CBRE: 하노이 부동산 가격은 앞으로 몇 년 안에 호치민시보다 더 많이 오를 것으로 예상됩니다.

DNVN – CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 Vo Huynh Tan Kiet 이사에 따르면 현재 하노이 의 부동산 가격은 호치민시의 가격과 거의 같으며 앞으로 몇 년 안에 상승할 것으로 예상됩니다.

10월 24일, 카페랜드의 "남부 부동산, 도전을 극복하고 기회를 잡다" 워크숍이 호치민 시에서 열렸습니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 보 후인 떤 끼엣 이사에 따르면, 2024년에는 금, 외환, 부동산 등 개인 투자 채널에 비해 많은 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산은 여전히 ​​많은 투자자가 관심을 갖는 채널입니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서장인 보 후인 투안 키엣 씨가 워크숍에서 발표했습니다.

키엣 씨는 " 하노이와 호찌민 시라는 두 주요 도시 사이에는 뚜렷한 차이가 있습니다. 2024년 3분기 하노이의 신규 공급품은 8,277개였지만, 호찌민 시는 127개에 불과해 지난 10년 대비 최저치를 기록했습니다 . "라고 말했습니다.

키엣 씨에 따르면, 호치민 시의 공급이 여전히 매우 제한적이기 때문에 가격 인상의 여지와 기회는 크지 않을 것입니다. 지금부터 연말까지 호치민 시 시장은 평균 2~3%의 등락률을 유지할 것입니다. 그러나 하노이의 가격은 이미 5~6%로 높은 편이므로 호치민시를 넘어설 가능성이 있습니다.

판매 가격은 공급 증가 여부와 관계없이 상승하는 경향이 있습니다. 호치민 시의 평균 가격 상승률은 현재 약 6,600만 동 /m² 인 반면, 하노이는 6,400만 동 /m² 에 달했습니다. 일반적으로 하노이 시장은 과거에 비해 호치민 시보다 항상 1,000만~1,500만 동 정도 낮지만, 현재 하노이의 가격은 호치민 시와 거의 비슷하며, 향후 몇 년 안에 호치민 시보다 더 상승할 것으로 예상됩니다.

따라서 키엣 씨는 개인 투자자에게 실제 개발 잠재력이 있는 상품을 선택 하고 , 명확한 법적 지위와 안전성을 갖춘 프로젝트를 우선적으로 선택하고 , 시장의 급격한 가격 상승 추세에 주의하라고 조언합니다 .

세빌스 베트남 투자부 상무인 수 응옥 크엉 ( Su Ngoc Khuong) 씨는 투자자 관점 에서 완벽한 투자 시장은 없다고 말했습니다 . 베트남과 같은 개발도상국의 경우, 투자자들은 GDP 성장률, 환율, 1인당 평균 소득에 큰 관심을 보입니다.

베트남 부동산 시장의 장점은 여전히 ​​정책적 안정성에 대한 이야기이며, 지난 10년간 6% 이상의 지속적인 성장을 보이고 있어 외국인 투자자들이 노리는 이야기입니다.

" 남부 부동산 시장의 어려움을 극복하기 위해 호찌민 시 마스터플랜이 조만간 승인될 것으로 예상합니다. 이는 많은 투자자들이 관심을 갖는 중요한 사안입니다. 호찌민 시 마스터플랜은 인프라 구축에 중요한 역할을 하며 지역 경제 에 큰 영향을 미치기 때문입니다 ."라고 크엉 씨는 강조했습니다.

빈 옌

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928