(NLDO) - 18~45세 청년들이 연 6~7% 정도의 이자율로 대출을 받아 처음으로 주택을 구매할 수 있는 메커니즘을 구축하자는 제안
호치민시 부동산 협회(HoREA)는 사회 주택과 부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 사회 주택에 대한 솔루션을 제안하는 문서를 정부 와 각 부처에 보냈습니다.
이 문서에서 호치민시와 베트남 전역의 부동산 시장은 2025년에도 여전히 많은 어려움에 직면할 것이라고 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 말했습니다.
2024년에도 호찌민시는 주택 공급 부족을 지속하며 주택 상품 부족으로 이어졌습니다. 2021년 이후 신규 주택 공급 사업에서는 매매가 3천만 동/ m² 미만의 저렴한 상업용 주택이 전무하고, 현재 사회주택 공급이 심각하게 부족한 것은 우려스러운 일입니다.
황취안(Hoang Quan) 회사의 사회주택 프로젝트
2021년부터 2024년까지 호치민시의 사회주택 개발 성과는 목표치를 달성하지 못할 정도로 미미합니다. 호치민시 건설국은 현재 10개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 그중 6개 사업이 완료되었고, 4개 사업이 건설 중이며 총 6,000호에 가까운 주택이 공급될 예정이라고 밝혔습니다. 이는 정부가 배정한 69,700~73,000호의 사회주택 개발 목표의 8.6%에 불과하며, 호치민시가 2030년까지 사회주택 개발 목표를 달성하는 데 많은 어려움을 안겨주고 있습니다.
이에 따라 차우 씨는 2021~2030년 기간 동안 최소 100만 채의 사회주택을 개발한다는 계획에 따라 약 15개의 대형 부동산 기업과 기업이 150만 채 이상의 아파트를 공급하며 참여 등록을 했기 때문에 협회는 총리가 지방에 충분한 토지 기금을 마련하고 토지 기금을 조성하는 다양한 방법을 시행하도록 지시할 것을 제안했으며, 특히 투자자들이 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 취득에 대한 협상 조건을 마련하고 사회주택 프로젝트에 대한 투자자를 선정하는 입찰 방법을 마련할 것을 제안했습니다.
특히 협회는 저렴한 상업용 주택 개발을 장려하기 위한 여러 가지 해결책을 제안했으며, 국립은행에서 처음으로 주택을 구매하는 청년(18~45세)이 10~15년 동안 합리적인 상업용 이자율(연 6~7%, 주택 자체를 담보로 대출)로 대출을 받을 수 있는 메커니즘을 구축하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.
이를 통해 기업은 기존 부동산 프로젝트를 구조 조정하고, 저렴한 상업용 주택 부문으로 투자를 전환할 수 있으며, "2021~2030년 기간 동안 최소 100만 개의 사회주택 아파트를 개발하는 프로그램"과 함께 부동산 시장을 안전하고 건강하며 지속 가능한 방식으로 구조 조정할 수 있습니다.
협회는 대부분의 젊은이들이 야심이 있고, 사업을 하고 빚을 갚을 수 있는 긴 수명을 가지고 있다고 밝혔습니다. 보통 10~15년 후에는 소득이 두 배 이상 증가하기 때문에 시중 은행이 대출할 위험은 거의 없습니다.
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출처: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm
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