하노이: 호텔 임대료 하락, 관광업 긍정적 성장

DNVN - 세빌리스는 2024년 3분기 하노이 호텔 시장에서 신규 프로젝트가 없을 것으로 예상하며, 국내 관광 활성화를 위한 프로모션으로 인해 임대료가 소폭 하락할 것으로 전망했습니다. 관광 산업은 긍정적인 성장을 기록했습니다.

세빌리스의 2024년 3분기 보고서에 따르면 하노이 호텔 시장에서는 신규 프로젝트가 없었습니다. 호텔 업계의 현재 공급량은 67개 프로젝트에서 11,120개의 객실을 확보하며 분기별로 안정적인 수준을 유지했습니다. 현재 공급량은 주로 도심 지역에 집중되어 있으며, 약 5,500개의 객실이 있습니다.

이 중 5성급 호텔이 59%를 차지했습니다. 5성급 호텔 공급은 전년 대비 8% 증가한 반면, 4성급 호텔 공급은 이스틴 호텔 & 레지던스 프로젝트가 모벤픽 리빙 웨스트로 브랜드를 변경하고 4성급에서 5성급으로 전환함에 따라 7% 감소했습니다. 3성급 호텔의 경우, A25 아세안 및 민끄엉 프로젝트의 등급 하락으로 인해 공급이 전년 대비 3% 감소했습니다.

이번 분기 평균 임대료는 객실당 1박 기준 270만 동으로 전 분기 대비 2% 하락했습니다. 5성급 호텔 부문도 전 분기 대비 2%, 전년 동기 대비 1% 하락했습니다. 반면, 4성급 호텔의 객실 임대료는 전 분기 대비 2%, 전년 동기 대비 1% 소폭 상승했습니다.

많은 호텔이 매년 3분기에 인센티브 프로그램과 여행 상품을 출시합니다.

세빌스 하노이의 매튜 파월 이사는 호텔 시장 임대료 하락 상황에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "매년 3분기는 관광 및 리조트 활동의 비수기입니다. 따라서 많은 호텔들이 가을철 관광객 유치를 목표로 인센티브 프로그램과 관광 활성화 패키지를 동시에 출시하고 있으며, 문화체육 관광부의 국내 관광 진흥 프로그램에도 적극적으로 대응하고 있습니다."

경기 부양책에 힘입어 관광 산업은 2024년 3분기에 긍정적인 성장을 기록했습니다. 9월 말 기준 하노이의 총 관광 수입은 81조 9,320억 동에 달해 작년 같은 기간 대비 18.5% 증가했습니다.

하노이는 전년 대비 11.7% 증가한 2,110만 명의 방문객을 맞이했습니다. 이 중 해외 방문객은 440만 명으로 전년 대비 40.8% 증가했고, 국내 방문객은 1,670만 명으로 전년 대비 5.8% 증가했습니다.

하노이는 9월 한 달 동안만 510,600명의 해외 방문객을 맞이했는데, 이 중 360,000명이 숙박 방문객이었습니다. 이는 전 분기 대비 3%, 전년 동기 대비 32% 증가한 수치입니다.

관광 산업의 긍정적인 신호에도 불구하고, 3분기 호텔 시장 실적은 여전히 눈에 띄지 않았습니다. 객실 점유율은 67%로 전분기와 동일하며 전년 동기 대비 6%p 상승했습니다. 그러나 호텔 시장은 여전히 단기 회복 잠재력이 높습니다.

매튜 씨에 따르면, 하노이 관광청은 10월부터 연말까지 관광객 유치를 위한 다양한 활동을 펼칠 예정입니다. 특히, 2024년 하노이 아오자이 축제와 수도권 관광지 홍보 캠페인은 국제 TV 채널 CNN과의 협력 프로그램을 통해 활발하게 홍보되고 있습니다.

하노이는 문화유산의 가치를 보존하고 증진하는 데에도 주력하고 있습니다. 하노이 인민위원회는 미득 현 흐엉썬(흐엉 사원) 단지의 관리 및 보존 모델을 혁신하는 프로젝트를 시행하기 위해 운영위원회를 설립했습니다. 이러한 노력은 관광 산업의 지속가능한 발전을 촉진하고 호텔 시장 수요를 증대하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

세빌리스의 2024년 3분기 보고서는 관광 활성화 활동을 통해 시장 회복을 위한 안정적인 기반을 점진적으로 구축하는 상황에서 신규 공급 전망 또한 주목할 만하다고 강조했습니다. 2024년부터 하노이는 약 12,115개의 객실을 제공하는 68개의 호텔 프로젝트를 추가로 유치할 것으로 예상됩니다. 특히 2024년에는 5성급 호텔 프로젝트가 가동되어 207개의 객실을 추가로 제공할 것으로 예상됩니다.

2025년부터 2026년까지 12개의 신규 프로젝트를 통해 3,035개의 객실이 공급될 것으로 예상됩니다. 이 중 5성급 호텔이 77%로 가장 많고, 4성급 프로젝트가 23%를 차지하여 도시 숙박 서비스의 질 향상에 기여할 것으로 기대됩니다.

하노이 도심 지역은 전체 신규 공급의 41%를 차지할 것으로 예상되며, 이는 22개 프로젝트에서 5,027개의 객실에 해당합니다. 힐튼, 퓨전, 아코르, 포시즌스 등 글로벌 브랜드가 신규 공급의 66%를 차지하며 여전히 우위를 점할 것으로 예상됩니다. 한편, 나머지 34%의 신규 공급은 국내 관리 부서가 담당하여 관광객들에게 다양한 브랜드 선택권을 제공할 것입니다.

호아이 안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053