하노이 노후 아파트 매매가, 고급 아파트 매매가와 맞먹는다

(댄트리) - 하노이 에서는 많은 소형 아파트 건물이 m²당 1억~1억 5천만 VND에 매매되고 있습니다.

아파트 가격은 고급 아파트와 동일합니다

연초부터 하노이의 아파트, 타운하우스, 빌라, 골목길 주택 가격이 급등했습니다. 특히 공동주택의 매매가는 m²당 수억 동(VND)에 달해 많은 사람들에게 충격을 안겨주었습니다.

단트리(Dan Tri) 기자들의 조사에 따르면, 하노이 호안끼엠구 항바이구 봉득 11번지 아파트 단지는 1960년경에 건설되어 현재 심각하게 노후화된 상태입니다. 현재 이 아파트 단지 내 주택은 1m²당 1억 3천만~1억 5천만 동(VND)에 매물로 나와 있습니다.

예를 들어, 15.4제곱미터에 불과한 공동주택이 21억 5천만 동(약 1억 4천만 동/제곱미터)에 매물로 나와 있습니다. 매도인에 따르면, 이 공동주택의 가격은 시중 최저가라고 할 수 있으며, 더 넓은 면적으로 확장할 수 있습니다.

응이아탄 아파트 단지(하노이 꺼우저이군)에서 일부 주택이 m²당 1억 동(VND)이 넘는 가격에 매물로 나와 있습니다. 예를 들어, 주택 등기부등본에 등재된 30m² 면적의 주택은 35억 8천만 동(VND)에 매물로 나와 있으며, 이는 m²당 1억 1,900만 동(VND)이 넘는 가격입니다. 매도인은 집주인이 자금이 필요해 그 가격에 급히 매도했다고 밝혔습니다.

Giá rao bán nhà tập thể xập xệ ở Hà Nội ngang ngửa chung cư hạng sang - 1 — 하노이의 주거 지역(일러스트: 즈엉땀).

하노이 동다구 쭝뜨 아파트 단지에서는 35제곱미터 면적의 주택이 39억 동(㎡당 1억 1,100만 동 이상)에 매물로 나와 있습니다. 하노이 바딘구 낌마트엉 아파트 단지에서는 43제곱미터 면적의 주택이 42억 동(㎡당 9,770만 동)에 매물로 나와 있습니다.

하노이의 집값이 계속 오르는 상황에서 남딘 출신 응우옌 칵 투 씨는 가격이 더 저렴할 수도 있는 오래된 공동주택을 매입할 계획을 세웠습니다. 하지만 공동주택 지역의 여러 집을 방문해 본 결과, 가격이 너무 높고 가치에 비해 턱없이 비싸다는 사실에 충격을 받았습니다.

"많은 공동주택이 50년 이상 지났지만 1m²당 1억~1억 5천만 동에 거래되고 있습니다. 게다가 생활 공간이 좁아서 이런 집을 사면 수리비가 많이 듭니다. 그래서 저희 가족은 공동주택 구매를 금방 포기했습니다."라고 그는 말했습니다.

1억 동에서 1억 5천만 동/m²에 이르는 가격대의 공동주택은 하노이의 고급 아파트 가격과 비슷한 수준입니다. 또한, 공동주택은 일반적으로 면적이 작고, 실용 면적이 더 넓은 경우가 많습니다.

전문가: 오래된 집단 주택을 구매할 때 많은 위험이 있습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장 응우옌 반 딘 씨는 공동주택 가격이 높은 이유는 중심지에 위치하기 때문이라고 분석했습니다. 또한, 최근 골목길 아파트와 단독주택 가격의 영향도 복합주택 가격 상승의 원인이라고 덧붙였습니다. 하지만 일부 공동주택은 터무니없이 비싼 가격에 거래되고 있습니다.