원을 파견했습니다. 부지 정리, 계획 수립 등 코뮌 단위의 인민위원회로 이관된 절차에 대해서는, 농업환경부는 지자체의 이행을 지속적으로 지원하고 있습니다.

응우옌 투안 안 씨는 유망한 투자자를 유치할 가능성이 있거나 있는 대규모 고가 토지를 명확하게 파악하여 절차를 완료하고 조기 경매를 진행하는 데 집중해야 한다고 말했습니다. 동시에, 올해 남은 토지에 대한 경매도 진행할 예정입니다.

"절차는 해당 부서의 권한과 책임 내에 있으며, 정해진 기한 내에 완료하기 위해 최선을 다하고 있습니다."라고 투안 안 씨는 단언했습니다.

도시계획개발관리국(건설국) 응우옌 티 빈 안 국장은 해당 부서가 각 기능 및 업무에 따라 토지 구획에 대한 1/500 축척의 상세 계획을 수립하고 있다고 밝혔습니다. 또한, 해당 지역 내 토지 경매를 진행하는 자치구와 자치구가 권한에 따라 계획 수립 및 승인 작업을 완료할 수 있도록 적극 지원할 계획입니다.

20조동이 필요해요

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 올해 성이 토지 가격표에 따라 약 21조 동(VND) 규모의 토지 경매 계획을 발표했다고 밝혔습니다. 성 당위원회는 토지 경매를 통해 20조 동(VND)을 징수해야 한다고 규정했지만, 현재까지 토지 경매가 성공적으로 진행된 사례는 없습니다.

"이것은 국가 예산 수입을 늘리고, 공공 투자 자본 지출을 가속화하고, 계획에 따라 프로젝트 실행을 촉진하는 시급한 과제입니다."라고 성 인민위원회 지도자가 강조했습니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 토지 가치 평가 관련 문제가 해결되었다고 밝혔습니다. 앞으로 성 토지 기금 개발 센터는 새로운 경매 계획에 따라 토지 구획에 대한 포괄적인 "총사령관" 역할을 수행해야 합니다. 가까운 시일 내에 8월 22일 이전에 토지가 깨끗하고 법적 절차가 완료된 18개의 "황금 토지" 구획에 대한 경매를 우선적으로 실시하고, 각 구획의 진행 상황을 성 지도자들에게 매일 보고해야 합니다. 동시에, 성 인민위원회에 2025년 경매 계획을 조정하여 구 빈프억(Binh Phuoc) 성의 토지 구획을 추가하고 토지 경매 사업에 경쟁 운동을 시작할 것을 긴급히 권고해야 합니다.

건설부는 토지 계획 수립, 평가 및 승인을 위해 지역 주민을 지원하는 직원을 파견합니다. 도시 지역 및 주거용 프로젝트로 계획된 토지의 경우, 건설부는 신속하게 계획 사업을 수립하고, 투자 정책을 제출하며, 경매를 진행할 자격을 갖추기 위해 관할 절차 완료를 약속해야 합니다.

이 지방정부는 농업환경부, 건설부, 재무부와 협력하여 특히 동나이성 부동산 시장에 관심이 있는 잠재적 투자자들에게 토지를 적극적으로 소개할 것입니다.

성 당위원회 부서기, 성 당위원회 조직위원장, 성 당위원회 기관 서기인 타이 바오는 성 당위원회 인민위원회와 협력하며 올해와 내년 두 자릿수 성장 목표를 달성하기 위해서는 특히 사회기반시설 분야에서 많은 사업을 추진해야 한다고 말했습니다. 대부분의 사업은 토지 사용권 경매 수익을 포함한 예산을 활용할 계획입니다. 2021년부터 현재까지 여러 객관적, 주관적 요인으로 인해 성 내 토지 경매가 효과를 거두지 못했습니다. 따라서 올해 말과 내년에 압력이 집중되고 있습니다.

도당위원회 지도부는 도당위원회와 도인민위원회가 도토지기금개발센터와 각 부서, 지부, 지방자치단체를 이끌고 지도하여 토지 경매 사업에 집중할 것을 요청했습니다. 각 부서는 긴밀히 협력하여 문제를 신속하고 철저하게 해결하고, 토지 경매를 조속히 진행하여 2025년까지 20조 동(VND)을 징수하는 목표를 달성해야 합니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/