親しい友人と家を買う傾向

英国や米国の若者は、家を買うのに配偶者が来るのを待つのではなく、友人とお金を出し合うようになっている。

不動産会社フェアビュー・ニュー・ホームズが最近行った調査によると、まだ不動産を所有していない18～24歳の若者の44%が友人と一緒に家を購入するつもりだという。

共同住宅所有会社PACASOのデータによると、若者の間で友人や未婚者と共同で住宅を所有する割合は、昨年の同時期に比べて21％増加した。

英国住宅建設協会によると、英国では賃貸住宅居住者の4分の1が収入の40%以上を住宅費に費やしている。不動産アプリ「Zoopla」が18～42歳を対象に行った調査では、42%が住宅購入を諦めていることが明らかになった。

住宅ローンコンサルタント会社、モーゲージ・アドバイス・ビューローの副社長ベン・トンプソン氏は、若者は住宅購入への様々な方法を検討していると述べた。友人と住宅を購入することには、頭金、住宅ローン、その他の支払いを分割できるなどのメリットがあるとトンプソン氏は述べた。

41歳のデイビッドさんは親しい友人と共同でこの家を購入しました。二人は長年の知り合いで、二人とも賃貸住宅に住んでいました。「家を買うのは本当に高いんです」と彼は言いました。「頭金を一人で払う余裕なんてありませんでした」

33歳のカサンドラ・カスティージョさんは、夢のマイホーム探しに1年を費やしましたが、予算をはるかに超えてしまいました。そこでカサンドラさんは親しい友人と一緒に購入することに決めました。手続きはスムーズに進み、予定通り進みましたが、友人に対する金銭的および法的責任について特に懸念を抱いていました。

実際、不動産専門家は依然としていくつかの欠点を指摘しています。ファースト・モーゲージの住宅ローン・マネージャー、ボブ・スティール氏は、友情とお金を組み合わせることはしばしばリスクを伴い、良い結果にはならないと述べています。

「友情は一生続くこともありますが、共同所有者は外的要因により予想よりも早く家を売却しなければならないことがよくあります」と彼は言いました。「関係が崩壊してしまうこともあるのです。」

デイビッドはその一例です。彼は、友情にお金が絡むようになってから状況が複雑になったと言います。デイビッドは、友人たちを経済的なパートナーとして扱わざるを得なかったと認めています。

彼は常に、交渉は難航するだろうという予感を抱いていた。しかし、実際に腰を据えて問題について話し合うことはなかった。

「プロセスとその仕組みについて、私たちは意見が異なっていました」とデイビッドは言った。「本当にストレスでした。」

5年間同棲した後、デイビッドは友人と購入した家を売却せざるを得なくなり、別居することになりました。しかし、家の価格が高すぎたため、彼は後悔していませんでした。また、売却時と購入時の価格差により、利益を得ることができました。

スティール氏は、友人とマイホーム購入を検討している人には、率直で正直な話し合いをするようアドバイスしています。具体的には、もし誰かを家に招き入れたらどうするのか？どちらかが家を売りたくなったらどうするのか？誰かが病気になって収入が減ったらどうするのか？などについて話し合います。

「友人や配偶者など、誰とでも一緒に暮らすと衝突が起きる可能性があります」と金融サービス会社アンバイアスドのCEO、カレン・バレット氏は言う。

彼女は、共同所有者は法的な契約、共同銀行口座、相続人を特定する遺言書を持つことを提案している。

ゴック・ガン( Viceによる)

ソース: https://vnexpress.net/xu-huong-mua-nha-cung-ban-than-4719513.html