サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社（TTCランド - 証券コード：SCR）は、2023年度の監査済み連結財務報告書を発表しましたが、その業績は楽観的とは言えませんでした。同社の取締役会副会長は、スタートアップ企業を特集したテレビ番組で「シャーク・ホン・アン」の異名を持つダン・ホン・アン氏です。
税引後利益は72.5%減少し、事業キャッシュフローは1兆5000億ドン以上の赤字となった。
具体的には、2023年の純収益は3,712億ベトナムドンで、前年比58.4%減となりました。また、2023年の財務収益は3,438億ベトナムドンで、15.2%減となりました。
財務費用は3,051億ドンで、2022年比23.4%減少しました。このうち、利息費用は3,045億ドンで、約2%減少しました。2023年の事業管理費は1,087億ドンで、約3%の微増となりました。
経費を差し引いた後、税引き後利益は154億ドンとなり、2022年と比較して72.5%減少した。TTCランドは数字の違いについて、不動産プロジェクトが2023年にまだ製品を引き渡していないため、利益の減少は主に不動産譲渡収入の減少によるものだと説明した。
TTCランドの税引後利益は2022年に比べて72.5％減少した（写真：財務諸表）。
中核事業の低迷により、当社の年間営業キャッシュフローは約1兆5,860億ドンの赤字となりました。前年同期は、この項目は約6,310億ドンの赤字でした。
一方、2023年の財務キャッシュフローは約1兆840億ドンに達し、同時期の3.2倍に増加しました。このキャッシュフローは主に、営業キャッシュフローの赤字を補填するための借入増加によるものです。その結果、借入収入は2兆2447億ドンとなり、2022年の1.8倍に増加しました。
2023年12月31日現在、TTCランドの総資産は10兆6,310億ドンで、年初比9.7%増加しました。このうち、短期売掛金は年初比約20%増加しました。また、棚卸資産も約32%増加しました。
資本面では、短期債務は3兆7,121億ドン（9.7%増）となり、長期債務は44.7%増の1兆7,939億ドンと大幅に増加しました。企業の短期債務と長期債務の合計は2兆9,937億ドン（年初比約57%増）となりました。
リーダーシップ収入が減少
不況の影響を受け、TTCランドの経営陣の収入も大幅に減少しました。その結果、2023年の取締役および取締役総員の収入は約38億ドンとなり、2022年と比較して約65%減少しました。
TTCランドの役員収入は2022年に比べて65％近く減少した（財務報告書の写真）。
財務報告によると、ダン・ホン・アン氏の2023年の収入は約9億7,300万ドンで、2022年の40億ドン超と比較して約76％減少した。平均すると、シャーク・ホン・アン氏の昨年の収入は8,100万ドン/月以上で、昨年は約5億ドン/月だった。
ホン・アン氏と同様に、ゼネラル・ディレクターのヴォ・クオック・カイン氏の収入も8億8,400万ドンで、2022年の34億ドンから74%以上減少した。
TTCランドの取締役会メンバーの中で収入が増加したのは、会長のフイン・ビック・ゴック氏のみでした。2023年のゴック氏の収入は11億ドンを超え、約44%増加しました。
2024年の税引前利益目標を減少に設定
TTCランドは最近発表した2024年度年次株主総会資料の中で、今年の売上高目標を前年比89.9%増の7,050億ドンと設定しました。一方、税引前利益目標は160億ドンと予想されており、2023年の実績値と比較して2.4%減少します。
TTCランドは、2024年を目標に上記の目標を達成するために、主要プロジェクトの事業戦略に関する販売と研究に注力し、市場の嗜好に適した革新的な販売形態を研究開発し、顧客アクセスを拡大すると述べた。
同社の2030年までのビジョン戦略は、南部市場エリアにおける産業用不動産と物流用不動産の拡大です。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-nhap-shark-hong-anh-giam-tu-500-trieuthang-xuong-con-81-trieu-dong-20240409111114065.htm
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