ホーチミン市は建設許可の免除を目指している

（PLVN） - 最近行われた、ホーチミン市の総合計画を2040年までに調整し、2060年までのビジョンを描くプロジェクトを発表する会議で、ホーチミン市の指導者らは、今回承認された計画は、市が新たな時期に開発目標を具体化するための「羅針盤」となる、強固で重要な法的根拠を生み出すものであると強調した。

Báo Pháp Luật Việt Nam•27/06/2025

建築許可を申請せず登録のみ

会議で講演した市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、今回承認された計画は法的要求事項であるだけでなく、強固で重要な法的根拠を創出するものであり、市が新たな時期に発展目標を具体化し、潜在力と優位性を最大限に引き出し、具体的なメカニズムと政策を有効に活用するための「羅針盤」となり、市と南部重点経済地域の飛躍的発展と持続可能な発展の強力な原動力となると述べた。

このプロジェクトは、2060年までのビジョンを定め、ホーチミン市を、世界の主要な都市と同等の発展レベルを持つ、グローバルで文明的で近代的、そして人間的な都市、アジアの経済、金融、サービスの中心地、南部地域と国全体の発展の原動力としての成長の支柱としての役割を果たし、国際金融機関や経済団体を誘致し、際立った経済と文化の発展を伴う、生活水準と生活の質が高い場所となることを目指しています。

「このプロジェクトは、ゾーニングと詳細計画プロジェクトの迅速な策定、投資管理と受入れ・承認の迅速な実施、そして都市開発管理における「空白」や「待機期間」の解消を実現し、人々、企業、そして社会に貢献するための重要な基盤となります。同時に、これは近い将来、ホーチミン市が国全体と共に組織や行政機関の再編を進め、ビンズオン省とバリア・ブンタウ省を統合した新しいホーチミン市の運営と開発プロセスを直ちに開始するために全力を尽くす中で、統一されたホーチミン市計画を確立するための基盤となるでしょう」とクオン氏は述べた。

目標を具体化するため、会議においてホーチミン市人民委員会のグエン・ヴァン・ドゥオック委員長は、各部局（特に建設局）、村、区の責任者に対し、管理と投資受入れの基盤となるゾーニングと詳細計画を早急に策定するよう要請しました。現地管理は市が発表した全体計画に基づき、ゾーニングと詳細計画を厳守します。詳細計画に基づき、建設許可は不要となり、登録のみで済みます。

現在、市内には建築許可の免除対象となる区画と敷地が 55,000 ヶ所ある。

トゥドゥック区人民委員会委員長は、6月23日にトゥドゥック区で9つの計画プロジェクトを発表した際、承認された1/2,000スケールのゾーニング計画に基づき、トゥドゥック区は1/500スケールの詳細な計画プロジェクトを早急に策定し、網羅すると述べた。これは、建設管理、都市開発管理、そして戸建住宅の建設許可免除政策の実施に向けた重要な基盤となる。目標は、2025年末までにトゥドゥック区で1/500スケールの計画が承認され、2026年1月1日から戸建住宅の建設許可免除の試験運用に向けて前進することである。

市建設局長によると、政府は建設省管轄下の国家管理分野における二階層の地方自治体間の権限分担を規定する政令140/2025/ND-CPを発布した。これにより、個別住宅およびレベル3・4の建設工事に対する建設許可の交付権限は、区人民委員会から区・村人民委員会に移管される。

建設局は、建設許可権限の地方分権化を最優先に、計画の見直しに注力しています。同時に、申請対象地域の審査と統計を調整しています。対象となる地域は、1/500スケールの詳細な計画が策定され、規定の技術的および法的条件を完全に満たしている地域です。その場合、建設許可の申請は不要となり、プロジェクト開始の届出のみで済みます。

建設局の統計によると、現在、市内には建設許可の免除対象となる地域が360あり、約5万5000区画の土地が建設許可の免除対象となっている。建設局は、建設許可の免除対象となる地域のリストについて、各地方自治体からの意見を緊急に求め、それらをまとめ、市人民委員会に提出し、審議と決定を求める予定である。

多くの意見によると、建設許可の免除は、国民、企業、そして政府に多くの実用的利益をもたらすでしょう。これにより、国民や企業は設計・審査手続きを完了後、許可を待つことなく迅速にプロジェクトを実施できるため、時間と費用を節約できます。建設許可の廃止は、行政コストの削減と悪影響の抑制にも役立ちます。

建築許可制度の廃止は、行政機関が都市管理手法を転換し、現在のように個々の案件への行政介入ではなく、計画に基づく管理へと移行することを意味します。しかし、この政策が真に効果を発揮するためには、地方自治体の監視能力と事後監査能力の向上が不可欠です。計画情報はデジタル化され、オープンデータシステムを構築し、個人や企業がいつでもどこでも参照できるようにする必要があります。

フライングタイガー

出典: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-huong-toi-mien-giay-phep-xay-dung-post553169.html