VietinBank は、数千億ドン相当の多数の 4 つ星、5 つ星のホテルやオフィスビルなど、処理が必要な約 400 件の担保資産のリストを発表したばかりです。
ベトナム商工商業銀行（VietinBank）が処分する資産リストには、不動産358件と車両、機械、その他の設備38件が含まれています。これらの担保資産は競売または交渉により処分されます。処分される担保資産の総額は8兆ドンを超えます。
不動産グループでは、住宅や土地区画のほかに、VietinBank はホイアン（ クアンナム省）、ダナン、ニャチャン - カムラム（カインホア省）の一連の 4 つ星から 5 つ星のホテル、多くのホームステイやヴィラも販売しています。
同銀行が売却対象とする資産の中で最大のものは、 ダナンにある5つ星ホテルで、敷地面積1,200平方メートル以上、客室数236室を有しています。この資産は、VietinBankによって6,000億ドンで売却されています。
2位はホイアン（クアンナム省）にある4つ星ホテル2軒で、客室数は98～104室、各物件の価格は4,200億ドンです。ホイアンだけでも、VietinBankは約60軒のホテルやその他の物件を販売しており、人気が高いのは3～4つ星ホテル、ホームステイ、ヴィラで、価格は数百億～数千億ドンとなっています。
ホテルやヴィラに加え、オフィスビルプロジェクトも多数売りに出されています。ホーチミン市ビンタン区12区グエン・フー・カン通りにある、延床面積1,050平方メートル超のオフィスビルが、VietinBankによって2,130億ドン超で売りに出されています。
チュセ（ザライ省）では、昼夜9,000立方メートルの処理能力を持つ浄水場が、債務回収のため1,080億ドン以上で売りに出されています。フォンディエン（トゥアティエンフエ省）では、木材製品加工工場が約200億ドンで売りに出されています。
VietinBankは、債権回収のための資産売却に加え、566件の消費者ローンの売却も発表しました。これらのローンの規模は数十万VNDから2億VND近くまで多岐にわたります。これらの債権は、帳簿価格（元本、利息、延滞利息を含む）の90%で売却されます。
最近、銀行では債権回収のため担保の換金が活発に行われている。
ベトナム投資開発銀行（BIDV）は今年上半期、水力発電所などの大規模プロジェクトを含む一連の債務と担保資産を売り出し、競売にかけた。
特に、BIDVはタントゥオン・エナジー社が投資したタントゥオン水力発電所の入札を3,250億ドンで開始すると発表しました。この資産は10回目の入札が行われていますが、まだ買い手は見つかっていません。
同銀行はまた、ドゥック・ニャン・ダク・プシ水力発電会社とホアン・ニィ社の債権を9140億ドンで売りに出しました。この債権の担保には、18MWのダク・プシ水力発電所、チャダ工業団地の建設資材工場、そしてザライ省とコントゥム省の不動産が含まれています。
以前、サイゴン・トゥオンティン商業銀行（サコムバンク）は、回収のため数千億から数千億ドン相当の一連の不良債権を売却すると発表していた。
第1四半期には、不動産および消費者金融の困難の影響により延滞債務が急増し、銀行の信用力は悪化しました。国有銀行と民間銀行を含む多くの銀行で、要注意債務（グループ2債務、延滞日数90日以内）と不良債権（グループ3～5債務）が急増しました。
国立銀行のデータによれば、業界の貸借対照表上の不良債権比率は、昨年末の2％から今年2月末には2.91％に増加した。
VNDirectの銀行業界最新レポートによると、「ほとんどの銀行で、前四半期と比較して不良債権比率が増加し、不良債権回収比率は減少した」という。したがって、同部門は、不動産市場が銀行システム全体の信用供与の21%を占める中、不動産市場の低迷は依然として銀行業界の将来にとって大きな課題であると考えている。
ミン・ソン
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