일련의 구조조정 결정
5월 18일부터 20일까지 열린 회의에서 호아빈 건설(HBC) 이사회는 인사 및 재정에 관한 일련의 중요한 결정을 통과시켰습니다. 이번 결정으로 HBC는 재정 및 인사 위기를 극복하고 수천억 동(VND)의 수익을 창출할 것으로 예상됩니다.
특히, Le Viet Hai 회장은 Thanh Ngan 부동산 회사의 자본금 75%를 매수하여 127 An Duong Vuong(호치민시 6군 10구) 프로젝트의 100% 소유권을 확보하도록 지시했습니다.
이 프로젝트에 투입된 총 금액은 5,640억 동(VND)으로, 이는 4,700만 주의 HBC 주식 발행을 통해 조달된 금액과 동일합니다. 호아빈은 4,700만 주의 HBC 주식을 주당 12,000동(결의일 당시 주가의 1.5배)에 발행할 예정입니다.
127 안즈엉브엉(An Duong Vuong) 프로젝트는 총 15,394.7m² 면적에 토지 사용권 증서를 받았습니다. 이 중 고층 상업용 주택 및 서비스용 토지 면적은 6,279.6m², 교육용 토지 면적은 6,567.5m²입니다. 국가 예산에 총 2,180억 VND(동)이 투입되었습니다. 안즈엉브엉 거리 주변 토지 가격은 현재 m²당 1억 VND(동) 이상으로 거래되고 있습니다.
레 비엣 하이 씨에 따르면, 이는 그룹에 큰 수익과 이익을 가져다 줄 잠재력 있는 프로젝트입니다.
HBC 주식 4,700만 주를 매수한 두 명의 새로운 전략적 주주는 팜꽝항(Pham Quang Hang)과 마이흐우퉁(Mai Huu Thung)입니다. 이 두 투자자가 매수한 주식의 총 수는 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨가 보유한 주식 수와 정확히 같습니다. 항 씨와 퉁 씨는 호아빈(Hoa Binh)의 어려운 재정 상황과 유망한 해외 시장 개발 전략을 파악한 후, 50% 더 높은 가격에 매수하기로 합의했습니다.
또한, 호아빈 건설(Hoa Binh Construction)은 베트남 해양은행(Vietnam Maritime Bank)과의 신용 제안 및 거래 이행을 승인했습니다. 동시에 이사회는 팍스 인터내셔널(Pax International Company)의 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨의 모든 주식 인수 및 부채 회수를 승인했습니다.
레 비엣 하이 회장에 따르면, 위와 같은 전략적 결정을 통해 호아빈은 머지않아 사업 상황을 안정시키고, 어려움과 과제를 극복하여 가까운 미래에 본래의 입지를 되찾을 수 있을 것이라고 합니다.
또한, 하이 씨는 총 21건의 체납 관련 소송 중 10건에서 법원 판결이 내려졌고, 호아빈 측이 모두 승소했다고 밝혔습니다. 이 중 회계 장부에 기록된 주요 채무는 8,290억 동(약 1조 2,230억 원)이었습니다. 판결에 따라 피고가 호아빈 측에 지불해야 할 총액은 체납금 이자 및 기타 비용을 포함하여 최대 1조 2,230억 동(약 1조 2,230억 원)으로, 이는 47.5% 증가한 수치입니다.
호아빈의 내전은 끝났나요?
현재 회수된 총 채무는 5,930억 동이며, 이 10건의 소송에서 회수해야 할 잔액은 6,300억 동입니다. 하이 씨는 앞으로 부동산 시장이 회복될 것이므로 채무는 점진적으로 처리될 것이며, 회수율은 100% 이상일 것이라고 덧붙였습니다. 회수 금액은 연체 원금의 최소 15% 이상 증가할 것입니다. HBC의 사업 이력에서 채무 회수 불능으로 이사회에 삭제를 요청해야 했던 재무제표상의 채무는 단 한 건도 없었습니다.
한편, 국제 회계 기준을 적용하면, 호아빈은 향후 회계 장부에 기록된 데이터가 너무 오래되어 자산을 재평가할 것입니다. 예를 들어, 호아빈의 옛 본사였던 보티사우 235번지의 주택은 2000년에 장부에 56억 동으로 기록되었지만, 현재는 1,000억 동 이상입니다. 마찬가지로, 호치민시 4군 톤탓투옛 1C 필지 보티사우 233번지의 주택도 마찬가지입니다.
기계 및 장비의 잔존 가치는 회계 장부에 기록된 가치보다 훨씬 높다는 것을 확인할 수 있습니다. 2022년 12월 31일 재무 보고서에 따르면 현재까지 기계 및 장비에 대한 총 투자액은 2조 2,080억 동이며, 이 중 1조 3,050억 동이 감가상각되어 9,030억 동(원래 가격의 40%에 해당)만 남았습니다.
실제로 비계 시스템은 녹슬거나 크게 손상되지 않았습니다. 크레인, 호이스트, 콘크리트 펌프 등은 모두 양호한 작동 상태를 유지하고 있습니다. 물가 상승으로 인해 새 구매 가격은 항상 이 자산의 원래 구매 가격보다 높습니다.
