ハノイのナム・トゥ・リエム地区にある輝く金ガラスの建物の運命

QMSトップタワーアパートメントプロジェクトは、投資家によって2025年第1四半期に引き渡される予定でした。しかし、現時点では、金色のガラスパネルはプロジェクトの外装の約3分の1しか覆っていません。

QMSトップタワーアパートメントプロジェクトは、投資家によって2025年第1四半期に引き渡される予定でした。しかし、現時点では、金色のガラスパネルはプロジェクトの外装の約3分の1しか覆っていません。

「ブリリアント・ハロー（光り輝く光）」は、映画のタイトルや若者のキャッチフレーズであるだけでなく、ハノイ市ナム・トゥー・リエム区にあるQMSトップタワー・マンション・プロジェクトの、やや「まばゆいばかり」な外観を表現する言葉でもあります。トーフー通りとヴー・チョン・カン通りの交差点に位置するこの建物は、毎日午後になると、通行人が目を細めて、金色に輝くガラスパネルを見上げざるを得なくなります。

投資家であるクアンミン・スクール・サービス株式会社（QMS）は、その華やかな外観にふさわしく、このプロジェクトをハイエンドセグメントに位置付けています。同社は2024年8月、第一期分譲マンションの販売価格を6,800万ドン/㎡で開始しました。この価格は、2ヶ月前にブローカーらが噂していた当初の販売価格（5,000万～6,000万ドン/㎡程度）と比べて大幅に上昇しています。

QMSトップタワープロジェクトは、ナム・トゥ・リエム地区の比較的好立地に位置しています。写真：ナット・リン

現在、一部の情報筋によると、このプロジェクトは在庫がなくなり販売が停止されたとのことです。しかし、投資電子新聞Baodautu.vnの記者の調査によると、このマンションは現在も通常通り販売されており、2025年第2四半期初頭に第2期販売を開始する予定とのことです。予想価格は第1期販売価格よりも高くなる見込みです。

最初のオープニングセレモニーで、投資家はプロジェクトが完成し、総工量の85%が完了したと発表しました。引き渡し予定日は2025年第1四半期とされていましたが、今日に至るまでその約束は果たされていません。マンションの外観から見ても、金色のガラスが覆っているのはプロジェクトの約3分の1に過ぎないことが分かります。

QMSトップタワーでは、進捗の遅延は珍しくありません。当初、このプロジェクトは2018年に建設許可を取得し、2020年の完成が予定されていました。しかし、2020年4月にトップアウト（最上階への上棟）を迎えた後、突如として建設が中止され、長期間「棚上げ」状態となっていました。

QMSトップタワープロジェクトの輝く金色のガラス部分。写真：ナット・リン

QMSトップタワーアパートメントは、総投資額が約2兆ドン、延床面積が6,565平方メートル、建築密度が40%です。地上45階、地下5階建てで、戸数は合計490戸、延床面積は69平方メートルから215平方メートルです。エレベーターは7基設置されており、プロジェクト全体のエレベーター密度は平均的な水準です。

間取り的には、アパートのロッジアは比較的深く、家の長さとほぼ同じ大きさです。これは、セカンドベッドルームのほとんどがアパートの奥深くに位置し、オープンスペースがないためです。そのため、投資家はこれらの部屋に自然光と風を取り入れるために、ロッジアを拡張する必要がありました。

クアンミン学校サービス株式会社は2007年に設立されました。代表取締役は1970年生まれのグエン・ティ・トゥイ・フオン氏です。以前は、この企業は教育と訓練の分野でのみ事業を展開し、国内外の労働市場に人材を提供していました。

しかし、2013年、同社はハノイ測量計測会社（Hanoi Survey and Measurement Company Limited）との合弁会社を設立し、予想外の不動産市場への参入を果たしました。両社は、ナム・トゥー・リエム区ミーディン2区において、商業センターと賃貸オフィスの複合開発プロジェクトを実施しました。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html