事務手続きに費やす時間を少なくとも30%削減
発表では、不動産市場が大多数の人々の経済状況と収入に応じて健全で、実質的で、平等で、文明的で、漸進的に発展することを促進するために、政府常務委員会は大臣、省級機関の長、政府機関、省と中央直轄市の人民委員会の委員長に、中央機関がマクロ管理、制度の構築、計画、戦略、および今後の二レベル 政府の地方分権化の結合における地方の決定、地方の行動、地方の責任の精神に基づく地方への特定の割り当てに重点を置くという方向で、2025年1月16日付政治局結論第115-KL/TW号に従って、地方分権と権限委譲を緊急に徹底的に実施するよう要請したことが明確に述べられました。
不動産価格構造（地価、原材料価格、融資金利など）の上昇原因を検証し、直ちに明らかにする。不動産価格上昇要因の削減、不動産へのアクセス向上、供給増加のための計画を早急に策定する。
不動産プロジェクトの実施に関する2025年3月26日付決議第66/NQ-CP号の政府の要求に従い、重複した不要な行政手続きを最小限に抑え、複雑な書類や記録を即時に排除し、行政手続きの処理時間を少なくとも30%短縮し、行政手続きのコンプライアンスコストを30%削減することに重点を置きます。これには、投資政策の承認、プロジェクト評価、設計、特に建設許可手続き、検収作業の検査、事前検査の削減、事後検査の強化などの手続きの削減の検討が含まれます。
本当に必要な住宅購入者に対する支援政策を研究し、開発します。
政府常務委員会は、大臣、省級機関の長、政府機関、省と中央直轄市の人民委員会の委員長に対し、計画、駐車、防火などの規制など、コストを生み出す不適切で矛盾した規制や基準を検討、改正、即時廃止すること、真のニーズを持つ住宅購入者や若者に対する支援政策を研究、開発すること、憲法で規定されているように人々が住宅の権利を行使できるように、人々の住宅と不動産へのアクセスを増やすことを要求します。
オークションを利用して土地の価格を吊り上げ、不動産開発に影響や渋滞を引き起こす組織や個人を厳しく取り締まります。
実際の慣行に従って敷地の整地に関する規制を調査し、企業または政府間の有効性を考慮して適切な解決策を提案し、プロジェクト実施の進捗と有効性を確保します。
政府は、建設省に、農林水産省や環境省と緊密に連携し、住宅・不動産事業に関する法律を緊急に調査・見直し、不動産市場の発展に対する期待に応えるために現実にそぐわない欠点や不備を特定するよう指示した。また、第9回国会会期間の休会期間中に国会に政府報告書を提出し、検討と許可を得て、土地、不動産事業、住宅に関する法律の条項を現実と不動産市場の発展のニーズに合わせて調整する国会決議案を作成することも指示した。
競売を利用して地価をつり上げ、不動産開発に影響を与え、阻害する団体や個人に対して、厳正な対処を求める通知。
住宅・不動産事業に関するすべての政令・通達を見直し、簡素化された手順で主管部門が検討・改正するよう提案し、コスト増加につながる煩雑な行政手続きを断固として削減し、開発実務に適さない規制を撤廃し、2025年6月に政府に報告する。地方自治体を指導、検査、監督し、計画作業を加速させ、住宅プロジェクト、特に都市部と工業団地の社会住宅プロジェクトを開発するための土地基金を創設し、新しい高速道路と交通インフラ工事への投資による新しい開発空間を緊急に計画し、同期的に開発する。
不動産取引、公証、税務、土地取引登記に至るまでの不動産取引手続きを証券取引モデルに準じた電子環境で行い、資産と取引価格の公開性と透明性を確保し、管理に役立て、税務上の損失を回避する「不動産取引センターと国が管理する土地使用権」モデルを早急に研究・構築し、2025年6月に国務総理に報告する。
銀行は個人や企業が信用資本にアクセスするための条件を整えます。
ベトナム国家銀行は商業銀行に対し、適切な価格で商業住宅プロジェクトへの融資とローンの実行に重点を置き、信用の拡大を促進し、2025年までに8％の成長目標の達成に貢献するよう指示した。また、汚職やネガティブな言動を厳しく取り締まりながら、人々や企業が信用資本にアクセスしやすくするための手続きや条件を削減し、住宅購入を希望する若者向けの信用ローンパッケージを研究するよう指示した。
120兆VNDの優遇信用融資プログラムへの銀行の参加を指導・促すことに重点を置くとともに、適切な価格の商業住宅プロジェクト向けに安定した金利の中期信用パッケージを研究・整備する。
商業銀行に対し、不動産を担保に融資を行う信用機関を徹底的に審査・検査するよう指示する。客観的かつ合理的な評価を行い、規制を遵守し、信用リスク管理に注力する。価格操作に加担し、新たな「仮想」価格水準を作り出し、市場を不安定化させ「歪曲」する行為を厳格に取り締まる。
困難や遅延に直面している不動産プロジェクトについては、引き続き審査され、751運営委員会（首相の2025年4月11日付決定第751/QD-TTg号に基づき困難を取り除く責任を負う部署）に報告され、適切な解決策が提案され、リソースが解放され、プロジェクトがすぐに実施されます。
VOVによると
出典: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-lam-ro-ngay-cac-nguyen-nhan-lam-tang-co-cau-gia-bat-dong-san-251601.htm
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