호아빈 건설(Hoa Binh Construction)은 향후 증자 및 자산 재평가를 통해 자본금을 조정할 예정입니다. 자본금 조정을 통해 호아빈은 신용 한도를 확보하고, 현재의 현금 흐름 어려움을 극복할 수 있는 재무 능력을 크게 향상시키며, 공급업체 및 하청업체에 대한 모든 부채를 상환하는 데 도움이 될 것입니다.
5월 18일, HBC는 레 반 남(1976년) 씨를 6월 1일부터 호아빈 건설(HBC)의 사장으로 임명했습니다. 남 씨는 HBC에서 중요한 직책을 맡았고, 이후 SCG 건설 그룹으로 옮겨 잠시 사장으로 일하다가 6월 1일부터 HBC의 CEO로 복귀했습니다.
HBC는 또한 쯔엉 꽝 낫(Truong Quang Nhat) 부총괄 이사의 개인적인 의사에 따라 해임을 승인했습니다. 동시에, 응우옌 칸 호앙(Nguyen Khanh Hoang, 1982년생) 씨는 6월 1일부터 부총괄 이사로 임명되었습니다.
데이비드 마틴 루이스 씨의 사임서에 따라 2022-2027년 임기 이사회 임원직에서 해임하는 것을 승인합니다. 데이비드 마틴 루이스 씨의 이사회 임원직 사임서는 2023년 HBC 주주총회에서 심의 및 승인될 예정입니다.
HBC는 이전에 회사 내부 갈등을 겪었습니다. 2023년 새해를 맞아 호아빈 건설의 내전이 심화되면서 많은 사람들은 베트남을 대표하는 브랜드가 추락의 나락으로 떨어질까 봐 우려했습니다.
양측이 모두 당국에 서로를 고소하려고 하고, 심지어 "개인의 형사적 책임을 고려"하려고 할 때 내전은 더욱 복잡해진다.
분쟁은 2022년 12월 14일에 시작되었으며, 이사회는 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨의 이사회 이사직 사임을 승인하는 결의안을 통과시켰고, 하이 씨를 대신하여 응우옌 콩 푸(Nguyen Cong Phu) 씨를 HBC 회장으로 선출했으며, 하이 씨의 아들인 히에우(Hieu) 씨를 2023년 1월 1일부터 HBC의 사장으로 임명했습니다.
그러나 2022년 12월 31일 저녁, 호아빈 건설은 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨의 이사회 의장직 사임을 2023년 1월 1일부터 연기한다고 발표했습니다. 이 결의안은 또한 레 비엣 히에우(Le Viet Hieu) 씨의 사장 임명을 연기했습니다.
1월 1일 오전, 응우옌 콩 푸, 레 꾸옥 주이, 즈엉 반 훙, 알베르 앙투안 등 이사회 이사 여러 명이 2022년 12월 31일 레 비엣 하이가 내린 결정을 거부하는 문서를 발행했습니다. HBC 이사회는 필요한 만큼의 이사를 확보하지 못했다는 주장입니다.
그러나 최근 들어 레 비엣 하이 씨에 반대하는 지도자들이 잇따라 HBC에서 물러났습니다.
1. 이사회는 호아빈 혁신센터 원멤버 주식회사(HBIC)의 자본금 전액 1,670억 원 매각을 승인했습니다. 해당 프로젝트에 사용된 금액은 1,270억 원이며, 순수익은 400억 원입니다.
2. 탄응안(Thanh Ngan) 회사로부터 127 안즈엉브엉(An Duong Vuong) 프로젝트(호치민시 6군 10구)의 나머지 지분 75%를 인수하여 100% 지분을 확보하는 것을 승인합니다. 이 프로젝트에 매각된 HBC 주식의 가격은 주당 12,000동(현재 증권거래소 가격의 1.5배)입니다.
3. 베트남해상은행(VMC)과의 신용거래 제안 및 승인. 단기 신용거래 한도는 최대 2조 VND입니다. 이 중 최대 대출 한도는 1조 VND이며, 최대 보증 한도는 1조 VND입니다. 목적: 운전자금 보충 및 사업 활동 보증. Sanei에 500만 주를 발행하는 신용거래 계약 체결일로부터 최대 12개월입니다.
4. 호치민시 12군 탄토이낫구 판반혼 거리에 위치한 총면적 7,218.6m2의 3개 토지에 대한 레 비엣 하이(Le Viet Hai) 씨와 부이 응옥 마이(Bui Ngoc Mai) 씨의 토지 사용권을 1,200억 VND에 양도하는 계약 승인.
5. 실제 출자 자본금(1,380억 VND)에 따라 Le Viet Hai 씨의 Pax International Company 주식 전체 인수 승인.
호아빈은 이러한 모든 거래에 현금을 사용하지 않고, 주식을 발행하여 기존 사업 목적으로 선수금을 회수할 예정입니다. 이러한 선수금 회수는 HBC가 재무 역량을 개선할 수 있는 더 많은 자산을 확보하는 데 도움이 될 것입니다.
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