투리엔 다리 건설 소식에 부동산 투자자들 낙관

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빈그룹이 하노이 인민위원회에 투리엔 다리 건설을 제안하는 문서를 보냈다는 소식이 전해지자 투자자들은 동안구 부동산 시장의 "장밋빛" 미래에 대해 생각하기 시작했습니다.

오랜 부동산 투자자인 하이 트리우(Hai Trieu) 씨에 따르면, 빈그룹이 투리엔 다리 건설에 투자한다는 소식이 전해지면서 동안구 부동산 시장이 곧 회복될 가능성이 높다고 합니다.

"제가 '복귀'라는 단어를 사용한 이유는 2024년 9월 말 하노이 교통부가 올해 뜨리엔 대교 건설 계획을 부인했기 때문입니다. 이로 인해 시장이 갑자기 침체되었고 투자 심리도 위축되었습니다."라고 찌에우 씨는 투자 전자신문 바오다우투(Baodautu.vn) 기자들과 공유했습니다.

투리엔 대교는 동안현 대도시권과 도심을 연결하는 중요한 프로젝트가 될 것입니다. 사진: 탄 부

이 투자자는 투리엔 다리 인근과 거리의 주택지 가격이 현재 m²당 1억 5천만 동에서 1억 8천만 동 사이로 변동하고 있다고 덧붙였습니다. 한편, 차량 주차가 가능한 골목길의 토지 가격은 m²당 9천만 동에서 1억 동 사이입니다. 그러나 투리엔 다리에 대한 부정적인 소식이 전해졌음에도 불구하고 토지 가격은 하락할 기미가 보이지 않았습니다.

동안(Dong Anh)에 투자하는 투자자들은 모두 인프라 개발을 기다리기 위해 3년에서 5년까지 장기적으로 '토지 보유'를 고려합니다. 뚜리엔(Tu Lien) 대교와 쩐흥다오(Tran Hung Dao) 대교 등 착공 예정인 교통 프로젝트 외에도, 빈홈즈 꼬 로아(Vinhomes Co Loa), BRG의 스마트 시티 등 주요 프로젝트 덕분에 토지 가격이 상승하고 있습니다."라고 하이 찌에우(Hai Trieu) 씨는 말했습니다.

최근 동안(Dong Anh) 지역에 또 다른 고급 아파트 프로젝트가 들어섰습니다. 투자자가 제시한 예상 아파트 가격은 약 1억 6백만~1억 1천만 동/m²입니다. 도심 지역에서도 타운하우스의 경우 2억 7천 4백만 동/m²라는 가격에 많은 투자자들이 "깜짝 놀랐습니다." 단독 빌라의 경우, 최대 6억 3천 6백만 동/m²에 달하는 가격입니다.

앞서 일부 언론은 하노이가 2024년 말 투리엔 대교 건설을 시작할 것이라고 보도했습니다. 그러나 하노이 교통부는 이를 부인하며 프로젝트 진행이 아직 초기 단계라고 밝혔습니다. 늦어도 2025년 말까지는 모든 건설 절차와 투자 정책이 완료될 것으로 예상됩니다.

또한, 하노이시는 순환도로 4호선 - 수도권 사업에 집중하고 있어 투리엔 교량 투자 자금 조달은 아직 확정되지 않았다고 강조했습니다. 또한, 태풍 야기 이후 하노이는 일련의 취약하고 임시적인 교량 사업들을 우선적으로 처리해야 합니다. 따라서 공사가 시작될 것으로 예상되는 홍강 교량 중 투자 준비 작업이 먼저 완료된 사업이 우선적으로 시행될 것입니다.

현재 투리엔 교량 프로젝트는 여러 가지 어려운 "문제"에 직면해 있으며, 특히 타이호(Tay Ho) 지역의 교두보 지역에서 부지 정리 작업이 매우 복잡하고 까다로울 것으로 예상됩니다. 동시에, 이 공사는 홍하(Red River) 제방의 안전 확보와도 관련이 있어, 전문 기관들은 기술적 해결책을 찾기 위해 엄청난 압박을 받고 있습니다.

투리엔 대교 프로젝트는 하노이시의 주요 교통 프로젝트 중 하나로, 총리의 2030년 교통 계획 및 2050년 비전에 포함되어 있습니다. 이 프로젝트의 총 예상 투자액은 19조 9,590억 VND입니다.

설계 계획에 따르면, 투리엔 다리는 홍강을 가로지르는 주요 경간으로, 옌푸와 투리엔 구(타이호 구)의 아우코-응이땀 노선을 따라 홍강 서쪽 강둑과 동안 구의 홍강 동쪽 강둑을 연결합니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-bat-dong-san-lac-quan-sau-tin-tuc-ve-cau-tu-lien-d227802.html