베트남의 평균 주택 가격은 소득보다 약 24배 높습니다.

(VARS)는 2023년 하노이 의 아파트 가격 지수가 2019년 대비 약 38% 상승할 것으로 평가했습니다.

VARS 자료에 따르면 지난 몇 년간 아파트 가격은 매년 평균 두 자릿수 상승률을 기록했습니다. 작년 한 해 동안 하노이 아파트 가격 지수는 연초 대비 16% 상승했습니다. 호찌민 시의 아파트 가격 지수도 2차 시장에서 고급 및 럭셔리 아파트 가격이 점진적으로 하락함에 따라 2023년 3분기부터 다시 성장 사이클에 진입했습니다.

전국의 1차 아파트 가격도 높은데, 대부분의 신규 분양 단지가 평방미터당 4,000만 동이 넘기 때문이다.

베트남의 평균 주택 가격은 연평균 가구 소득의 24배입니다. 설명용 사진입니다.

하노이에서는 기존 아파트와 신규 아파트 모두 가격이 급등했습니다. 도심에서 수십 킬로미터 떨어진 지역에서도 아파트 분양가가 6천만~7천만 동/ ^m² 에 달하는 것으로 광고되고 있습니다.

세빌스 하노이 리서치 및 컨설팅 부문 수석 이사인 도 투 항(Do Thu Hang) 씨는 하노이 아파트 가격이 지속적으로 급등하는 이유로 높은 건설 비용과 인프라 개발이 부동산 가격을 끌어올리고 있다고 지적했습니다. 또한, 법적 문제로 인해 아파트 공급이 지속적으로 정체되고 있습니다.

신규 공급 부족과 높은 매매가 또한 과제입니다. 2023년 신규 아파트 공급은 1만 가구를 넘어서며 10년 만에 최저치를 기록했습니다.

전문가들은 아파트 매매가를 개선하기 위한 첫 번째 요인은 시장 공급을 개선하는 것이라고 말합니다. 저렴한 사회주택을 개발하면 아파트 평균 매매가가 크게 하락할 것입니다.

제품 구조의 불합리한 상황에 직면하여, 총리는 올해 초부터 건설부에 기업이 세그먼트를 구조 조정하고, 제품 가격을 낮추도록 지도하고, 실제적 필요가 있는 사람, 사회 주택, 근로자 및 저소득층을 위한 주택을 구조 조정하기 위한 적절하고 시기적절하고 효과적인 솔루션을 제공할 것을 요청했습니다 .

근로자 주택 수요 급증

저소득층 근로자가 지원 없이 집을 소유하는 것은 거의 불가능합니다. 문제는 빈곤층과 소외 계층 근로자들이 사회주택에 어떻게 접근할 수 있느냐는 것입니다.

호치민시 빈탄군 즈엉 반 꾸이 씨는 "현재 수입으로는 장기 임대도 가능합니다. 프로젝트에 더 큰 방이 있다면 장기 임대도 가능합니다. 방을 임대할 때처럼 월 300만~500만 동 정도면 임대할 수 있습니다."라고 말했습니다.

"제 수입으로 8억 동 이하에 집을 살 수 있고, 30~40%를 선불로 갚고, 국가에서 3억~4억 동을 대출해 주기를 바랄 수 있습니다. 그 후에는 저축한 돈으로 매달 500만~600만 동을 분할 상환할 계획입니다." 호찌민시 빈록 산업단지 노동자 숙소에 거주하는 응우옌 응옥 한 씨는 이렇게 말했습니다.

호치민시 빈록산업단지 내 기업의 통계에 따르면, 현재 숙련 근로자의 평균 소득은 1,200만~1,300만 동 이상인 반면, 신규 채용된 비숙련 근로자의 경우 최소 월 600만 동 이상이 보장됩니다.

호치민시 빈록 산업단지 콜리멕스 푸드(Cholimex Food)의 디엡 남 하이(Diep Nam Hai) 사장은 "현재 콜리멕스 푸드는 근로자 숙소 구역에 100채의 주택을 임대하여 200명의 근로자에게 숙소를 제공하고 있습니다. 이는 회사 전체 인력의 5%에 불과하며, 나머지 대부분은 하숙집에서 생활하고 있습니다."라고 말했습니다.

민간경제위원회가 사회주택에 대해 실시한 조사에 따르면, 최대 57%의 근로자가 사회주택이나 상업용 주택을 임대하거나 구매해야 할 필요가 있으며, 이 그룹의 근로자 중 거의 절반이 사회주택이 필요합니다.

VTV에 따르면

원천