호치민시 인민위원회 보고서에 따르면, 2022년 말부터 현재까지 호치민시는 투자, 계획, 토지, 주택, 건설, 부동산 사업 등 분야에서 어려움을 정리하고 검토했습니다. 프로젝트의 어려움은 주로 토지법, 보상, 계획 조정과 관련이 있습니다.
기업이 호치민시 인민위원회에 직접 제출하거나 정부 장애 해결 태스크포스를 통해 전달된 부동산 프로젝트 장애 해결 권고안의 대부분은 호치민시 부동산협회가 이전에 정리하여 권고한 148개 프로젝트의 189개 권고안에 포함되어 있습니다. 현재까지 호치민시는 44개 프로젝트의 52개 권고안을 해결했습니다.
토지 사용권 증명서 발급과 관련된 30개 프로젝트의 30개 권장 사항에 관해, 천연자원환경부는 호치민시 인민위원회의 모니터링 프로그램에 따라 정착 과정을 계속 검토하고 가속화하고 있습니다.
호치민시는 해당 지역 부동산 프로젝트의 장애물을 제거하기 위한 노력을 강화하고 있습니다.
도시는 프로젝트에 대한 법적 장애물 제거 과정을 가속화하기 위해 권장 사항을 다음과 같이 5개 그룹으로 분류했습니다. 그룹 1은 투자 절차 장애물(프로젝트 48개, 권장 사항 71개)입니다. 그룹 2는 검사, 조사 및 법률 검토로 인한 장애물(프로젝트 21개, 권장 사항 22개)입니다. 그룹 3은 공유지 및 민영화된 국유기업과 관련된 장애물(프로젝트 15개, 권장 사항 21개)입니다. 그룹 4는 문서를 발행하여 해결한 부서 및 지부 그룹(프로젝트 44개, 권장 사항 52개)입니다. 그룹 5는 토지 사용권 증명서와 관련된 장애물이 있는 완료된 프로젝트 그룹(프로젝트 30개, 권장 사항 30개)입니다.
앞으로 호찌민시 인민위원회는 1군과 5군(36개 사업, 43개 청원)의 처리에 집중할 예정입니다. 나머지 사업의 청원들은 법적 효력이 있는 결론 및 판결이 나오거나 각 부처, 지부, 중앙 기관의 의견을 수렴하여 지속적으로 모니터링하고 처리할 예정입니다.
총리 실무단이 호찌민시에 제출한 70개 사업 중 70개 제안을 포함한 사업들에 대해 호찌민시 인민위원회는 회의를 개최하여 약 31개 제안을 심의했습니다. 이 중 여러 사업에 대한 회의를 통해 사업의 어려움과 난관을 해결했습니다. 구체적으로, 호찌민시 인민위원회는 고텍 토지 사업(7군), 가무다 토지 사업(탄푸군), 꾸옥록팟 사업(투득시)의 아파트 분양 물량의 50%를 분양한다는 정책에 합의했습니다.
호찌민시 인민위원회에 따르면, 해당 사업들의 문제점은 주로 토지 할당, 인증, 재정 의무, 보상, 계획 조정 등 토지법과 관련이 있습니다. 현재까지 위 목록에는 투득시 인민위원회 관할 하에 진행 중인 계획 조정 관련 사업이 14건 있습니다.
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