노바 부동산 투자 그룹(Novaland, 코드 NVL)은 2024년 3분기 재무 보고서를 발표했는데, 재무 수익이 급증한 덕분에 같은 기간 대비 21.6배 높은 2조 9,500억 동(VND) 이상의 역대 최고 이익을 달성했습니다.

9월 말, 노바랜드는 2024년 감사 반기 재무 보고서를 발표했는데, 독립적으로 보고된 3,450억 VND의 이익 대신 7,3270억 VND의 손실을 기록했습니다.

주된 이유는 NVL이 감사원의 요구에 따라 토지 임대료, 2017년 토지 가격 계획에 따른 토지 사용료, 투덕시 안푸구 남락치엑의 30헥타르가 넘는 프로젝트에 대한 연체료(2008년 대신)에 대한 조치를 취하고 재정 비용을 인상해야 하기 때문입니다.

NVL은 또한 외화 잔액이 있는 채무의 환율 차이와 자회사 청산 손실도 재평가해야 했습니다. 독립 감사인은 Novaland의 계속기업 가정에 대한 의견까지 표명했습니다.

노바랜드는 NVL 주가가 주당 1만 동(VND) 수준으로 사상 최저치를 기록하고 채권자들의 요청에 따라 1조 동(VND) 규모의 채권 발행을 위한 담보를 추가해야 했던 상황에서 3분기에 사상 최고 이익을 기록했다고 발표했습니다. 또한, NVL 주식은 2024년 감사 반기 재무제표 제출 지연으로 경고를 받았습니다.

규정에 따르면 2024년 3분기 재무 보고서는 자체적으로 작성되었으며 감사를 거치지 않았습니다.

이는 또한 이 수치에 대한 조정이 없다는 것을 의미합니다. 감사는 4분기 및 연간 보고서에만 적용됩니다.

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노바랜드는 총 59조 9천억 동(VND)의 부채를 기록했습니다. 이 중 미상환 채권 총액은 약 39조 동(VND)입니다. 사진: NVL

금융 활동은 여전히 주요 활동입니다.

노바랜드의 설명에 따르면, 3분기 이익의 급격한 증가는 주로 전년 동기 대비 금융 수익 증가에 기인하며, 여기에는 감사인이 반기 검토 보고서에서 3조 450억 동 이상으로 하향 조정한 2024년 상반기 금융 수익도 포함됩니다. 노바랜드는 그룹이 2024년 3분기에 실제 회수를 완료했다고 밝혔습니다.

게다가 같은 기간의 1,2880억 VND에서 3,190억 VND 이상으로 금융 비용이 감소한 것도 NVL의 이익에 기여했습니다.

보고서에 따르면, Novaland는 2024년 3분기에 2조 100억 동 이상의 수익을 기록했는데, 이는 작년 같은 기간의 1조 730억 동에 비해 증가한 수치입니다.

첫 9개월 동안 노바랜드의 총 연결 매출은 여러 대형 프로젝트에서 약 4조 2,950억 동(동기 2조 7,400억 동 대비 증가)에 달했습니다. 이 중 약 3조 7,390억 동은 부동산 양도 수익이었습니다.

상반기에 큰 손실이 발생하여 9개월간 누적 검토한 결과, NVL은 여전히 4조 3,770억 VND에 가까운 손실을 기록했습니다.

9월 말 기준 총자산은 232조 동을 넘어섰습니다. 단기 대출은 약 37조 7천억 동, 장기 대출은 약 22조 2천억 동이었습니다. 이 중 총 미상환 채권 잔액은 약 39조 동이었습니다.

NVL은 또한 연초 대비 8배 증가한 7,8000억 VND에 달하는 국가 세금 및 미납금을 기록했습니다.

NLV에 따르면, 2024년 9월 말까지 NovaWorld Phan Thiet 프로젝트(Binh Thuan)는 1,200채 이상의 빌라를 인도했으며, 그 중 600채 이상이 인테리어를 완료하고 가동을 시작했습니다. NovaWorld Ho Tram 프로젝트( Ba Ria-Vung Tau )는 400채 이상의 빌라 제품을 인도했으며, Aqua City 프로젝트(Dong Nai)는 650채 이상의 타운하우스를 고객에게 인도했습니다.

NVL 주가는 최근 주당 10,000동까지 떨어졌는데, 이는 4월 초 주당 18,000동 이상, 2022년 9월 주당 90,000동(조정 가격)에 달했던 것과 비교됩니다.

Novaland는 2024년 3분기에 막대한 수익을 냈다고 발표한 직후 증권위원회에 공문을 보내 NVL 주식에 대한 경고를 해제해 달라고 요청했습니다.

이전에 NVL 주식은 HoSE의 비증거금 대출 목록에 올랐는데, 이는 회사가 2024년 감사 반기 재무제표 공개를 지연했기 때문입니다.

10월 30일, 이 주식은 약간 회복되어 주당 10,700동으로 마감했습니다.

9월 6일, NovaGroup은 300만 주가 넘는 NVL 주식 매각을 완료하여 Bui Thanh Nhon 씨와 관련된 주주 그룹의 소유 비율을 Novaland 자본의 39% 미만으로 줄였습니다.

연초 이후 NovaGroup은 NVL 주식 3,600만 주 이상을 순매도했습니다. 지난 2년 동안 Nhon 씨와 관련된 주주들은 4억 주 이상의 NVL 주식을 감소시켰습니다.

노바랜드 , 감사 이후 7조 3,000억 VND 이상 손실에서 흑자로 전환 노바랜드 회장인 부이 탄 논(Bui Thanh Nhon)은 감사 이후 2024년 상반기 사업 실적을 보고했는데, 이전에 보고된 3,450억 VND의 이익 대신 7조 3,270억 VND의 손실을 기록했습니다.