임금 인상 소폭, 주택 가격 급등에 시달려…하노이 젊은이들, 주택 구매에 어려움

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민 아인( 남딘 출신)은 대학 졸업 직후 하노이에서 7년째 근무하고 있으며, 초봉은 월 650만 동입니다. 그녀는 오랫동안 수도 하노이에 내 집을 마련하여 장기적인 커리어를 쌓는 꿈을 꾸어 왔습니다. 2016년, 민 아인에게 하노이에서 집을 살 기회가 처음 찾아왔습니다.

당시 한 동료가 탕롱 다리에서 멀지 않은 쑤언딘(박뚜리엠 구)에 있는 아파트를 소개해 주었습니다. 집은 약 40제곱미터 넓이에 침실 하나와 거실 하나가 있는 구조였고, 가격은 4억 동이었습니다.

민 안은 오랜 망설임 끝에 결국 그 집을 사지 않기로 결심하고 더 나은 기회를 기다렸습니다. 예상치 못하게 하노이에서 집을 사는 꿈을 이룰 수 있는 유일한 기회이기도 했습니다. " 당시 저는 약 3억 2천만 동(VND)을 가지고 있었는데, 돈이 조금 부족했습니다. 집이 좁은 골목길에 있고, 주변이 조금 비좁았고, 매달 은행에서 돈을 빌려 이자를 내야 한다는 생각도 들었기 때문에 바로 사고 싶지 않았습니다. 하지만 하노이 집값이 그렇게 빨리 오를 줄 알았다면 모든 생각을 접고 집을 샀을 겁니다. 돈을 충분히 모으면 지금이라도 살 수 있을 거라고 계속 생각했지만, 집값이 계속 오르면 월급에서 아낀 돈이 전혀 아깝게 느껴질 줄은 상상도 못 했습니다. "라고 민 안은 회상했습니다.

결혼 후, 민 아인은 계속해서 저축을 하며 하노이 중심부에 조금 더 가까운, 모든 편의시설이 갖춰진 새 집을 사서 가족이 살 곳을 마련하기로 결심했습니다. 하지만 오랜 세월 동안 남편과 함께 조금씩 돈을 모을 때마다 집값은 계속 치솟았고, 심지어 멀리 떨어진 곳까지도 마찬가지였습니다. 민 아인이 꿈꾸던 집은 점점 더 멀어져 갔습니다.

현재 민 아인의 소득은 남편의 소득과 함께 월 1,300만 동(VND)에 육박하고, 집을 사기 위해 저축한 금액도 늘어났지만, 역설적으로 늘어난 돈으로는 여전히 집을 살 수 없습니다. " 현재 저희 가족의 집 마련을 위한 저축액은 원금과 이자를 합쳐 약 8억 동(VND)입니다. 그런데 집값이 예전보다 몇 배나 올랐는데, 어떻게 그 금액에 도달할 수 있을까요? 집값이 계속 이렇게 오르면 하노이에서 집을 살 수 없을까 봐 걱정입니다. 시골에 사는 친정과 외가 모두 가난해서 생계를 유지하기 어렵고, 은행에서 대출을 많이 받을 수도 없습니다. 빚을 갚아야 하는 압박이 있는데 수입은 한정되어 있거든요 ." 민 아인은 한탄했습니다.

현재 하노이(아직 중심가가 아닌)의 투룸 아파트는 최대 20억~25억 동(VND)에 달합니다. 민 아인 씨 가족의 저축으로는 아직 그 아파트를 사기에는 턱없이 부족합니다. " 2016년에 사려고 했던 아파트가 거의 10년이나 지났는데도 가격이 14억 동(VND)으로 올랐네요. 정말 충격적이에요! 거의 10년이 지났는데 수입도 늘고 저축도 조금 늘었는데도, 예전에 거의 살 뻔했던 그 낡은 집을 아직도 살 수가 없네요. " 민 아인 씨는 놀라며 말했습니다.

하노이 아파트 가격이 꾸준히 오르면서 젊은 세대의 주택 구매가 점점 어려워지고 있다. (일러스트 사진)

하노이에서 거주하며 일하는 소프트웨어 엔지니어인 낫 호앙(Nhat Hoang)은 이렇게 계산했습니다. "현재 하노이의 일반 아파트는 20~30억 동(VND)입니다. 생활비를 제외하고 월급이 2천만 동(VND) 정도인데, 현재 가격으로 집을 사려면 12~15년 동안 저축해야 합니다. 하지만 이런 추세가 계속된다면 집값은 결코 안정되지 않을 것이고, 15년 후에는 집값이 몇 배나 오를 것입니다. 제가 일하는 회사의 안정성과 발전에 따라 월급은 소폭 상승할 수밖에 없습니다."

낫 호앙 씨는 이렇게 덧붙였습니다. " 저는 한 푼이라도 아끼고 불필요한 지출을 줄이려고 노력했지만, 하노이의 집값이 너무 빨리 올랐습니다. 집을 살 생각을 할 때마다 가격이 몇 단계씩 더 오르는 바람에 마치 보이지 않는 적과 경쟁하는 것 같은 느낌이 들어 절대 이길 수 없을 것 같았습니다 ."

황 씨는 농담조로 급여는 오토바이 속도로만 오르지만, 주택 가격은 자동차, 심지어 슈퍼카 속도로 오른다고 비유하기도 했습니다.

여러 부동산 기관의 보고서에 따르면, 하노이의 주택 가격은 지난 10년 동안 매년 상승해 왔습니다. 이로 인해 특히 평균 소득을 가진 젊은이들의 주택 구매가 점점 더 어려워지고 있습니다.

이런 상황에서 대부분의 젊은이들은 집을 사는 대신 임대를 선택해야 했습니다. 민 안 씨도 예외는 아니었습니다. 그녀는 교외에 있는 작은 아파트를 월 500만 동에 임대하고 있습니다. 냣 호앙 씨는 회사와 가까워지고 싶어 시내 중심가 근처에 있는 아파트를 월 900만 동에 임대하고 있습니다. 하지만 두 사람 모두 임대료가 계속 오르고 끝이 보이지 않아 늘 걱정입니다.

한편, 하노이 정착의 꿈을 이루기 위해 은행에서 돈을 빌리는 사람들도 있습니다. 하지만 그 대가로 높은 이자율, 매달 빚 상환 압박, 그리고 점점 더 비싸지는 생활비에 시달려야 합니다. 설령 수입이 늘어난다 해도 "뚝뚝 떨어지는" 상황이 벌어지고 있습니다.

콩 히에우

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