현재 임대 아파트를 구매하기 위해 대출이 필요한 Nhat Thinh 씨(호치민시 빈탄구 거주)는 여러 은행의 우대 금리 신용 상품에 압도당하고 있다고 말했습니다. 아파트, 타운하우스, 토지 등 부동산 대출 부문이 지금처럼 다양한 선택지를 제공한 적은 없었기 때문입니다.
호치민시에 임대 아파트를 매입하기 위해 대출을 받을 계획인데, 30~40억 동 정도입니다. 10억 동 정도 여유 자금이 있는데, 우대 기간 이후 금리가 오를까 봐 걱정입니다.
연말에 금리가 인상될까요? 증서가 없는 아파트 프로젝트의 대출 절차는 쉬운가요?" - 틴 씨가 말했습니다.
응우이 라오 동 신문 기자에 따르면, Sacombank, BIDV, Agribank, TPBank, HDBank, VIB, SHB , VPBank, ACB 등 일련의 은행이 정부와 국립은행의 정책에 따라 특히 젊은층을 대상으로 주택 구매자를 위한 우대 패키지를 출시하고 있다고 합니다.
많은 은행이 우대 이자율, 장기 대출 기간, 5~10년의 원금 유예 기간을 제공하는 주택담보대출 신용 패키지를 시행하고 있습니다.
Sacombank는 아파트, 개인 주택, 주거용 토지 등 다양한 유형의 부동산에 대한 대출을 제공하는 "Z Home" 신용 패키지를 출시했습니다. 이는 첫 내 집 마련을 원하는 18세에서 40세 사이의 젊은 고객층을 위한 상품입니다. 고객은 대출을 통해 구매한 부동산을 담보로 사용할 수 있으며, 대출 한도는 주택 가격의 최대 85%입니다.
사콤뱅크는 최대 100억 동(담보 가치의 최대 85%)의 대출 한도를 지원하고, 12개월, 24개월, 36개월 동안 각각 연 6.5%, 7%, 7.5%의 고정 우대 금리를 적용합니다. 대출 기간은 최대 40년까지 가능하여 고객이 매달 상환 부담을 줄이고 장기 재정 계획을 쉽게 세울 수 있도록 지원합니다. 또한, 최대 5년까지 원금 상환 유예 기간을 제공하며, 이 기간 동안에는 이자만 납부하면 되므로 젊은 가정과 신규 창업자에게 적합합니다.
TPBank 에서는 고객이 TPBank 파트너 앱을 통해 프로젝트 하우스 구매를 위한 대출을 신청할 수 있으며, 최대 100억 VND의 대출 한도를 이용할 수 있습니다. 최대 대출 기간은 35년이며, 대출 비율은 부동산 가치의 최대 80%입니다. 또한, TPBank는 최대 60개월의 원금 유예 정책을 적용하며, 연 3.6%의 경쟁력 있는 금리를 제공합니다.
베트남 내 많은 외국계 은행들도 이에 동참했습니다. 신한은행은 첫 6개월 4.5%부터 36개월 6.9%까지 고정 금리로 주택 담보 대출을 제공합니다. 주택 구매를 위해 대출을 받는 젊은이들의 경우, 금리가 0.3%포인트 더 인하됩니다.
우대 금리뿐만 아니라, 많은 은행들이 기존 20~30년 정도였던 대출 기간을 최대 30~50년까지 연장하는 장기 주택담보대출 상품을 제공하기 위해 경쟁하고 있습니다. 최대 10년까지 원금 상환 유예(고객은 이 기간 동안 원금 또는 이자 일부만 상환)가 가능한 정책 또한 경쟁력을 높이는 요소입니다.
인센티브 이후 변동 금리에 대한 우려가 있는 만큼, 많은 전문가들은 차용인이 계약서에 서명하기 전에 신용 담당자와 은행에 신중하게 상담하고, 인센티브 이후 금리 산정 마진과 금리 조정 기간(3개월마다, 6개월마다 등)에 대해서도 상담할 것을 권고합니다.
하지만 신한베트남은행 리테일사업부장인 찐방부(Trinh Bang Vu) 씨는 지금 시기에 주택 담보대출을 받을 때 차용인은 여러 가지 영향을 미치는 요소에 주의를 기울여야 한다고 말했습니다.
이자율로 인해 계절적 자본 수요는 일반적으로 연말에 매우 높고, 고객이 주문을 완료하고 재무 계획을 완료해야 하는 4분기에는 보통 더 높습니다.
자본 수요가 증가함에 따라 은행들은 더 많은 자금을 동원해야 할 것입니다. 이를 위해 은행들은 예금 금리를 인상하고, 이에 따라 대출 금리도 조정할 것입니다. 많은 은행들이 현재 낮은 대출 금리를 유지하려고 노력하고 있기 때문에 올해는 상황이 다를 수 있지만, 이러한 낮은 금리가 얼마나 오래 지속될지는 각 은행의 재정 여력에 달려 있습니다.
방 부 씨는 "3분기 말과 4분기 초에는 대출 금리가 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 대출을 계획하는 차입자는 저렴한 자본을 활용해야 합니다."라고 말했습니다.
출처: https://nld.com.vn/du-kieu-uu-dai-lai-suat-co-nen-vay-ngan-hang-mua-nha-luc-nay-196250626113046628.htm
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