투기에 대한 두려움, 토지 열풍

Kinhtedothi - 국회 의원 Nguyen Phuong Thuy( 하노이 국회 대표부)는 그룹 토론에서 상업용 주택을 위한 토지 기금이 확대되면 토지 가격 폭등이 확산될 것이라는 우려를 표명했습니다.

토지 가격이 급등하고 있습니다

11월 13일, 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 소유에 대한 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트를 시범적으로 시행하는 결의안 초안에 대해 그룹 토론을 한 국회 의원 응우옌 프엉 투이(하노이 국회 대표부)는 토지 가격이 폭등하고 있으며, 특히 교외 지역에서 경매가 진행된 후 가격이 급등하고 있으며, 이를 통제할 방법이 없다고 말했습니다.

응우옌 프엉 투이 국회의원(하노이 국회 대표단)이 조별로 토론하고 있다. 사진: 홍 타이

상업용 주택 프로젝트를 위한 농업 및 비농업 토지(상업용, 서비스용 등) 확장을 협정을 통해 허용하는 시범 사례에서, 응우옌 푸옹 투이 대표는 토지 가격 폭등이 확산되어 토지 자원을 활용하고 접근해야 하는 기업에 장벽이 생길 수 있다는 우려를 표명했습니다.

"상업용 주택으로 전환하기 위해 구매하는 단체와 개인의 경우, 토지 가격이 상승하여 토지 확보가 더욱 어려워질 것입니다. 따라서 시범 사업은 하노이와 호찌민시처럼 주택 수요가 높은 대도시 지역에서만 실시되어야 합니다."라고 응우옌 프엉 투이 대표는 말했습니다.

11월 13일 하노이 국회 대표단 국회의원들이 그룹별로 논의하고 있다. 사진: 홍타이

하 시 동 국회의원(꽝찌성 국회대표단)은 시범 사업이 효과적이지 않을 경우 토지 부당이득, 토지 투기, 토지 축적으로 이어져 부동산 가격에 부정적인 영향을 미칠 것이라고 우려를 표명했습니다.

"하노이와 호찌민시는 많은 프로젝트가 정체된 대도시 또는 지방 도시이기 때문에 실제 수요를 충족하는 프로젝트에 우선순위를 두어야 합니다. 동시에, 투자자들에게 어려움을 주는 요청-승인 메커니즘을 만들지 않도록 절차도 간소화해야 합니다."라고 하 시 동 국회의원은 말했습니다.

쩐 호앙 응안 국회의원(호찌민시 국회 대표단)은 이 정책의 시범 시행이 베트남의 사회경제적 발전에 파급 효과를 가져올 것이라고 말했습니다. 사진: Quochoi.vn

상업용 주택 건설 시 추가 토지 접근 형태

한편, 국회의원 쩐 황 응안(호치민시 국회 대표단)은 이 정책의 시범 실시가 국가의 사회 경제적 발전을 지원하는 데 파급 효과를 가져올 것이며, 특히 상업용 주택 건설의 어려움을 해소하고, 토지 이용자와 투자자가 상업용 주택 프로젝트와 도시 개발 프로젝트를 적극적으로 시행할 수 있는 유리한 여건을 조성하여 국민의 주거용 토지와 주택 수요를 해결하는 데 기여할 것이라고 말했습니다.

그룹 토론에서 도 득 주이(Do Duc Duy) 천연자원환경부 장관은 "제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 개선하며, 토지 관리 및 이용의 효과와 효율성을 향상시키고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약시키는 동력을 조성하는 것에 관한" 제13기 당중앙위원회의 2022년 6월 16일자 결의안 18-NQ/TW에 따라 토지 할당 및 임대는 토지 사용권 경매와 입찰을 통해 이루어진다고 설명했습니다. 따라서 권리 이전을 받거나 토지 용도를 변경하는 방식은 보완적인 방식이며, 정부는 이 방식을 통해 토지 면적의 최대 30%까지만 사용할 것을 제안합니다. 나머지 70%의 사업 면적은 결의안 18-NQ/TW에 따라 입찰 및 경매를 통해 시행해야 합니다. 이 시범 토지 확장 사업은 상업용 주택 건설 시 토지 접근 방식을 보완하기 위한 것입니다.