앞으로 아파트 가격이 하락할 가능성은 낮습니다.

Batdongsan.com.vn 거래소에서 보고된 데이터에 따르면 2024년 2분기 부동산 가격은 하락할 조짐이 보이지 않습니다. 2023년 가격 수준과 비교했을 때 하노이 의 아파트 가격은 평균 31%, 토지 가격은 19%, 개인 주택은 32%, 빌라는 18% 상승했습니다.

하노이와 호치민시 부동산 가격, 당분간 하락 가능성 낮아 (사진TL)

한편, 호찌민시 부동산 시장은 유동성이 낮은 가운데 횡보하는 경향을 보이고 있습니다. 그러나 유동성이 낮은 상황에서도 토지, 개인 주택, 타운하우스는 가격 하락이 없었습니다. 특히 아파트는 같은 기간 대비 6% 상승했습니다.

한 가지 주목할 점은 부동산 가격 수준이 진정될 기미는 보이지 않지만, 사람들의 심리는 변했다는 것입니다. 2024년 1월 주택 구매자 심리 조사에 따르면 응답자의 55%가 주택 가격이 하락할 것으로 예상했습니다. 24%는 주택 가격이 정체될 것으로 예상했고, 21%만이 가격이 계속 상승할 것으로 예상했습니다.

2024년 2분기까지 응답자의 79%는 부동산 가격이 계속 하락할 것이라고 답했고, 단 8%만이 가격이 안정될 것이라고 예측했으며, 12%는 주택 가격이 계속 상승할 것이라고 답했습니다.

Batdongsan.com.vn의 전문가들은 현재 하노이의 신규 아파트 공급 상황이 개선되지 않았다고 분석합니다. 따라서 하노이 도심의 아파트나 부동산 가격은 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 가까운 미래에도 하락하기 어려울 것으로 예상됩니다.

지난 10년 동안 하노이의 아파트 평균 가격은 항상 호치민시보다 낮았다는 기록이 있습니다. 그러나 2024년 3월, 하노이의 아파트 평균 가격이 호치민시보다 높다는 것이 공식적으로 기록되었습니다.

출처: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html