부동산업계 연말 매물 경쟁 치열

부동산 시장은 연말 성수기를 맞이하여 많은 기업들이 매력적인 인센티브를 내세워 상품을 시장에 출시하기 위해 서두르고 있습니다.

최근 Seaholdings Group은 데스티노 센트로 아파트 론칭 행사를 개최했습니다. 단 몇 시간 만에 프로젝트에 포함된 대부분의 상품이 고객 등록을 마쳤습니다.

Seaholdings Group의 프로젝트 관리 이사인 루 비엣 꾸옹(Luu Viet Cuong) 씨는 이 프로젝트의 매력에 대해 설명하면서, 이 프로젝트는 매력적인 인센티브와 함께 합리적인 가격으로 판매를 시작했기 때문에 많은 투자자들이 원했다고 말했습니다.

구체적으로, 이 프로젝트는 아파트 가격의 최대 70%까지, 연 6.8%의 우대 금리로 2년간 자금을 대출받아야 하는 고객을 지원하기 위해 은행 연계를 제공합니다. 구매자는 6~8개월 이내에 30%만 선납하면 됩니다. 나머지 금액은 은행 대출을 활용하여 월 600만 동(VND)의 할부금을 납부하며, 2026년 말 주택 인수 시점까지 납부합니다. 프로젝트가 증권을 발행하는 경우, 나머지 5%만 투자자에게 지불하면 됩니다.

또한 이 프로젝트에는 일찍 예약하는 고객에게 아파트 가격을 1% 할인해 주는 등 매력적인 할인 프로그램이 많이 있습니다. 아파트를 2채 이상 구매하는 고객에게는 1~2% 할인, 기존 고객(프레스카 리버사이드, 라고 센트로, 펄 리버사이드 프로젝트의 제품을 소유한 고객)에게는 1% 할인 등이 제공됩니다.

투자 담당자는 아파트 가격이 프로젝트 진행 상황에 따라 곧 조정될 것이며, 가격 및 인센티브 프로그램은 추후 발표 전까지만 적용될 것이라고 덧붙였습니다. 따라서 위에서 언급한 유연하고 우대적인 정책은 아파트를 소유하고자 하는 젊은이들에게 큰 기회를 열어주고 있습니다.

탕러이 그룹(Thang Loi Group)도 같은 해 10월 롱안( Long An ) 득호아(Duc Hoa) 구에 빈안 도시권(Binh An Urban Area)이라는 첫 아파트 프로젝트를 시작했습니다. 이 프로젝트는 탕러이 그룹과 안꾸엉 목재 주식회사(An Cuong Wood Joint Stock Company)의 협력으로 진행되는 것으로 알려져 있습니다.

제품 구조와 관련하여 이 프로젝트는 4개의 하위 구역으로 구성되어 있으며, 구역 A는 14~20층에 736개의 아파트가 있습니다. 구역 B는 14~25층에 1,850개의 아파트가 있습니다. 구역 C는 22~28층에 2,916개의 아파트가 있습니다.

"10월에는 B 구역을 먼저 선보일 예정입니다. 이는 사회주택 제품군입니다. 이후 상업용 주택 제품군을 확대할 예정입니다."라고 Thang Loi Group의 응우옌 탄 꾸옌(Nguyen Thanh Quyen) 대표이사는 말했습니다.

빈즈엉성 에서는 TT 캐피털이 TT Avio 프로젝트 구매 고객을 위한 지불 협상 정책을 제공합니다. 고객은 초기 금액의 10%만 지불하고, 이후 매달 1%씩 24개월 무이자 할부로 납부할 수 있습니다. 투룸 아파트 가격은 14억 VND부터 시작합니다.

마찬가지로, 푸동 스카이 원 프로젝트 투자자는 은행에서 대출받는 대신 월 950만 동을 분할 납부하는 방식을 채택했습니다. 3년간 월 800만~1,000만 동에 아파트를 임대하기로 약속했습니다.

빈즈엉이나 롱안과 같은 호치민시의 "뒷마당" 외에도 바리아붕따우는 남부 지역의 "핫" 시장입니다. TDG 그룹은 붕따우시 3/2번가 바로 앞에 위치한 마리스 프로젝트의 폴라리스 타워 리조트 아파트를 공식 출시했습니다. 약 500세대 규모의 아파트로, 분양가는 m²당 7,500만~8,500만 동입니다.

이 프로젝트의 공식 유통업체인 TPI 회사의 대표이사인 트란 호아이 바오 씨는 이 아파트가 바다를 좋아하는 고객을 위한 붕따우 최초의 스타트업 아파트 모델이며, 리조트 요소를 충족하고 현금 흐름을 활용할 수 있는 능력을 갖추고 있다고 말했습니다.

붕따우 시에서 많은 관심 고객을 유치하고 있는 또 다른 프로젝트는 붕따우 센터 포인트입니다. 이 프로젝트는 붕따우에서 보기 드문 장기 고급 아파트 프로젝트로, 2024년 4분기에 가구가 완비된 아파트 200세대를 공급할 예정입니다. 2년간 무료 관리, 월 1,200만~1,600만 동(VND)의 임대 수익 등 다양한 인센티브 정책이 적용됩니다.

DKRA 그룹 시장조사부 보 홍 탕 이사는 연말 주택 매매 경쟁을 평가하며, 높은 프로젝트 실행 비용의 맥락에서 직접적인 가격 인하가 매우 어렵기 때문에 투자자들은 주택 상품의 접근성을 높이기 위한 판매 정책을 채택하고 있다고 말했습니다. 또한 이 전문가는 올해 말까지 많은 기존 및 신규 프로젝트들이 매매 경쟁을 벌일 것으로 예상하며, 이로 인해 치열한 경쟁이 예상됩니다.

TT 캐피털의 영업 이사인 응우옌 응옥 차우 씨는 투자자의 우대 정책만으로는 부동산 시장을 "끌어당기기"에 충분하지 않다고 생각합니다. 합리적인 가격과 제품 품질의 조합이 프로젝트의 흡수력을 결정하는 중요한 요소입니다. 좋은 판매 정책 외에도, 프로젝트는 적정 판매 가격과 보증된 시공 품질을 갖춰야 합니다.

"현재 시장 수요는 여전히 저렴한 주택 쪽으로 기울어 있습니다. 따라서 투자자들은 구매력을 측정하기 위해 지역 고객의 실제 인구 구조와 소득을 조사하고, 상품을 개발할 때 주택 구매자의 심리와 니즈를 이해해야 합니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html