2024年に住宅購入者の嗜好は変化する

価格と立地要因の次に、身体的および精神的健康の両方に多くの価値をもたらす、または「ウェルネス」生活基準に従って設計された居住空間は、購入者と賃借者の両方にとってますます関心を集めています。

Batdongsan.com.vnによる今年上半期および2024年下半期の不動産消費者心理レポートと予測によると、住宅購入のニーズは市場のあらゆる段階において常に存在しています（回答者の58%）。特に、現在住宅購入のニーズを牽引しているのは、既に家族を持つ顧客層であり、その割合は56%（小さな子供がいる家族）、73%（子供がいない若いカップル）となっています。

さらに、賃貸の必要性がある回答者の9％は、購入ではなく賃貸を選択する理由は経済的なプレッシャーではなく、柔軟性を優先するためだと述べています。

マイさん（27歳、マーケティングスペシャリスト、ホーチミン市）はこう語りました。「毎日オフィスに出勤する必要のない仕事を選んだのですが、その代わりに仕事の効率化を図るため、年に2～3回住居を変えることができます。仕事のモチベーションを高めてくれる住空間を選ぶことで、自分を甘やかすこともできるんです。」

ティン氏（32歳、銀行員、ホーチミン市）は、 スポーツトレーニングや心身の栄養補給のニーズに便利に応えられる多くのアメニティを備えた住居スペースが見つかったら、住居を変更したいと考えている。仕事は非常に忙しいものの、長い一日の後にエネルギーを回復するために、毎日最小限の時間を個人的な健康管理活動に費やすことができるようにしたいと考えているためである。

マイさんとティンさんは、家を借りることを選んだ理由はそれぞれ異なるものの、居住空間に対する共通の必要性を理解している典型的な二人です。

インターネットの発展に伴い、特に若者の間で在宅勤務の需要が徐々に高まっていることは明白な事実です。市場には、オフィスに出勤する代わりにリモートワーク（在宅勤務）を行う職種や形態が増えています。そのため、住宅購入者全般、特に若者は、在宅勤務のための追加設備に十分な投資を行い、十分な配慮を行ったプロジェクトをますます高く評価するようになっています。

DXMDベトナムのセールス＆マーケティング担当副ゼネラルディレクター、グエン・ゴック・ティエン氏は次のように付け加えました。「住宅購入を検討する際、ユーティリティに関しては、購入者の要求はますます厳しく、より明確なものになっています。スーパーマーケットや店舗といったユーティリティは不可欠なものになりつつありますが、健康基準を満たす居住空間を形成するヘルスケアユーティリティの必要性は、ここで言及する価値があります。」

ティエン氏は、その理由として、住む場所が必要になり、その後、より基本的なアメニティなど、生活の質が向上したことを挙げました。特に、ヘルスケアのトレンドとニーズは、住民にとって最大の関心事です。住民は、ヘルスケアとトレーニングのニーズを、可能な限り便利かつ安全に満たす居住空間を求めています。

健康的な居住空間や緑豊かで新鮮な生活環境を求める人々のニーズが相まって、自然豊かな地域や、適切に整備された景観を持つ地域は、特にホーチミン市のような大都市において、人々にとって住みやすい目的地となります。ホーチミン市は、サイゴン川沿いの回廊開発に向けた計画とソリューションを連携させ、「グリーン・トランスフォーメーション」の象徴として際立たせることで、緑豊かな都市部による持続可能な開発、二酸化炭素排出量の削減、気候変動への適応を目指しています。

近い将来に投資・整備される交通インフラと、現在の「ウェルネス基準」を満たす居住空間という利点を活かし、北サイゴンは現在、比較的低価格で投資も容易な注目の住宅地の一つとなっています。例えば、ホーチミン市12区フーロン橋近くのA&Tスカイガーデンプロジェクトは、わずか3,190万VND/m²という価格で市場に投入されており、この地域の住宅および投資物件として注目を集めています。

A&Tスカイガーデンプロジェクトは、ホーチミン市12区フーロン橋のすぐそばに位置し、ウェルネス居住空間を念頭に設計・建設されています。サイゴン川、ライチュー川、グリーンソード湖に囲まれた、他に類を見ない立地条件を誇ります。

A&T スカイガーデンは、A&T グループ、DXMD ベトナム (プロジェクト開発者として Dat Xanh Services のメンバー) が投資した、水に面した 3 面を持つクラウド ハンティング アパートメント コンプレックスであることがわかっています。公式販売業者: Dat Xanh Services、Cona Land、Kavi Service、Dat Xanh Mien Nam、South Central Real Estate、iHouzz、CBRE (ベトナム)、Tecco Service、Center Land、Garen、Zland、True Value、Richta House、Maicom Invest、Alpha Dhabi、Dai Truong Son、SC Realty、Sen Group、Aplus land、Dong Phu Land、Southern Real Estate、Van Phuoc House、New Era、EMG、Khoi Minh Real Estate、City Home。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html