호치민시 6개 사회주택 사업, 12조동 규모 주택금융 지원 대상

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6월 12일 기준, 건설부는 2023년 3월 11일자 정부 결의안 제33/NQ-CP호에 따라 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지에서 자금 조달을 원하는 투자자 6명으로부터 자금 조달 요청을 받았습니다. 여기에는 사회주택 사업 투자자 3명, 근로자 임대 사업 투자자 1명, 노후 아파트 리모델링 및 재건축 사업 투자자 2명이 포함됩니다.

주목할 점은 이번에 12조 VND 규모의 신용 패키지 대출을 위해 등록된 사회주택 프로젝트가 3개라는 점입니다. 구체적으로는 응우옌손 부동산 주식회사가 투자한 빈찬군 빈흥사(C블록) 응우옌손 주거지역 2단계 사회주택 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트의 건축 면적은 22,302m²이며, 242세대(연면적 14,100m²)의 아파트가 들어설 예정입니다.

호치민시 6개 사회주택 프로젝트, 12조동 대출 기준 충족 (사진 1) — 건설부는 2023년 3월 11일자 정부 결의안 제33/NQ-CP호에 따라 120조 VND 규모의 신용 패키지에서 자금을 차입해야 하는 투자자 6명으로부터 자금 차입 요청을 받았습니다. (사진: TP)

10군 14구 리투엉끼엣 거리 324번지에 위치한 사회주택 프로젝트는 득만 주식회사가 투자했습니다. 최대 18,005m²의 건축 부지와 1,254세대의 아파트(연면적 138,365m²) 규모입니다.

투덕시 롱쯔엉구 주택 프로젝트는 디엔푹탄 건설 및 주택 무역 유한회사가 투자했습니다. 이 프로젝트는 14,300m²의 부지에 558세대의 아파트(연면적 34,316m²)를 건설하는 프로젝트입니다.

이 제안에는 투득시 탄미러이구 2군 산업단지에 근로자 임대를 위한 사회주택 1호 건설 사업도 포함되어 있으며, 투티엠그룹 주식회사가 투자합니다. 2만m²가 넘는 부지에 아파트 1,004호(건평 약 9만4천m²)가 들어설 예정입니다.

특히 이번에는 1조 1,000억 VND 이상의 대출을 위해 등록된 아파트 리노베이션 및 재건축 프로젝트가 2개 있습니다. 여기에는 탄빈군 4구 황반투 350번지 아파트 신축 프로젝트(Duc Khai Tan Binh Joint Stock Company가 투자)와 1구 벤응에구 리투트롱가 23번지의 사이공 중심 주거 지역 프로젝트(투자자는 DOWNTOWN Real Estate Joint Stock Company)가 포함됩니다.

검토 과정에서 건설부는 위에 언급된 6개 프로젝트가 모두 건설부의 지침에 따라 기준과 조건을 충족한다고 평가했습니다. 구체적으로는 사회주택 프로젝트 3개와 근로자 임대 주택 프로젝트 1개가 건설 허가를 받았고, 노후 아파트를 재건축하는 프로젝트 2개가 투자 정책 승인을 받았습니다.

건설부 부국장인 후인 탄 키엣 씨는 대출 수요와 관련하여 이는 투자자의 등록된 내용이며, 은행은 국가은행의 지침에 따라 평가를 진행하여 대출을 제공할 것이라고 말했습니다.

또한 건설부의 2023년 4월 20일자 공식 공문 제1551/BXD-QLN에 따른 지침 및 승인에 따라, 건설부는 시인민위원회가 위원회의 전자정보 포털에 06개 프로젝트 목록을 공개적으로 발표(1단계)하여 은행이 120,000억 VND 신용 프로그램에 따라 대출을 신청할 수 있는 기반을 마련하도록 제안했습니다.

건설부는 조건과 기준을 충족하는 프로젝트가 있을 경우, 다음 단계에서 시 인민위원회에 보고서를 제출하기 위해 계속해서 검토하고 종합할 것입니다.

앞서 5월 25일, 건설부는 해당 지역 사회주택, 근로자 주택, 아파트 리모델링 사업 투자자들에게 공식 공문을 발송했습니다. 해당 사업 투자자들은 건설부의 대출 조건, 대출 기준, 대출 필요성에 대한 지침을 준수하여 사업 건설에 투자해 줄 것을 요청했습니다.

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