(댄 트리) - 동시적 인프라 계획과 확장된 교통 연결 개발은 하노이 서부 지역 부동산 가치를 크게 높이는 원동력을 만들어내는 핵심 요소입니다.
부동산 성장의 원동력
Batdongsan.com.vn에서 최근 발표한 보고서에 따르면, 춘절 직후 부동산 매물 수와 관심이 긍정적으로 회복되었습니다. 2025년 1월, 매수자들의 검색 수요는 수도권 서부 지역인 남뚜리엠, 하동 등의 부동산에 집중되었습니다.
서부 지역 부동산 시장이 주목받는 이유는 이 지역의 교통 인프라가 동시에 개발되고 있다는 점을 살펴보면 쉽게 이해할 수 있습니다. 또한, 순환도로 3.5호선과 순환도로 4호선 등 주요 노선의 지속적인 개통은 이 지역 부동산 시장의 폭발적인 성장을 위한 발판으로 여겨집니다. 이러한 사업들은 모두 시의 핵심 투자 사업이기 때문에, 사업 추진이 신속하고 과감하게 추진되고 있습니다.
4번 순환도로는 총 112.8km로 하노이, 흥옌, 박닌을 포함한 여러 도시와 성을 연결할 수 있습니다. 1년 이상의 공사 끝에 현재 하노이 서부 지역을 통과하는 여러 노선과 구간이 명확하게 드러났습니다.
위의 주요 프로젝트 외에도, 남뚜리엠(Nam Tu Liem) 지역과 하동(Ha Dong) 지역을 연결하는 레꽝다오(Le Quang Dao) 연장 노선이 뗏엣티(Tet At Ty) 직전 1.9km 구간을 개통하고 2025년 5월 전체 노선이 개통될 예정이어서 서부 지역 부동산 시장도 투자 열기를 "환영"했습니다. 레꽝다오 연장 노선은 남뚜리엠 지역 탕롱(Thang Long) 거리 교차로에서 출발하여 하동 즈엉노이(Duong Noi) 도심 지역에서 종착합니다. 이 노선이 개통되면 이동 시간이 절반으로 단축될 것으로 예상됩니다.
4번 순환도로, 3.5번 순환도로, 그리고 레꽝다오(Le Quang Dao) 도로 확장 공사가 본격화되면서 수도 서부 지역 부동산 시장도 활기를 띠고 있습니다. Batdongsan.com.vn에 따르면, 남뚜리엠(Nam Tu Liem), 떠이모(Tay Mo), 즈엉노이(Duong Noi), 하동(Ha Dong) 등은 모두 서부 지역으로, 2024년 가장 많이 검색된 지역입니다.
순환도로 건설 사업의 가속화는 도로가 지나가는 지역 부동산 시장에 영향을 미쳤습니다. 부동산 업계의 오랜 전문가는 "인프라 사업의 가속화는 부동산 가격 상승으로 이어질 것이며, 입지 조건이 좋은 지역이 핫플레이스로 부상할 것"이라고 말했습니다.
원하우징(Onehousing)의 2025년 전망에 따르면 부동산 거래량은 4만 1천~4만 3천 건에 이를 것으로 예상됩니다. 그중 하동은 거래량이 가장 많을 것으로 예상되는 3개 구 중 하나입니다.
새로운 트렌디한 쇼핑, 엔터테인먼트 및 레크리에이션 좌표
VARS의 최근 보고서에 따르면 투자자들은 도심에서 교통 인프라가 집중적으로 투자된 외곽 지역으로 투자를 빠르게 이동하고 있습니다. 이러한 추세는 계획 정책 및 교통 인프라와 같은 객관적인 요인들이 구매자의 요구를 변화시켰음을 반영합니다.
교통 인프라에 체계적으로 투자되었을 뿐만 아니라, 수도의 서쪽 지역, 특히 신도시인 즈엉노이(하동)에는 12헥타르 규모의 천문 공원, 하노이 최초의 어린이 병원 등 동시적 사회 인프라도 개발되었습니다.
예를 들어, 남꾸옹 그룹이 투자한 솔라스타 맨션 빌라 단지에서는 주민들이 문명화된 커뮤니티에서 편리한 서비스를 갖춘 안전하고 고급스러운 공간을 즐기며 생활할 수 있고, 도심과 주변 지역으로 편리하게 이동할 수도 있습니다.
솔라스타 맨션의 상업 거리.
이 프로젝트는 투자자가 도심 한가운데에 번화한 상업 거리를 개발할 경우 더욱 매력적입니다. 하이랜드 커피, 안 호이안 커피, 스코츠 잉글리시, 올데이 짐 등 유명 브랜드들이 이곳에 자리 잡고 있으며, 앞으로도 계속 입점할 예정입니다. 이 모든 것이 어우러져 쇼핑, 외식, 엔터테인먼트, 뷰티, 휴식 등 모든 니즈를 충족하는 번화한 거리를 조성할 것입니다.
투자자의 막대한 투자와 열정으로 이 상업 거리는 하노이 서부 지역의 모범적인 거리로 자리매김했습니다. 많은 전문가와 투자자들은 도심과 서부 지역에서 이처럼 활기차고 풍부한 거리를 동시에 조성한 곳은 거의 없다고 평가했습니다. 이는 솔라스타 맨션이 다른 프로젝트와 비교했을 때 갖는 장점입니다. 상업 거리는 단순히 풍부함뿐 아니라 번영을 가져다주며, 이는 가격 상승의 잠재력을 촉진하기 때문입니다.
솔라스타 맨션의 상업가 한 구석.
투자 담당자에 따르면, 솔라스타 맨션 상업가는 2025년 4분기까지 70%의 입주율을 달성하고, 2026년 초에는 100% 입주율을 달성할 것으로 예상됩니다. 입지, 계획, 공간 등 뛰어난 장점을 바탕으로 이곳 부동산의 가치 상승이 예상됩니다. 따라서 지금이 고객과 투자자 모두에게 솔라스타 맨션의 "선 빌라"에 투자할 적기입니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm
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