호치민시 탄푸구 손끼동에 위치한 탄탕스포츠 및 주거 단지(셀라돈 시티 프로젝트) A5 아파트 단지를 구매한 많은 고객들의 피드백에 따르면, 호치민시 인민위원회가 가무다 랜드 주식회사(이하 가무다 랜드)에 벌금을 부과하는 결정 1426/QD-XPHC를 발표한 지 거의 90일이 지났습니다. 그러나 해당 투자자는 벌금 납부 외에도 부당하게 고객들에게 지급된 금액을 아직 반환하지 않았습니다.
고객 단체 대표들은 탄푸구 인민위원회를 수차례 방문하여 정보를 요청했고, 1323/UBND-TCD 서면 답변을 받았습니다. 이에 따라 탄푸구 인민위원회는 가무다 랜드(Gamuda Land Company)에 행정 제재 결정 1426호를 엄격히 준수할 것을 요청했습니다. 동시에 투자자는 제재 결정에 명시된 시정 조치를 취할 것을 요청받았지만, 가무다 랜드는 아직 이를 이행하지 않았습니다.
최근 주민들과의 회의에서 규정 위반으로 동원된 자본금 환불과 관련된 질문에 답하면서, 가무다 랜드 대표들은 현재 탄푸 지구 인민위원회로부터 문제 해결 방법에 대한 지시를 기다리고 있다고 말했습니다.
그러나 7월 4일, 탄푸구 인민위원회는 가무다랜드의 시정조치 이행 상황을 보고하기 위해 호치민시 인민위원회와 건설국에 보낸 문서에서, 투자자에게 처벌 결정을 엄격히 준수할 것을 요구했지만, 지금까지 투자자가 아직 이행 결과를 보고하지 않았다고 밝혔습니다.
또한, 탄푸구 인민위원회는 건설부에 시정 조치 이행에 대한 지침을 요청했습니다. 이는 주민과 투자자 간의 민사 주택 매매 계약이며, 대금 지급은 단계적으로 진행되기 때문입니다. 따라서 호치민시 인민위원회의 과징금 결정 이행 지연에 대한 전액 환불 문제는 이러한 지침을 기다리는 과정과 일부 관련이 있음을 알 수 있습니다.
위 정보와 관련하여, A5 아파트 단지에 주택을 매입하고 권리를 요구하는 주민들의 대표인 NNL 씨는 주민들이 건설부에 가무다랜드에 대한 자본금 조기 상환을 요구하는 청원서를 제출했다고 밝혔습니다. 또한, 주민들은 규정 위반으로 조달된 자본금 상환과 관련하여 많은 의문을 제기하고 있으며, 당국의 답변을 기대하고 있습니다.
특히, 가무다랜드 A5 아파트 단지에 주택을 매입한 많은 고객들은 투자자가 향후 분양 허가 없이 주택을 매각할 경우, 가무다랜드가 분양 허가를 받을 때까지 지불한 금액 전액을 환불해 줄 수 있을지 의문을 제기했습니다. 그러나 고객들이 장기간 불법 자금 동원으로 피해를 입는 것을 방지하기 위해, 투자자는 원금 환불 외에도 적정 수준의 보상 의무를 지고 있습니다.
"또한, 가무다랜드가 시정 조치를 취한 후, 불법으로 동원된 자본금을 반환할 때 주민과 투자자 간의 지연배상금, 계약 위반 과징금 등의 조건은 어떻게 적용될까요? 이러한 의문들은 아직 관할 당국의 답변을 기다리고 있으며, A5 단지에서 주택을 구매한 고객들에게 정당한 권리를 조속히 돌려주어야 할 것입니다."라고 NNL 씨는 전했습니다.
다이아몬드 알나타 단지는 아파트 단지 A5에 속합니다.
Journalists and Public Opinion에서 이전에 보도한 바와 같이, 2023년 4월 13일 호치민시 인민위원회는 탄탕-셀라돈 시티 스포츠 단지 및 주거 지역 프로젝트(탄푸 구 키손 구 토지 39번지, 지도 시트 40번)의 일부인 아파트 건물 A5의 아파트 매매 계약을 위반한 가무다 랜드에 벌금을 부과하는 결정을 내렸습니다. 해당 계약에는 건설부에서 법률에 따라 향후 주택을 매매 및 임대할 수 있는 자격을 통보하는 문서가 포함되어 있었습니다.
호찌민시 인민위원회는 정부 령 16/2022 제58조 4항에 따라 가무다랜드(Gamuda Land)에 불법 자본 조달 혐의로 9억 동(VND)의 벌금을 부과하기로 결정했습니다. 회사는 또한 불법으로 조달된 자본금을 반환하기 위한 시정 조치를 취해야 합니다. 시정 조치 이행 기한은 결정 수령일로부터 10일입니다. 시정 조치 이행을 위한 모든 비용은 회사가 부담합니다.
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