블룸버그 에 따르면, 컨트리 가든과 시노오션 그룹이 베이징에서 정부 재정 지원을 받을 수 있는 50개 개발사 초안 목록에 포함되었습니다.
이번 조치는 중국이 자국에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체들을 지원하기 시작했을 가능성을 시사합니다. 규제 당국은 향후 며칠 안에 목록을 확정하여 은행 및 기타 금융기관에 전달할 예정입니다.
컨트리 가든과 같은 문제가 있는 이름이 목록에 나타난 것은 중국 규제 기관의 견해가 변화하고 있음을 시사합니다.
컨트리 가든은 지난달 처음으로 해외 채권을 채무 불이행하면서 주택 구매자들에게 우려가 제기되었는데, 컨트리 가든의 프로젝트 완료 및 인도 능력이 회사의 유동성 위기를 악화시킬 위험이 있기 때문이다.
이러한 움직임은 중국이 국내에서 가장 부채가 많은 부동산 기업 중 일부를 돕기 시작했을지도 모른다는 신호입니다(사진: VCG).
그러나 일부 투자자들은 이 목록에 국유 부동산 회사만 포함되었고 지원이 가장 필요한 어려움을 겪고 있는 기업은 제외되었다고 우려합니다.
ANZ은행 신용 분석가인 팅멍(Ting Meng) 여사는 중국 정부가 부동산 부문에 대한 태도를 극적으로 바꾸어 보다 적극적인 지원 조치를 취하고 있다고 말했습니다.
부채를 갚을 수 없는 부동산 개발업체의 경우, 부채를 갚는 것보다는 주택을 넘겨주는 데 새로운 현금 주입을 우선시해야 한다고 전문가들은 말한다.
중국의 부동산 위기는 대부분의 대형 개발업체를 휩쓸고 있으며, 많은 개발업체가 빚을 갚고 이미 판매한 프로젝트를 완료하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
몇 안 되는 남은 회사 중 하나인 반케(Vanke) 역시 컨트리 가든(Country Garden)이 채무 불이행을 한 후 달러 채권 가격이 폭락했습니다. 반케는 이후 지방 정부로부터 예상치 못한 지원을 받았습니다.
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