20년간 '쌀과 콩' 농사 지은 메린구 도시지역, 새로운 진전 이뤄

(댄 트리) - 20년 만에 하노이 인민위원회가 치동 도시 지역( 하노이 메린구)의 부지 정리 및 계획 수립에 어려움을 겪고 있는 문제를 해결하고 있습니다.

유권자들은 하노이 인민위원회에 총 면적 약 75헥타르에 달하는 찌동(Chi Dong) 지역의 비나코넥스(Vinaconex) 프로젝트에 대한 검토 및 부지 정리를 신속하게 진행해 줄 것을 요청했습니다. 그러나 해당 프로젝트는 약 25헥타르의 부지 정리만 완료되어 "교착 상태"에 빠져 주민들의 농업 생산에 영향을 미치고 있습니다.

하노이 인민위원회는 이 프로젝트와 관련하여 찌동 신도시 지역이 CEO와 건설 주식회사 9호로 구성된 컨소시엄이 투자한다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 2004년 빈푹성 인민위원회의 승인을 받았으며, 해당 토지는 회수되어 2005년 8월 부지 정리를 위해 투자자에게 임시 인계되었습니다.

이 프로젝트를 위해 회수된 총 토지 면적은 668,452m²(66.8ha)입니다. 현재까지 빈푹성 인민위원회 정책에 따라 보상 및 지원이 승인된 총 면적은 70ha가 넘습니다. 이 중 부지 정리를 위해 보상 및 지원을 지급한 면적은 52.67ha이고, 미지급 면적은 17.35ha입니다.

사업 시행을 위한 토지 취득 당시, 빈푹성 인민위원회 정책에 따라 보상 및 지원 정책이 시행되었습니다. 농지를 취득한 가구에는 빈푹성 정책에 따라 서비스용 토지가 할당되었습니다.

메린구 도시 지역 프로젝트를 위한 토지 구획 (그림: Tran Khang).

2004년부터 2009년까지 투자자는 빈푹성에서 승인한 계획에 따라 가구에 보상금과 지원금을 지급했습니다. 메린현이 하노이에 합병되면서 보상금과 지원금의 단가가 변경되었습니다. 하노이시 가격에 따라 보상금과 지원금의 단가를 적용해 달라고 요청한 가구와 개인들은 빈푹성에서 승인한 단가를 받아들이지 않았습니다.

반면, 정부와 하노이 인민위원회의 정책을 시행함에 따라, 하노이 수도의 총괄 계획 및 구역 계획과의 조정을 기다리기 위해 이 프로젝트는 일시적으로 중단되어야 했습니다.

하노이 인민위원회는 2021년 10월 말에 학제간 검사팀을 구성하기로 결정했고, 천연자원환경부는 2019년 6월 24일에 검사 결론을 내리고, 2021년 8월 4일에 검사 결론을 내려 시 인민위원회에 보고하여 CEO와 건설 주식회사 9호로 구성된 컨소시엄이 찌동 도시 지역 프로젝트의 세부 계획 1/500을 조정하기 위한 서류를 작성하기 위해 긴급히 계획 및 건축부에 연락하고, 계획 및 투자부에 연락하여 프로젝트 투자 정책을 조정하도록 지시했습니다.

천연자원환경부와 메린구 인민위원회는 계획 및 투자 정책 조정을 완료한 후, 투자자들에게 보상, 지원, 부지 정리, 토지 할당, 토지 임대, 규정에 따른 프로젝트의 재정적 의무 결정에 대한 절차를 진행하도록 안내할 것입니다.

메린구 인민위원회의 제안과 투자자의 프로젝트 계획 조정에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거한다는 제안을 바탕으로, 2023년 7월, 계획건축부는 하노이시 인민위원회에 이 도시 지역의 계획 조정을 시행하라는 문서를 보냈습니다.

2023년 8월 22일, 하노이 인민위원회 사무실은 즈엉 득 뚜언(Duong Duc Tuan) 하노이 인민위원회 부위원장의 도시 지역 세부 계획의 현지 조정 정책에 대한 합의 및 지침을 발표했습니다. 2023년 9월 6일, 기획건축국은 컨소시엄의 이행 지침을 담은 문서를 발표했습니다.

하노이 인민위원회는 "2024년 3월 20일자 첨부 문서 60/2024호에 따른 합작 투자의 현지 조정 프로젝트 평가 요청에 따라, 계획 및 건축국은 2024년 4월 19일자 평가 문서 1620호를 발행했습니다. 현재 합작 투자는 평가 문서에 따라 프로젝트 서류를 작성 중입니다."라고 밝혔습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/mat-bang-xoi-do-20-nam-khu-do-thi-tai-huyen-me-linh-co-tien-trien-moi-20241218135437084.htm