건설부, 사회주택 대출 위해 100조동 규모 채권 발행 추진

(댄트리) - 건설부는 정부 채권 발행을 통해 약 100조 VND 규모의 사회주택 개발을 위한 우선자본 조달에 관한 결의안 초안에 대해 각 부처에 의견을 수렴하고 있습니다.

건설부에 따르면, 2021년부터 2030년까지 100만 가구의 사회주택을 건설하는 정부 사업을 시행하려면 최대 500조 동(VND)의 자본금이 필요합니다. 건설부는 사회정책은행(Bank for Social Policy)이 사회주택의 구매, 할부구매, 건설, 개보수 및 보수에 사용할 수 있도록 100조 동(VND)의 우선 신용 자본을 지원하는 결의안을 마련하고 있습니다.

사회주택 구매를 위한 100조 VND(동) 규모의 우대 신용 패키지의 이자율은 총리 가 각 기간별로 정하는 저소득층 가구 이자율과 동일합니다. 100조 VND 규모의 우대 신용 패키지의 지급 기간은 해당 신용 패키지가 전액 지급될 때까지이지만, 2030년 12월 31일을 초과할 수 없습니다.

사회주택 개발을 위한 우대 신용 패키지의 할당 및 지출은 다음과 같이 실행될 것으로 예상됩니다. 2025년에 약 16조 5,000억 동이 할당될 예정입니다. 2026년에 약 16조 5,000억 동이 할당될 예정입니다. 2027년에 약 16조 5,000억 동이 할당될 예정입니다. 2028년에 약 16조 5,000억 동이 할당될 예정입니다. 2029년에 약 16조 5,000억 동이 할당될 예정입니다. 2030년에 약 17조 5,000억 동이 할당될 예정입니다.

하노이의 아파트 프로젝트(사진: Tran Khang)

100,000억 VND의 우대 신용 패키지를 시행하기 위해 건설부는 정부가 재무부에 사회 정책 은행이 주택을 매수, 임대, 건설, 리노베이션 및 수리하는 데 필요한 자금을 대출할 수 있는 정부 채권 발행 가능성을 검토하고 신중하고 구체적으로 평가할 것을 제안했습니다.

건설부는 기획투자부가 재무부 및 관련 부처와 협력하여 사회주택 개발을 위한 국채 발행 자본을 배정할 것을 제안합니다. 산업단지 기반시설 사업에 대한 투자 정책을 평가하는 과정에서 주택법 규정에 따라 근로자 주택 개발을 위한 토지 배정을 평가해야 합니다.

건설부는 정부가 국가은행에 베트남 사회정책은행과 협력하여 사회주택 지원 대출 프로그램을 효과적으로 시행하기 위한 어려움과 장애물을 검토하고 제거하도록 제안했습니다.

베트남 사회정책은행은 정부 보증 채권 발행 프로젝트를 개발하고, 재무부에 보증 요청서를 보내 총리의 승인을 받고, 베트남 사회정책은행에 정부 보증을 제공하여 정부 채권 발행을 조직하고, 규정에 따라 자본금을 관리합니다.

재무부와 기획투자부는 사회주택 개발 프로젝트와 주택 구매자에게 100,000억 VND를 우선 배정합니다.

지방자치단체에서는 사업 설립, 승인, 토지 할당, 토지 임대, 부지 정리, 건설 투자 절차 등에 대한 행정 절차를 단축하여 기업이 건설 사업에 투자하고, 시장에 공급을 창출하며, 사회주택 개발을 위한 우선적 자본원을 활용하도록 지원하고 장려하기 위한 구체적인 메커니즘과 솔루션을 갖춰야 합니다.

건설부가 채권 발행을 통해 사회주택 패키지를 적용하자고 제안한 것은 이번이 처음입니다. 현재 사회주택은 두 가지 재원을 활용하고 있습니다. 하나는 시중은행이 자체 자본으로 조달하는 120조 동(VND) 패키지이고, 다른 하나는 정책은행이 사회주택 시행령 100호에 따라 예산에서 투입하는 자본입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm