국회 상임위원회는 8월 17일 오후 2015~2023년 부동산시장 관리 및 사회주택 개발 감독에 관한 기본계획 초안 및 개요에 대한 의견을 밝혔다.
국회의장인 부옹딘후에가 8월 17일 오후 토론 세션에서 연설하고 있다.
국회 부의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man)은 감시 대표단이 건설부, 기획투자부, 재무부, 천연자원환경부, 법무부 , 국영은행, 정부 감사원, 국가 감사원을 포함한 8개 부처와 기관의 부동산 및 사회주택 시장 관리를 직접 감시할 것이라고 밝혔습니다.
또한 이번에는 하노이, 호치민시, 다낭, 하이퐁, 깐토, 빈즈엉, 빈투안, 동나이, 칸화, 꽝닌, 박닌, 흥옌 등 12개 지역도 감시 대상이다.
국회의장인 Vuong Dinh Hue는 모니터링 계획에 대해 논평하면서 모니터링 대표단이 주택법, 부동산 사업법 시행에 대한 요약 보고서와 법무부의 검사 보고서를 주의 깊게 연구해야 한다고 말했습니다.
국회의장에 따르면, 도시화가 너무 빠르면 "사람이 살지 않는 집들이 늘어서고, 유령 동네, 유령 도시, 그리고 사람이 없는 도시"가 생길 것입니다. 반대로 도시화가 산업화보다 더디면 주택과 사회 제도가 부족해져 사회 불안정이 초래될 것입니다.
따라서 규제와 인허가의 역할이 매우 중요합니다. 실제로 인허가가 쇄도하는 경우도 있고, 전혀 없는 경우도 있어 수요와 공급의 불균형이 발생합니다. 국회 의장은 "수요와 공급의 불균형뿐만 아니라 각 구조의 불균형도 심각합니다. 고급 주택과 빌라는 많은 반면, 저렴한 주택이나 저소득층을 위한 주택은 부족하고, 사회주택도 부족합니다."라고 말했습니다.
국회의장은 또한 사회주택 개발을 언급하며, 이러한 유형의 주택은 매매나 양도의 현상을 피하기 위해 임대나 할부로만 구매해야 한다고 제안했습니다.
"지금도 일시불로 사서 할부로 파는 경우는 저비용 상업용 주택 시장이지 사회주택 시장이 아닙니다. 현재로서는 그 경계가 불분명해서 사실상 정책의 편법을 쓰고 있는 상황입니다."라고 국회의장은 말했습니다.
한편, 국회의장은 부동산 관리 계획 및 개요에서 근본적인 해결책을 제시하기 위해 해결해야 할 토지 관련 주택 시장의 핵심 쟁점을 명확히 파악해야 한다고 강조했습니다. "우리의 목표는 집을 소유하는 것이 아니라, 살 곳과 주거 문제를 해결하는 것입니다."라고 국회의장은 강조했습니다.
한편, 응우옌 칵 딘 국회 부의장은 모니터링 계획에 8개 부처만 언급되어 다른 기관들이 누락되었다는 점을 지적하며, 이에 대한 설명은 없다고 밝혔습니다. 그는 또한 많은 부처가 사회주택 건설을 추진하고 있는데, 이러한 시설에 대한 모니터링이 제대로 이루어지지 않는다면 그 이유를 명확히 밝혀야 한다고 강조했습니다. 딘 부의장은 또한 이번 모니터링 대상은 인민위원회가 아니며, 계획, 토지 이용 계획, 사업 등을 승인하는 곳이 인민위원회이기 때문에 "불합리하다"고 지적했습니다.
국회의장 Vuong Dinh Hue
경제위원회 위원장이자 감시단 부단장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh) 씨는 추가 설명에 따르면, 상임위원회가 요청하면 인민위원회를 감시 대상으로 추가할 것이라고 말했습니다.
직접 감독하는 8개 기관 외에도 공안부, 최고인민검찰원, 최고인민법원은 복잡한 사건에 연루된 경우 보고서를 제출할 예정입니다. 모니터링팀은 노동보훈사회부의 사회주택 모니터링을 연구하고 보완할 것입니다.
건설부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)은 감독 범위에 포함되지 않는 일부 내용을 검토하고 보고할 것이라고 밝혔습니다. 예를 들어, 사회주택 개발 관련 정책 중에는 국가 목표 프로그램에 속하지만 사회주택 정책에 통합되지 않은 내용도 있습니다.
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