하노이 탄오아이구, 토지 25개 경매…㎡당 530만동부터

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만까, 만콩, 마만쫑 지역(반꾸안 마을, 도동 사)의 토지 25개에 대한 경매가 탄오아이 지구 체육관에서 진행됩니다.

93~117번 기호가 있는 25필지의 토지 중 가장 작은 면적은 약 84m², 가장 큰 면적은 143m²가 넘습니다. 이 필지의 시작가는 m²당 530만 동으로, 필지당 8,800만~1억 5,100만 동에 해당하는 보증금을 지불하는 것과 같습니다. 이 가격은 8월 10일 경매 시작가인 m²당 860만 동보다 38% 낮은 가격입니다.

경매는 최소 6회 이상의 필수 라운드를 거쳐야 하며, 가격 단위는 평방미터당 500만 동입니다. 따라서 이번 경매에서 낙찰받으려면 참가자는 평방미터당 최소 3,030만 동을 지출해야 합니다.

조사에 따르면, 경매가 진행 중인 도동 지역의 토지는 현재 m²당 약 2,500만~5,200만 동에 매물로 나와 있습니다. 이 가격은 1년 만에 63% 이상 상승했습니다. 1분기와 2분기에는 이 지역의 토지가 m²당 약 1,500만~4,000만 동에 매물로 나왔습니다.

8월 탄오아이 토지 경매는 하노이 교외 지역 토지 경매 시장의 핫플레이스가 됐다. (일러스트 사진) — 8월의 탄오아이 토지 경매는 하노이 교외 지역 토지 경매 시장의 핫플레이스가 되었다. (일러스트 사진)

최근 하노이 외곽 지역 중 탄오아이(Thanh Oai)는 토지 경매가 가장 활발하게 진행되는 지역 중 하나입니다. 8월 초, 탄오아이는 68개 필지의 경매를 진행하여 약 1,500명의 참가자와 4,000건 이상의 신청을 받았습니다. 낙찰가는 평방미터당 약 6,300만~8,000만 동(VND)에 달했으며, 최고가는 평방미터당 1억 동(VND)에 달했습니다. 이는 최초 낙찰가보다 5~6배 높은 가격입니다.

그러나 이곳 경매 낙찰자의 약 80%가 계약금을 포기했습니다. 이 중 8천만 동/m²에서 1억 동/m² 이상에 낙찰된 모든 토지는 계약금을 지불하지 않았습니다.

가장 최근인 11월 11일에는 하노이 호아이득(Hoai Duc) 지역의 토지 32필지 경매가 진행되었는데, 최고 낙찰가는 1억 930만 동/m²로, 필지당 161억 동(VND)이 넘는 금액에 달했습니다. 최저 낙찰가는 7,930만 동/m²로, 시작가보다 10.8배 높았습니다.

11월 4일, 호아이득(Hoai Duc) 지역 토지 20필지의 경매가 12라운드로 마무리되었습니다. 그 결과, 두 개의 모서리 필지가 1m²당 1억 3백만 동(VND)으로 최고 낙찰가를 기록했는데, 이는 필지당 150억 동(VND)에 해당하며, 이는 최초 낙찰가보다 14배 이상 높은 금액입니다.

락비엣 합자주식경매회사에 따르면, 이번 경매에서 가장 낮은 낙찰가를 기록한 토지는 8,530만 동/m² 이상으로, 시작가보다 11.6배 높았습니다. 투자자들은 이번 경매 결과가 대부분 8월 19일 경매 결과보다 낮았지만, 전반적인 수준에 비하면 여전히 훨씬 높았다고 말했습니다.

앞서 8월 19일 호아이득(Hoai Duc) 구에서는 티엔옌(Tien Yen) 사(社) 롱쿡(Long Khuc) 마을 LK04 지역의 주택용지 19필지에 대한 경매가 진행되었습니다. 경매는 오전 8시부터 밤까지, 그리고 8월 20일 오전 4시 30분까지 18시간 동안 진행되었으며, 모든 필지가 낙찰되어 최종 결과가 발표되었습니다. 그 결과, 최고가 토지가 m²당 1억 3,330만 동(VND)에 낙찰되었는데, 이는 최초 낙찰가의 18배가 넘는 가격입니다. 이 토지는 LK03-12라는 기호를 가지고 있으며, 양 면이 트인 모서리에 위치하며 면적은 113m²가 넘습니다.

차우 안

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