노바 부동산 투자 그룹( 노바랜드 -NVL)은 3분기 실적을 발표했습니다. 연결 매출은 전년 동기 대비 67% 감소한 약 1조 740억 동을 기록했습니다. 세후이익은 42% 감소한 1,370억 동을 기록하며 지난 2분기 연속 적자 행진을 마감했습니다.
올해 첫 9개월 동안 연결 총 매출은 2조 7,400억 동에 달했고, 9,580억 동 손실을 기록했습니다. 매출은 주로 노바월드 판티엣, 노바월드 호짬, 아쿠아 시티, 팜 시티, 사이공 로얄 및 기타 중심 부동산 프로젝트 인수를 통해 발생한 약 2조 2,920억 동 규모의 매출에서 발생했습니다. 서비스 제공으로 인한 매출은 4,490억 동에 달했습니다.
이 부동산 대기업은 137조 5,940억 동(VND) 이상의 재고 가치를 기록했습니다. 이 중 대부분은 토지 자금과 건설 중인 프로젝트에서 발생하며, 비중은 92% 이상(약 1,26조 8,180억 동)입니다. 나머지는 고객에게 인도될 예정인 완공된 부동산과 완제품입니다.
특히, 노바랜드는 2023년 3분기 재무 보고서에서 2조 2,300억 동(VND)의 금융 수익을 기록했는데, 이는 주로 부채 구조조정을 위한 자산 매각에서 발생했습니다. 노바랜드의 특별 금융 수익은 주로 탄년 부동산 투자 회사(Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited)의 매각(약 1조 1,790억 동)에서 발생했으며, 나머지는 투자 협력 계약 이자, 예금/대출 이자 및 기타 사업 활동에서 발생했습니다.
노바랜드는 관리 기관을 통해 구조조정 활동의 법적 장애가 해소되었다고 밝혔습니다. 2023년 8월, 동나이성 건설국은 아쿠아 시티 프로젝트 1구역과 5구역의 저층 주택 건설을 위한 향후 부동산 투자 허가를 공식 발표했으며, 승인된 세부 계획에 따라 해당 부지의 건설 및 분양에 대한 투자를 지속할 예정입니다.
노바월드 호짬 프로젝트( 바리아붕따우) 또한 성(省) 인민위원회로부터 법적 절차 신속화를 강력히 지시받고 있습니다. 노바월드 판티엣 프로젝트(빈투언)는 전체 프로젝트의 모든 항목에 대한 세부 계획을 1/500 수준으로 조정하고, 토지 임대료 지불 방식을 연간 지불에서 일시불 지불로 변경했습니다.
호치민시 중심부의 프로젝트 역시 주목을 받고 있으며, 법적 장벽과 투자 절차를 없애는 데 있어 많은 긍정적인 신호를 받고 있습니다.
9월 말까지 이 남부 부동산 대기업은 총자산 249조 동(VND) 이상을 기록했는데, 이는 연초 대비 3% 소폭 감소한 수치입니다. 이 중 대부분은 약 138조 동(VND)에 달하는 재고 자산과 약 56조 5천억 동(VND)에 달하는 단기 미수금이었습니다.
대차대조표의 다른 측면에서 총 부채는 연초 대비 9% 감소하여 약 205조 VND가 되었으며, 이 중 약 59조 VND에 달하는 금융 대출이 포함되었습니다.
현재 이 회사는 정관자본이 19조 5,000억 동이 넘고, 분배되지 않은 이익은 약 12조 9,000억 VND에 달합니다.
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