하노이의 오래된 아파트 리모델링에 관심 있는 투자자가 100명에 달한다.

하노이 건설국 막딘민 부국장에 따르면, 도시가 오래된 아파트 건물을 개조하는 프로젝트를 발표한 후, 약 100명의 투자자가 관심을 표명했다고 합니다.

1월 19일 오후 하노이 인민위원회 정례 기자회견에서 해당 지역 노후 아파트 건물 개조 진행 상황과 일부 노후 아파트 건물에 대한 세부 계획 과제에 대한 의견 수렴이 제기되었습니다.

막딘민 건설국 부국장은 하노이가 6가지 실행 계획을 담은 노후 아파트 리모델링 프로젝트를 발표했다고 밝혔습니다. 건설국은 이 프로젝트를 시행하는 상설 기관입니다. 건설국이 프로젝트를 공개한 후 많은 투자자들이 관심을 보였습니다. 그러나 민 부국장은 주요 투자자를 구체적으로 언급하지는 않았습니다.

건설부 부국장 막딘민이 1월 19일 오후 기자회견에서 답변하고 있다. 사진: 황퐁

노후 아파트 리모델링 진행 상황에 대해 민 씨는 1단계가 D등급 4개 구역을 포함한 10개 구역에서 시행될 것이라고 밝혔습니다. 리모델링의 첫 번째 과제는 점검 및 계획 수립입니다. 건설부는 1,022개 노후 아파트 건물에 대한 점검 과제를 승인했습니다. 이 중 126개 건물은 건설부가 직접 점검했으며, 각 자치구는 47개 건물에 대한 점검 서류를 건설부에 제출했습니다.

앞으로 국토교통부는 기존에 결과를 발표한 공동주택 외에도 53개 노후 공동주택에 대한 점검 결과를 발표할 예정입니다. 점검 및 계획 수립 후, 규정에 따라 보상계수(K)와 투자자 선정 기준을 마련할 예정입니다.

건설부 장관에 따르면, 계수 K의 구성 및 투자자 선정과 관련된 내용은 건설부에서 구체적으로 안내하며, 곧 구청에 승인을 받아 노후 아파트 리모델링을 가속화할 예정이다.

이 아파트는 동다구 쿠옹투옹 공동체에 속하며 토탓퉁과 추아복 교차로에 위치해 있습니다. 사진: 보 하이

동다구가 중투 아파트 단지의 높이를 48층으로 높이자는 제안에 대해, 이것이 도심의 고층 빌딩 제한 정책과 충돌하는지 여부와 이러한 제안을 내리는 데 사용된 기준은 무엇인지에 대해 하노이 인민위원회 대변인인 쯔엉 비엣 중은 기획건축부에 서면으로 답변을 요청했습니다.

동다구는 현재 쭝투 아파트 건물을 1/500 규모로 개보수 및 재건축하는 세부 계획에 대한 주민 의견을 수렴하고 있습니다. 이에 따라 동다구는 최소 2층 높이를 유지하되, 최대 층수는 기존 구획 계획의 24층에서 48층으로 두 배로 늘리는 방안을 제안했습니다.

2020년 기준 통계에 따르면 하노이에는 1,500동이 넘는 노후 아파트 건물이 있으며, 이 중 76개 아파트 단지에 약 1,300세대가 거주하고 있습니다. 또한, 1960년부터 1994년까지, 그리고 1954년 이전에 지어진 306동의 독립 노후 아파트 건물도 있습니다. 하노이는 2005년부터 노후 아파트 리모델링 사업을 시작했습니다. 그러나 일부 미흡한 점과 정책 변화로 인해 현재까지 19개 사업만 완료 및 운영 중이며(전체 노후 아파트 건물의 1.2%), 14개 사업이 진행 중입니다.

2021~2025년 기간에 도시는 10개의 오래된 아파트 건물을 개조할 계획이며, 여기에는 붕괴 위험이 있어 주민의 긴급 대피가 필요한 위험 수준인 D등급 건물 4개가 포함됩니다. 여기에는 Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, 법무부 청사가 포함됩니다. 또한 개조가 가능한 6개 구역(Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan)도 포함됩니다.

하노이의 정책은 노후 아파트 건물 리노베이션을 사회화하는 것입니다. 국가는 아파트 건물이 국가 소유이고 화재, 자연재해 또는 기간 만료로 인해 철거될 가능성이 있는 경우에만 예산을 사용하여 아파트를 리노베이션합니다. 또한, 프로젝트 투자자를 선정할 수 없습니다.

보 하이

소스 링크: https://vnexpress.net/gan-tram-nha-dau-tu-quan-tam-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-4702931.html