고층 건물 시리즈
8월 20일, 카인호아성 인민위원회는 깜람 중심도시구역과 신도시구역의 구역계획(축척 1/2000)을 승인하는 결정을 발표했습니다.
위 결정에 따르면, 총 계획 면적은 약 5,652헥타르이며, 깜람 도시 지역의 새로운 행정- 정치적 중심지를 개발하는 것을 목표로 합니다. 또한, 깜람 지구의 기존 행정-정치적 중심지 토지를 지역 사회 서비스 목적으로 재활용하는 방안을 연구합니다.
동시에, 현대적인 상징적인 고층 복합 용도 건물을 중심으로 고밀도 복합 용도 지역과 결합된 새로운 금융-상업-서비스 중심 노선을 개발합니다. 트리 투 섬에 새로운 국제 문화 교류 공간과 국제 수준의 교육, 연구 및 혁신 센터를 개발하며, 특히 국제 전시장, 해변 광장, 고층 복합 용도 건물 등을 중점적으로 배치합니다.
위 결정에 따르면, 이는 깜득 타운의 지역 차원의 종합 센터로, 도시 중심 축과 연결되어 있으며, 도시 전체 지역의 행정·정치 중심지입니다. 또한 금융·상업·서비스 센터, 국제 문화 교류 센터, 지역 교육·연구·혁신 센터, 주거 지역 및 도시 전체 지역의 주요 활동이 포함됩니다.
이에 따라 인구는 약 325,000명으로 예상되며, 주거 면적은 약 2,256헥타르, 주거 면적은 약 1,611헥타르가 될 것으로 전망됩니다.
구체적으로, 기존 주택 개보수 그룹의 경우, 신축 건물의 최대 건축 높이는 5층이며, 기존 건물은 현재 상태를 유지합니다. 신축 계획 주택 그룹의 경우, 최대 건축 밀도는 90%이며, 최대 건축 높이는 35층입니다.
서비스용지는 공공, 서비스, 상업시설(본사, 경제 단체의 대표사무소 등) 및 기타 업무에 필요한 시설을 포함하며, 최대 건축 높이는 45층입니다.
테마파크의 경우 최대 총 건설 밀도는 25%이고 최대 높이는 3층입니다. 골프장의 경우 최대 총 건설 밀도는 5%이고 최대 높이는 3층입니다.
특히, 관광 서비스용 토지는 상업 서비스, 서비스 마을, 상업 지역, 엔터테인먼트 서비스 등의 건설 공사에 중점을 두고 있으며, 최대 건물 높이는 45층입니다.
타이달 라군의 인공 섬
계획에 따르면, 중앙 구획의 핵심 구역에는 지역 복합 센터의 일부인 혁신 센터가 포함되며, 주요 도시 축을 따라 복합 용도 센터와 분리됩니다. 이 구역은 투이 트리에우 석호에 위치한 인공 섬인 트리 투에 섬에 위치합니다.
특히, 혁신 센터 구역은 약 100헥타르 규모로, 공공사업, 문화, 서비스, 의료, 교육 및 연구 시설이 인공만으로 둘러싸여 있습니다.
이곳은 마리나 베이-싱가포르 모델에 따라 개발되는 지역으로, 글로벌 크리에이티브 기업을 위한 매력적인 운영 환경을 갖춘 복합 용도의 고층 오피스 센터, 국제 상업 및 금융 센터가 들어서 있습니다.
특히, 이 구역은 투이 트리에우 2호 다리와 함께 설계되어 투이 트리에우 석호의 아름다운 경관을 더욱 돋보이게 합니다. 특히, 중앙 하이라이트 구역에는 중앙 공원, 45층 높이의 최고층 인텔리전스 타워, 그리고 인공 관문 공사가 마련되어 있습니다.
또한 위 결정에 따라, 해당 구역의 북쪽 지역은 태양의 이미지에서 영감을 받은 행정, 서비스, 생태 관광 도시 지역으로 조성될 예정이며, 50헥타르 규모의 중앙 공원이 프로젝트의 핵심이 될 것입니다. 이 도시 지역에는 전형적인 구심형 도시 형태를 갖춘 고대 유럽 도시 모델이 건설될 예정입니다.
남부 지역은 중앙에 불가사리 모양의 섬이 있고, 그 주변에 작은 섬들이 있어 Thuy Trieu 석호의 수중 풍경과 연관된 독특한 도시 모델을 형성하는 생태학적 섬 도시 지역입니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-se-xay-dung-thap-tri-tue-cao-toi-da-45-tang.html
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